YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Запорізька область

/

Господарський суд Запорізької області

Рішення № 6180513, 05.03.2009, Господарський суд Запорізької області

Дата ухвалення

05.03.2009

Номер справи

10/136/09

Номер документу

6180513

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) РЕГІОНАЛЬНЕ ВІДДІЛЕННЯ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.09 Справа № 10/136/09

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: приватного підприємця ОСОБА_1

До Відповідача: регіональне відділення Фонду державного майна України в Запорізькій області

Про укладання договору купівлі - продажу

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від Позивача ОСОБА_2-довіренність б/н від 04.03.2009 року,

ОСОБА_1, паспорт серія СА НОМЕР_2, від 19.12.1996 р

Від Відповідача Тувайкін Р.В. довіреність від 30.12.2008 р. № 01/185

Заявлено позов про зобовязання Відповідача укласти договір купівлі продажу окремого індивідуально визначеного майна, що підлягає продажу шляхом викупу.

Ухвалою від 13.02.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 05.03.2009 року.

Вступна та резолютивна частина рішення оголошена у судовому засіданні 05.03.2009 року.

До господарського суду звернувся субєкт підприємницької діяльності приватний підприємець ОСОБА_1 з позовом до регіонального відділення Фонду державного майна України в Запорізькій області про зобовязання укласти договір купівлі продажу окремого індивідуального визначеного майна, що підлягає приватизації шляхом викупу.

Позовні вимоги заявлені на підставі ст..641 ЦК України, ст..7, 8, 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), ст..12 закону України «Про приватизацію державного майна».

Позовні вимоги Позивач обґрунтував наступним.

12 липня 2005 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 та регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ТОВ «Житло буд Сервіс».

Згідно з умовами п.1.1. Договору, в оренду було передане державне нерухоме майно, а саме: № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Під час дії договору, з дозволу Відповідача Позивач здійснив поліпшення орендованого майна на суму 10098,00 грн., що складає 364,85% від балансової вартості майна.

Керуючись нормами закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) Позивач звернувся до Відповідача з проханням здійснити приватизацію орендованого ним майна згідно норм чинного законодавства.

При розгляді наданих документів від РВ ФДМ України в Запорізькій області ФДМ України відмовив Позивачу у включенні орендованого майна до Переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу .

Не погодившись з такими висновками Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом про зобовязання ФДМУ включити зазначені нежитлові приміщення до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Постановою по адміністративній справі № 14/218/07-АП позов був задоволений відповідно до чого, Фонд державного майна України було зобовязано включити нежитлові приміщення № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2. до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Вказане рішення набрало законної сили.

Наказом Фонду Державного майна України від 13 серпня 2008 року № 926 «Про перелік обєктів, що підлягають приватизації»вказані нежитлові приміщення були включені до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу, що підтверджує виконання рішення адміністративного суду від 02.08.2007 року по справі № 14/218/07-АП .

21 листопада 2008 року відповідач повідомив Позивачу, що приватизація призупинена до отримання розяснень Фонду державного майна України в звязку з публікацією Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

19 грудня 2008 року Відповідач остаточно відмовився від завершення приватизації ( укладання договору купівлі-продажу) посилаючись на розяснення Фонду державного майна України та п.3 Прикінцевих положень закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Такі дії не відповідають Закону України «Про приватизацію державного майна»та «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)

Крім того, вказує Позивач, рішенням Конституційного суду України від 13.12.2000 року у справі № 1-16/200 (№ 14-рп/2000) підтверджено, що відмова у приватизації можлива лише за наявності підстав, вичерпний перелік яких передбачений у ст..7 закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію).

Аналіз змісту ст..7 Закону також не містить тих підстав на які посилається Відповідач, що не надає йому права відмовити у приватизації обєкту, який включено до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу та укласти договір купівлі продажу.

Позивач не погоджується на Посилання Відповідача на п.3 Прикінцевих положень Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»в звязку з тим, що Фонд державного майна України включив орендоване ним приміщення до переліку обєктів, які підлягають приватизації шляхом викупу на підставі рішення суду, що зобовязує РВ ФДМУ здійснити приватизацію відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію).

Як вказує Позивач, відповідно до ст..255 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що Постанова, яка набрала законної сили, є обовязковою для осіб, які беруть участь у справі, для їхніх правонаступників, а також для всіх органів, підприємств, установ та організацій, посадових чи службових осіб, інших фізичних осіб і підлягає виконанню на всій території України.

Враховуючі, що дія закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»не призупиняє будь яке рішення суду, Позивач вважає, що Відповідач безпідставно відмовляється укласти договір купівлі продажу.

Відповідач позов не визнав у повному обсязі та пояснив, що відповідно до Перехідних положень закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»передбачено, що з метою захисту житлових прав мешканців гуртожитків, недопущення їх виселення із займаних жилих приміщень, недопущення відчуження гуртожитків, які будувалися за державні кошти, установити мораторій на відчуження (крім передачі у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад) гуртожитків, які перебувають у повному господарському віданні або оперативному управлінні підприємств, організацій, установ незалежно від форм власності, або увійшли до статутних фондів акціонерних чи колективних підприємств, створених у процесі приватизації чи корпоратизації, протягом трьох років з дня опублікування цього Закону. Цей мораторій діє на відчуження у будь-який спосіб зазначених гуртожитків як цілісних майнових комплексів або їх окремих будівель, споруд, жилих та нежилих приміщень та іншого майна на користь фізичних чи юридичних осіб. Крім того, вказує представник Відповідача, 10 лютого 2009 року Фонд державного майна України своїм наказом виключив з переліку обєктів державної власності групи А, що підлягають приватизації шляхом викупу, нежитлові приміщення № 37-38 загальною площею 32,6 кв.м. на першому поверсі пятиповерхової будівлі, що знаходиться на балансі ТОВ «Житло буд Сервіс»та орендується приватним підприємцем ОСОБА_1, за адресою: АДРЕСА_2 (пункт 10 додатку до наказу ФДМУ від 13.08.2008 р. № 926) Керуючись вказаним наказом , 27 лютого 2009 року наказом № 73 Відповідач також скасував свій наказ від 10.09.2008 № 273 «Про приватизацію нежитлових приміщень № 37,38 загальною площею 32,6 кв.м. та від 30.10.2008 р. № 365 «Про затвердження вартості нежитлових приміщень № 37, 38 загальною площею 32,6 кв.м.. При таких обставинах, представник Відповідача вважає, що укладання договору купівлі-продажу не можливо в звязку з скасуванням наказів, відповідно до яких розпочата підготовка до приватизації державного нерухомого майна, яке вбудоване в перший поверх пятиповерхової будівлі нежитлові приміщення, а саме: № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача та Відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

12 липня 2005 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 та регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ТОВ «Житло буд Сервіс».

Згідно з умовами п.1.1. Договору, в оренду було передане державне нерухоме майно, № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Під час дії договору, з дозволу Відповідача Позивач здійснив поліпшення орендованого майна на суму 10098,00 грн., що складає 364,85% від балансової вартості майна.

Керуючись нормами закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) Позивач звернувся до Відповідача з проханням здійснити приватизацію орендованого ним майна згідно норм чинного законодавства.

При розгляді наданих документів від РВ ФДМ України в Запорізькій області ФДМ України відмовив Позивачу у включенні орендованого майна до Переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу .

Не погодившись з такими висновками Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом про зобовязання ФДМУ включити зазначені нежитлові приміщення до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Постановою по адміністративній справі № 14/218/07-АП позов був задоволений відповідно до чого, Фонд державного майна України було зобовязано включити нежитлові приміщення № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Вказане рішення набрало законної сили.

Наказом Фонду Державного майна України від 13 серпня 2008 року № 926 «Про перелік обєктів, що підлягають приватизації»вказані нежитлові приміщення були включені до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу, що підтверджує виконання рішення адміністративного суду від 02.08.2007 року по справі № 14/218/07-АП .

21 листопада 2008 року Відповідач повідомив Позивачу про призупинення приватизації нежитлових приміщень які є предметом оренди згідно з договором оренди від 12.07.2005 року до отримання розяснень Фонду державного майна України.

19 грудня 2008 року Відповідач відмовився від укладання договору купівлі-продажу, посилаючись на розяснення Фонду державного майна України та п.3 Прикінцевих положень закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Відповідач відмовився укласти з Позивачем договір купівлі продажу на нежитлових приміщень № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 посилаючись на те, що відповідно до Перехідних положень закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»передбачено, що з метою захисту житлових прав мешканців гуртожитків, недопущення їх виселення із займаних жилих приміщень, недопущення відчуження гуртожитків, які будувалися за державні кошти, установити мораторій на відчуження (крім передачі у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад) гуртожитків, які перебувають у повному господарському віданні або оперативному управлінні підприємств, організацій, установ незалежно від форм власності, або увійшли до статутних фондів акціонерних чи колективних підприємств, створених у процесі приватизації чи корпоратизації, протягом трьох років з дня опублікування цього Закону. Цей мораторій діє на відчуження у будь-який спосіб зазначених гуртожитків як цілісних майнових комплексів або їх окремих будівель, споруд, жилих та нежилих приміщень та іншого майна на користь фізичних чи юридичних осіб. 10 лютого 2009 року Наказом № 192 Фонд державного майна України виключив з переліку обєктів державної власності групи А, що підлягають приватизації шляхом викупу, нежитлові приміщення № 37-38 загальною площею 32,6 кв.м (пункт 10 додатку до Наказу ФДМУ від 13.08.2008 р. № 926).

27 лютого 2009 року Відповідач також скасував свій наказ від 10.09.2008 № 273 «Про приватизацію нежитлових приміщень № 37,38 загальною площею 32,6 кв.м. та від 30.10.2008 р. № 365 «Про затвердження вартості нежитлових приміщень № 37, 38 загальною площею 32,6 кв.м.. що і є причиною для відмови укласти договір купівлі - продажу відносно майна, яке підлягає приватизації шляхом викупу, а саме: № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2

Як встановлено судом, під час дії договору, з дозволу Відповідача Позивач здійснив поліпшення орендованого майна на суму 10098,00 грн., що складає 364,85% від балансової вартості майна.

Згідно з ст..5 державної Програми приватизації на 2000 2002 р зазначене майно віднесено до групи «А»обєктів приватизації.

Керуючись нормами закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) Позивач звернувся до Відповідача з проханням здійснити приватизацію відповідно до норм чинного законодавства.

ФДМ України відмовив Позивачу у включенні до Переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Не погодившись з такими висновками Позивач звернувся до Господарського суду з адміністративним позовом про зобовязання ФДМУ включити зазначені нежитлові приміщення до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Постановою по справі № 14/218/07-АП позов був задоволений відповідно до чого, Фонд державного майна України було зобовязано включити нежитлові приміщення № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

На підставі вказаного Наказу Відповідач прийняв Наказ про початок приватизації нежитлові приміщення приміщення № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2

Відповідно до норм ст..8 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), передбачено, що «з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємства здійснюється його підготовка до приватизації.

Підготовка об'єкта малої приватизації до продажу здійснюється органами приватизації, які:

·визначають ціну продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, або початкову вартість продажу об'єкта на аукціоні, за конкурсом; ·готують та публікують інформацію про об'єкти малої приватизації у відповідних інформаційних бюлетенях та місцевій пресі, інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації; ·проводять у разі необхідності реорганізацію або ліквідацію державного підприємства;

·замовляють у разі потреби проведення екологічного аудиту.

Строк підготовки об'єкта малої приватизації до продажу не повинен перевищувати двох місяців з дня прийняття рішення про включення його до відповідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації.

Таким чином підготовка до приватизації вказаного майна повинна була завершитися у вересні 2008 року, що зобовязувало Відповідача після закінчення підготовки укласти з Позивачем договір купівлі продажу на вказане майно.

Листом від 29.12.2008 року № 13-03-06220, Позивачу надіслані усі необхідні документи, відповідно до яких відповідач має право укласти договір купівлі продажу.

Посилання Відповідача на норми п.3 Перехідних положень Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»не є переконливими, так як норми вказаного закону передбачають порядок дій відповідних органів під час приватизації гуртожитків, та випадки, коли не може бути прийняте рішення цих органів щодо відчуження будь яким чином приміщень які розташовані в гуртожитках.

Як свідчать фактичні обставини, нерухоме майно, яке підлягає приватизації шляхом викупу та є обєктом оренди у Позивача було включено до переліку обєктів, які підлягають приватизації шляхом викупу на підставі Постанови суду по адміністративній справі, яка набрала законної сили.

Відповідно до ст..14 КАС України передбачено, що судове рішення, яким закінчується розгляд справи в адміністративному суді,ухвалюється іменем України.

Постанови та ухвали суду в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до ст..255 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що Постанова, яка набрала законної сили, є обовязковою для осіб, які беруть участь у справі, для їхніх правонаступників, а також для всіх органів, підприємств, установ та організацій, посадових чи службових осіб, інших фізичних осіб і підлягає виконанню на всій території України

Приймаючі Накази від 10.02.2009 року № 192 та від 27.02.2009 року № 73 Фонд державного майна України та Відповідач по справі фактично змінили рішення суду, що є порушенням норм ст..14, 255 Кодексу адміністративного судочинства України.

При таких обставинах, суд не приймає в якості доказів представлені накази, так як Позивач не довів з якої саме причини були прийняті накази при наявності рішення суду по адміністративній справі, яке вступило в законну силу.

Крім того, рішенням Конституційного суду України від 13.12.2000 року у справі № 1-16/200 (№ 14-рп/2000) також підтверджено, що відмова у приватизації можлива лише за наявності підстав, вичерпний перелік яких передбачений у ст..7 закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію).

Аналіз змісту ст..7 Закону також не містить тих підстав на які посилається Відповідач, що зобовязує його завершити процес приватизації, шляхом укладання договору купівлі продажу.

Відповідно до ст..35 ГПК України передбачено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Відповідно до ст..43 ГПК України передбачено, що Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

При розгляді справи № 14/218/07-АП за позовом ОСОБА_1 було встановлено, що він, як Орендар має право на приватизацію орендованого ним майна шляхом викупу, в звязку з чим і було прийняте відповідне рішення про включення нежитлових приміщень № 37 та № 38 загальною площею по внутрішньому обміру 32,6 кв.м, що складає 1/100 частину будівлі літ А-5, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2. до переліку обєктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

У судовому засіданні представник Відповідача підтвердив, що будь яких заперечень до змісту договору купівлі продажу, який був йому направлений для укладання 13.01.2009р не має, що свідчить про відповідність умов договору купівлі продажу вимогам Закону України «Про приватизацію державного майна України»та «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію). Наданий проект договору має таку редакцію:

ДОГОВІР №

купівлі-продажу окремого індивідуально

визначеного майна, що підлягає продажу шляхом викупу

місто Запоріжжя, дванадцятого січня дві тисячі дев'ятого року.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , код ЄДРПОУ 20495280, адреса: 69001, м.Запоріжжя, вул.Перемоги, 50, в особі заступника начальника регіонального відділення Мітенко Ірини Володимирівни, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3, діє на підставі Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, яке затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.1994 № 412, наказу регіонального відділення від 17.11.2008 № 377 “Про повноваження заступників начальника регіонального відділення”, довіреності від 11.09.2008, посвідченої приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Лучко Н.Г., зареєстрованої в реєстрі за № 2127, (надалі - Продавець), з одного боку, та Фізична особа підприємець ОСОБА_1(свідоцтво про державну реєстрацію субєкта підприємницької діяльності фізичної особи Серія В01 № НОМЕР_3 видане Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 17.06.1999 року, за реєстраційним номером № 21030170000020543 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;паспорт серії СА НОМЕР_2, виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 19.12.1996 року), який мешкає : 69068 , АДРЕСА_1, з другого боку ( надалі- Покупець), уклали цей Договір про нижчевикладене:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1 Продавець зобовязується передати у власність Покупцю нежитлові приміщення: на першому поверсі- кабінет №37, пл-11,5 кв.м., кабінет №38, пл-21,1 кв.м., загальною площею-32,6 кв.м., що складає 3/250 части гуртожитку літ А-5, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (надалі обєкт приватизації), а Покупець зобовязується прийняти це майно, сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію права власності на нерухоме майно в бюро технічної інвентаризації.

Обєкт приватизації належить Державі Україна на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (серія бланку СА №092121) від 09.02.2005, Право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №9831732, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.02.2005 №6512511 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.10.2008 №20708135.

1.2. Право власності на обєкт приватизації переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного обєкта приватизації при умові додержання Покупцем термінів сплати, визначених в розділі 2 цього Договору.

1.3. Згідно з висновком про вартість обєкта приватизації, затвердженим заступником начальника регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області Мітенко І.В. № 789 від 30.10.2008р., ціна продажу об'єкта приватизації, становить:

- 68248 грн. ( Шістдесят вісім тисяч двісті сорок вісім гривень 00 копійок) без урахування ПДВ;

- 13649,60 грн. ( Тринадцять тисяч шістсот сорок дев'ять гривень 60 копійок) нарахований на державну частку ПДВ в розмірі 20%;

- 81897,60 грн ( Вісімдесят одна тисяча вісімсот дев'яносто сім гривень 60 копійок.) з урахуванням ПДВ.

1.4. Вказаний в цьому Договорі обєкт приватизації продано за 81897,60 грн ( Вісімдесят одна тисяча вісімсот дев'яносто сім гривень 60 копійок.) , в т.ч. 13649,60 грн. ( Тринадцять тисяч шістсот сорок дев'ять гривень 60 копійок) ПДВ.

2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБЄКТ ПРИВАТИЗАЦІЇ

2.1. Покупець зобовязаний внести 81897,60 грн. ( Вісімдесят одна тисяча вісімсот дев'яносто сім гривень 60 копійок.) , в тому числі ПДВ 13649,60 грн. ( Тринадцять тисяч шістсот сорок дев'ять гривень 60 копійок), за придбаний обєкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору. Строк оплати продовжується ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу обєкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість.

2.2. Розрахунки за придбаний обєкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунків Покупця: № НОМЕР_4 в ЗОД ВАТ " Райффайзен Банк АВАЛЬ"м. Запоріжжя, МФО 313827, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на рахунок Продавця №37183501900008 в Головному Управлінні Державного казначейства України в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 20495280, одержувач - регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області.

2.3. Плата за обєкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.

3.ПЕРЕДАЧА ОБЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

3.1. Передача обєкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю у триденний термін після сплати повної вартості придбаного обєкта приватизації при умові додержання Покупцем термінів сплати, визначених в розділі 2 цього Договору.

3.2. Передача обєкта приватизації Продавцем і прийняття обєкта приватизації Покупцем посвідчуються актом прийому-передачі, який підписується сторонами.

4. ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ СТОРІН

4.1. Кожна сторона зобовязується виконувати обовязки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обовязків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5. ОБОВЯЗКИ ПОКУПЦЯ

5.1. Покупець зобовязаний:

5.1.1. Сплатити ціну продажу обєкта приватизації у встановлений цим Договором термін;

5.1.2. Прийняти обєкт приватизації у встановлений цим Договором термін;

5.1.3. Здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу обєкта приватизації в бюро технічної інвентаризації протягом одного місяця з моменту підписання акту прийому передачі .

5.2. Покупець зобовязаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

5.3. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем обєкта приватизації в період чинності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобовязань , невиконаних покупцем на момент такого відчуження , відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором прав та обовязків Покупця згідно з законодавством України.

5.4. Після повного виконання умов Договору Покупець повинен отримати акт підсумкової перевірки виконання умов Договору.

6. ОБОВЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

6.1. Продавець зобовязаний:

а) передати Покупцю обєкт приватизації в установлений цим Договором строк;

б)здійснювати контроль за виконанням Покупцем умов цього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1. У разі порушення строку оплати за обєкт приватизації згідно п.2.1 Покупець сплачує Продавцю пеню від несплаченої суми за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня.

7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору повністю або частково не сплатить установлену ціну, він сплачує Продавцю неустойку в розмірі 20% від ціни продажу обєкта приватизації з урахуванням ПДВ. Неустойка сплачується протягом двадцяти календарних днів з моменту закінчення терміну сплати коштів за обєкт приватизації. При цьому Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

У разі несплати неустойки у встановлений термін на її суму нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня.

7.3. За несвоєчасне виконання або невиконання умов, передбачених пунктами 5.1.3, 5.2, 5.4 Договору, Покупець сплачує штраф в розмірі 1% від ціни продажу обєкта приватизації з урахуванням ПДВ за кожне порушення.

7.4. За невиконання зобовязання, обумовленого в п. 5.3., Покупець сплачує штраф у розмірі 10% від ціни продажу обєкта приватизації з урахуванням ПДВ.

7.5. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв обєкт приватизації, Продавець може порушити питання про розірвання цього Договору та повернення майна у державну власність і вимагати відшкодування збитків, понесених ним внаслідок розірвання цього Договору (витрати Продавця на підготовку обєкта приватизації до продажу) за рішенням суду.

7.6. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обовязків виконання договірних зобовязань в період дії умов Договору.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

8.1. Продавець гарантує, що обєкт приватизації не входить до переліку обєктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

9.1. Ризик випадкової загибелі або псування обєкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на обєкт приватизації.

10. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

10.1 Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

11.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору, або у звязку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.

12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а обєкт приватизації повернутий до державної власності.

13. ВИТРАТИ

13.1. Усі витрати, повязані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

14. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ

14.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації;

14.2. Договір складено в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у справах нотаріальної контори, а інші видаються сторонам.

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН

ПРОДАВЕЦЬ : ПОКУПЕЦЬ:

Регіональне відділення Фонду державного

майна України по Запорізькій області

6901, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50ФОП " Кривуляк Євген Олександрович"

69068, м. Запоріжжі, вул. Брюллова буд.13,кв 36 Заступник начальника регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області _______ І.В. Мітенко ______Є.О.Кривуляк Відповідно до ст..628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Тому позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню. Заперечення відповідача до уваги не приймаються т. я. суперечать нормам чинного законодавства, а саме, Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію). Витрати за послуги адвоката у розмірі 5000 грн. та судові витрати покласти на відповідача. На підставі викладеного, та керуючись нормами ст..44, 49, 82,84 Господарського процесуального Кодексу України, ст..628, 641 ЦК України, ст..7, 8, 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), суд ВИРІШИВ: 1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Укласти Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Запорізькій області з ФОП ОСОБА_1 договір купівлі продажу окремого індивідуально визначеного майна, що підлягає продажу шляхом викупу в наступній редакції:

ДОГОВІР №

купівлі-продажу окремого індивідуально

визначеного майна, що підлягає продажу шляхом викупу

місто Запоріжжя, дванадцятого січня дві тисячі дев'ятого року.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , код ЄДРПОУ 20495280, адреса: 69001, м.Запоріжжя, вул.Перемоги, 50, в особі заступника начальника регіонального відділення Мітенко Ірини Володимирівни, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3, діє на підставі Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, яке затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.1994 № 412, наказу регіонального відділення від 17.11.2008 № 377 “Про повноваження заступників начальника регіонального відділення”, довіреності від 11.09.2008, посвідченої приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Лучко Н.Г., зареєстрованої в реєстрі за № 2127, (надалі - Продавець), з одного боку, та Фізична особа підприємець ОСОБА_1(свідоцтво про державну реєстрацію субєкта підприємницької діяльності фізичної особи Серія В01 № НОМЕР_3 видане Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 17.06.1999 року, за реєстраційним номером № 21030170000020543 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;паспорт серії СА НОМЕР_2, виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 19.12.1996 року), який мешкає : 69068 , АДРЕСА_1, з другого боку ( надалі- Покупець), уклали цей Договір про нижчевикладене:

3.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ