Рішення № 6181517, 20.01.2009, Лиманський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Краснолиманський міський суд Донецької області)

Справа № 2-60-09

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 20 січня 2009 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Саржевської І.В.

при секретарі Олійник С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красний Лиман цивільну справу за позовною заявою Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради Донецької області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки, за участю відповідача ОСОБА_1 та представника Краснолиманської міської ради – ОСОБА_2, суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.10.2008 року Краснолиманський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради Донецької області звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки.

В судове засідання 20.02.2009 року Краснолиманський міжрайонний прокурор не з*явився з поважної причини, просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, про що суду надав заяву.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнала частково, вважає, що з 07.09.2007 року, тобто з часу надання нею заяви на ім*я міського голови ОСОБА_3 з проханням надати дозвіл на знос споруди, орендна плата, з зазначеного часу, повинна вноситись в грошовій формі нижче ніж ставка 4%, котра передбачена договором оренди землі від 29.05.2006 року № 41/06, оскільки змінилось цільове призначення використання землі, а саме: земельна ділянка використовувалася не для обслуговування крамниці, а для розібрання, зносу приміщення. З заявами про зміну процентної ставки оренди землі чи про переукладення договору оренди землі вона до Краснолиманської міської ради не зверталася.

Представник Краснолиманської міської ради Донецької області - ОСОБА_2, діюча за довіреністю, просить позов задовольнити. Вважає позов законним, обгрунтовиним та таким, що підлягає задоволенню.

Суд, заслухавши пояснення відповідача, представника Краснолиманської міської ради, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов*язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водойомами, які знаходяться на ній, або без них.

Статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов*язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов*язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

29.05.2006 року між Краснолиманською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі № 41/06.

Земельна ділянка, загальною площею 0,0566 га, розташована м. Красний Лиман, Донецької області, вул. Театральна, 3а, була передана ОСОБА_1 в оренду для обслуговування крамниці. Цільове призначення земельної ділянки – комерційне використання.

Відповідно п. 9 вищезазначеного договору оренди, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі (ставка -4% згідно рішення Краснолиманської міської ради № 4/38-792 від 22.12.2005 року) у розмірі 110,88 грн.х1,182х1,02х1,035х566 кв.м х4%=3132,48 грн. (три тисячи сто тридцять дві грн.48 коп.) де 1,182; 1,02; 1,035- коефіцієнти індексації на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 року № 783. Крім того, договором зазначались строки сплати орендної плати, п. 11- орендна плата вноситься у такі строки щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем.

Розмір орендної плати, згідно договору п. 13, переглядається один раз на рік у разі:

• зміни умов господарювання, передбачених договором;

• зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції та коефіцієнтів індексації;

• погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

• в інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 30 ЗУ «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень представника позивача, відповідача, остання не зверталась до Краснолиманської міської ради з питань зміни умов договору.

07.09.2007 року ОСОБА_1 на ім*я Краснолиманського міського голови надала заяву з проханням знести споруду, розташовану за адресою м. Красний Лиман, Донецької області, вул. Театральна, 3 «а», але питань про зміни в договір оренди землі в зв*язку з вищезазначеним питанням заявницею не ставилось.

Відповідно ст. 23 ч. 2 ЗУ «Про оренду землі» орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Сторонами за договором не була переглянута орендна плата.

Рішенням Краснолиманської міської ради від 03.12.2007 року № 5/18-1243, на підставі заяви ОСОБА_1 про відмову від права користування земельною ділянкою від 26.11.2007 року, припинено її право користування земельною ділянкою.

Згідно розрахунку, наданому Слов*янською ОДПІ, заборгованість ОСОБА_1 з орендної плати за земельну ділянку для обслуговування крамниці по вулиці Театральній, 3 «а» м. Красний Лиман, Донецької області складає 1002,7 гривень.

Статті 610, 611 ЦК України передбачають відповідальність за порушення зобов*язання.

Відповідно до вимог ст. ст. 81, 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 81, 88 ЦПК України, ст. ст. 610, 611, 792 ЦК України, ст. ст. 13, 23, 30 ЗУ «Про оренду землі» суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Краснолиманського міжрайонного прокурора задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Краснолиманської міської ради ( п/р 39222063567010 у ВДК м. Красний Лиман УДК в Донецькій області МФО 834016, код ЕДРПОУ 24165042) заборгованість по сплаті орендної плати за землю в розмірі 1002,7 (одна тисяча дві грн. 70 коп.) гривень.

Стягнути зі ОСОБА_4 судовий збір на користь держави у розмірі 51,00 (п*ятдесят одна грн. 00 коп.) гривень; витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 (тридцять грн. 00 коп.) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий суддя -