Рішення № 62102456, 18.10.2016, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/6442/16-ц

Провадження № 2/750/2043/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2016 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

судді - Рахманкулової І.П.,

із секретарем - Разумейко К.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_3» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

08 липня 2016 року Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський ОСОБА_3» звернулося до суду з позовом до відповідача, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 61 від 02 листопада 2007 року в сумі 453110 грн. 76 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- трьохкімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 53,8 (пятдесят три цілих вісім десятих) кв.м., житловою площею 33,4 (тридцять три цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- чотирьохкімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 55,2 (пятдесят пять цілих дві десятих) кв.м., житловою площею 36,5 (тридцять шість цілих пять десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

- трьохкімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 74,8 (сімдесят чотири цілих вісім десятих) кв.м., житловою площею 58,5 (пятдесят вісім цілих пять десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3;

- трьохкімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 71,8 (сімдесят один цілих вісім десятих) кв.м., житловою площею 54,7 (пятдесят чотири цілих сім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4;

- трьохкімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 64,0 (шістдесят чотири) кв.м., житловою площею 48,6 (сорок вісім цілих шість десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5;

- трьохкімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 67,0 (шістдесят сім) кв.м., житловою площею 51,7 (пятдесят один цілих сім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6;

- земельну ділянку загальною площею 0,0202 (нуль цілих двісті дві десятитисячних) га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5103, що знаходиться за адресою: м Чернігів, просп. Миру, 10/1 (десять дріб один);

- земельну ділянку загальною площею 0,0266 (нуль цілих двісті шістдесят шість десятитисячних) га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5104, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, просп. Миру, 10/1 (десять дріб один);

- земельну ділянку загальною площею 0,0012 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5105, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, просп. Миру, 10/1 (десять дріб один);

- земельну ділянку загальною площею 0,0020 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5329, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, просп. Миру, 10/2;

- земельну ділянку загальною площею 0,0238 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5330, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, просп. Миру, 10/2;

- земельну ділянку загальною площею 0,0182 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5331, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, просп. Миру, 10/2;

- земельну ділянку загальною площею 0,0734 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5339, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7;

- земельну ділянку загальною площею 0,0266 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:038:5340, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до кредитного договору № 61 від 02 листопада 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський ОСОБА_3 та ОСОБА_4, банк надав останній кредит на споживчі потреби в сумі 200000 доларів США зі сплатою відсотків за користування ним, з кінцевим терміном повернення кредиту до 02 листопада 2017 року. З метою забезпечення виконання ОСОБА_4 зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачем 02 листопада 2007 року було укладено іпотечний договір, за яким передано в іпотеку наведені вище квартири та земельні ділянки. Оскільки ОСОБА_4 свої зобовязання за кредитним договором належним чином не виконує, існує заборгованість, яку боржник не погашає, а тому позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні, що проводилося в режимі відеоконференції, представник позивача позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що відповідач не є належним відповідачем у справі, оскільки після укладення кредитного договору та іпотечного договору, до іпотечного договору вносилися зміни від 22 лютого 2008 року та 28 лютого 2008 року у звязку з відчуженням відповідачем частини майна. Зокрема, договором від 28 лютого 2008 року про внесення змін до іпотечного договору ОСОБА_4 було виключено з переліку іпотекодавців за іпотечним договором, оскільки нею було відчужено третім особам все майно, яке вона передавала в іпотеку банку згідно п. 2 іпотечного договору від 02 листопада 2007 року.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що 02 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський ОСОБА_3, яке змінило своє найменування на Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський ОСОБА_3» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 61, відповідно до якого відповідач отримала кредит в сумі 200000 доларів США зі сплатою відсотків за користування ним з кінцевим терміном повернення до 02 листопада 2017 року (а/с 22-27).

Також, 02 листопада 2007 року в забезпечення виконання ОСОБА_4 своїх зобовязань за кредитним договором № 61 між банком та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір, за яким передано в іпотеку перелічені вище квартири та земельні ділянки (а/с 12-21).

Як зазначено позивачем, станом на 25 квітня 2016 року загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 453110 грн. 76 коп.

22 лютого 2008 року між сторонами було укладено договір про внесення змін до іпотечного договору від 02 листопада 2007 року у звязку з відчуженням відповідачем частини майна, визначеного п. 2 іпотечного договору, а саме:

- квартири № 4, № 5, що зазначені в п. 2.1.4 та п. 2.1.5 іпотечного договору - Товариству з обмеженою відповідальністю «ГЕО ПОЛІС»;

- квартири № 1, № 3, що зазначені в п. 2.1.1 та п. 2.1.3 іпотечного договору - Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «ВЕНА»;

- земельні ділянки № 1, № 2, № 3, № 7, № 8, що зазначені в п. 2.1.7 та п. 2.1.13 іпотечного договору - Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «ВЕНА» (а/ с 72-77).

28 лютого 2008 року також було укладено договір про внесення змін до іпотечного договору від 02 листопада 2007 року у звязку з відчуженням відповідачем майна, визначеного п. 2.1.2, 2.1.6, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12 іпотечного договору, а саме:

- квартири № 6 - Товариству з обмеженою відповідальністю «ГЕО ПОЛІС»;

- квартири № 2 - Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «ВЕНА»;

- земельні ділянки № 4, № 5, № 6 - Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «ВЕНА» (а/с 78-81).

Крім того, договором від 28 лютого 2008 року про внесення змін до іпотечного договору від 02 листопада 2007 року ОСОБА_4 було виключено з переліку іпотекодавців за іпотечним договором, оскільки нею було відчужено третім особам все майно, яке вона передавала в іпотеку відповідно до п. 2 іпотечного договору.

Також, 10 червня 2008 року було укладено договір про внесення змін до іпотечного договору від 02 листопада 2007 року, відповідно до п. 3 якого сторони домовились підпункти 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.7, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.12, 2.1.13, 2.1.14 пункту 2.1 виключити. Також, вказаним договором з переліку іпотекодавців було виключено Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «ВЕНА» (а/с 82-84).

А тому, іпотекодавцем за іпотечним договором з 10 червня 2008 року є Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕО ПОЛІС», а предметом іпотеки є майно визначене п.п. 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6 іпотечного договору.

Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_4 на час розгляду справи судом не є власником майна, на яке просить звернути стягнення позивач, згідно договору від 28 лютого 2008 року про внесення змін до іпотечного договору від 02 листопада 2007 року ОСОБА_4 виключено з переліку іпотекодавців за іпотечним договором, а іпотекодавцем за іпотечним договором від 02 листопада 2007 року є юридична особа, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕО ПОЛІС», а тому вимоги позивача до відповідача ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягають.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213-215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

у задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_3» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя І.П. Рахманкулова