Рішення № 6207524, 22.06.2009, Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області

Код суду 0555 Справа № 2-942/2009

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2009 р. м.Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі: судді Гаврилюка О.І., при секретарі Шпаковській Ю.В., представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” в особі філії «Донецького регіонального управління» Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” (далі – ЗАТ «ПриватБанк») до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно та виселення, -

В С Т А Н О В И В :

У березні 2009 року представник позивача звернувся до суду із вказаним вище позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DОТАG04001099S від 09.12.2003 р. в розмірі 4926,72 [Доллар США] за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/72 від 24 лютого 2009 р., - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул.Льва Толстого, буд. 11, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № 1904И від 16.12.2003 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Льва Толстого, буд. 11, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Ясинувата; стягнути з Відповідача судові витрати у розмірі 417,86 грн. Свій позов обґрунтував тим, що між позивачем та відповідачем було укладено договір № DОТАG04001099S від 09.12.2003 року. Відповідно до договору ОСОБА_2 09.12.2003 року отримала кредит у розмірі 7479,00 [Доллар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.12.2013 року. В порушення договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 25.02.2009 року має заборгованість - 4926,72 [Доллар США]. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 16.12.2003 р. уклали договір іпотеки № 1904И (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, в ОСОБА_3, буд. 11. Також іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташованій предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності. Земельна ділянка розташована за адресою: Донецька обл., м. Ясинувата, вул. Л. Толстого, буд. 11. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул. Льва Толстого, буд.11, зі зняттям з реєстраційного обліку. Тому просить позов задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідач до суду не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню по наступних підставах.

Матеріалами справи встановлено, що між ЗАТ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 укладено договір № DОТАG04001099S від 09.12.2003 року.

Відповідно до укладеного договору ОСОБА_2 09.12.2003 року отримала кредит у розмірі 7479,00 [Доллар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.12.2013 року.

Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 25.02.2009 року має заборгованість - 4926,72 [Доллар США], яка складається з наступного: 4886,49 [Доллар США] - заборгованість за кредитом; 40,23 [Доллар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ «ПриватБанк» і Відповідач 16.12.2003 р. уклали договір іпотеки № 1904И.

Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Льва Толстого, буд.11. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташованій Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документа зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Льва Толстого, буд. 11.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DОТАG04001099S від 09.12.2003 р. в розмірі 4926,72 [Доллар США] за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/72 від 24 лютого 2009 р., необхідно звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул.Льва Толстого, буд. 11, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № 1904И від 16.12.2003 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.

Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

З урахуванням вищевикладеного, відповідач ОСОБА_2 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул. Льва Толстого, буд. 11 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Ясинувата.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати у сумі 417,86 грн., а саме судовий збір у розмірі 387,86 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн.

Тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 11, 57-61, 88, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” в особі філії «Донецького регіонального управління» Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно та виселення – задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DОТАG04001099S від 09.12.2003 р. в розмірі 4926,72 [Доллар США] за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/72 від 24 лютого 2009 р., - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул.Льва Толстого, буд. 11, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № 1904И від 16.12.2003 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Льва Толстого, буд. 11, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Ясинувата.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” судові витрати у розмірі 417,86 грн., кошти перерахувати рах. № 64993919400001, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299.

Направити відповідачу копію рішення.

Рішення може бути оскарження в апеляційному порядку через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4. ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.І.Гаврилюк