Рішення № 6163302, 05.05.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" травня 2009 р.Справа № 13/25-477 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стопника С.Г.

розглянув справу

за позовом Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль, 46000

до Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

За участю представника:

позивача: Мельничук О.М. довіреність №35 від 01.12.2008р.

відповідача: не зявився

Суть справи:

про cтягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2555 грн. 01 коп., пені в сумі 87 грн. 19 коп. за несвоєчасне виконання зобов'язання та 363 грн. 25 коп. плату за фактичне користування приміщенням; зобов'язання СПД ОСОБА_1 звільнити нежитлове приміщення комунальної власності по вул. Грушевського, 1, площею 5,3 кв. м.

Відповідач відзиву на позов не надав, участь повноважного представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про час, місце та дату проведення судового засідання повідомлявся належним чином у відповідності до ст. 64 ГПК України.

16.04.2009р. від відповідача надійшла заява з клопотанням про відкладення розгляду справи на інший термін, у звязку з неможливістю бути присутнім в засіданні через перебування на лікуванні. Разом з тим, повідомив суду про наявність підтверджуючих документів своєчасної сплати за оренду землі та відсутність заборгованості перед позивачем.

05.05.2009р. відповідач вдруге подав клопотання про відкладення розгляду справи в звязку з неможливістю забезпечити участь адвоката - ОСОБА_3 в засіданні, по причині його участі в іншому судовому процесі.

Позивач, посилаючись на докази додані до позовної заяви, просить зобовязати Орендаря звільнити орендоване нежитлове приміщення у звязку з закінченням терміну його дії та сплатити суму орендної заборгованості, пені та плати за фактичне користування приміщенням. Крім того, представив суду докази, а саме виписку банку від 21.04.2009р., яка свідчить про часткове погашення боргу відповідачем в сумі 1100 грн.

У відповідності до ст. 77 ГПК України, розгляд справи призначений вперше на 07.04.2009р. відкладався на 17.04.2009р. за клопотанням відповідача та для надання можливості сторонам подати додаткові обґрунтування, заперечення та докази. Подане вдруге клопотання від 05.05.2009р. про відкладення розгляду справи, суд розцінює, як зловживання відповідачем своїми процесуальними правами з метою затягування судового розгляду справи, оскільки для подачі доказу сплати суми орендної заборгованості надання адвокатських послуг не вбачається обовязковим. А тому, враховуючи вищезазначене, подане вдруге клопотання про відкладення розгляду справи, судом відхилено.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача розяснено його процесуальні права та обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив:

- 03.04.2008р. між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради та управлінням обліку і контролю за використанням комунального майна департаменту економіки, як уповноваженим органом по укладенню договорів оренди (Орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди №4279, яким передбачено, що Орендодавець зобовязується передати Орендареві у строкове платне користування нежитлове приміщення комунальної власності, площею 5,3мІ, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.Грушевського,1, а Орендар зобовязався сплачувати орендну плату.

Договором оренди сторони передбачили порядок передачі обєкта, орендну плату і порядок розрахунків, а також відповідальність за порушення умов договору у вигляді пені в розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожен день прострочення (включаючи день оплати), але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобовязання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк.

Згідно із ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як випливає з матеріалів справи, строк дії договору сторонами встановлено до 31.12.2008р. На виконання умов договору позивач своєчасно передав орендарю у користування обєкт оренди - нежитлове приміщення комунальної власності, площею 5,3мІ, що не заперечено відповідачем.

Враховуючи, що останній в порушення п.5,3 даного договору не провів своєчасну та повну орендну плату, а в процесі судового розгляду спору позивачем надано докази лише часткової сплати заборгованості в сумі 1100 грн., внаслідок чого станом на день розгляду спору заборгованість відповідача становить 1455,01грн. орендної плати.

24.01.2009р. Орендодавцем направлено на адресу Орендаря лист за № 94-у про відмову в продовженні договору оренди №4279 від 03.04.2008р. на новий термін та необхідність передачі орендованого майна по акту прийому-передачі Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, на умовах передбачених п.п.2,4, 5.18 договору протягом 10 ти днів з дня отримання повідомлення.

Однак, Орендарем, умови договору не виконані, приміщення станом на день розгляду спору не передано, заборгованість по орендній платі в повному обсязі не сплачено.

Приймаючи до уваги, що позивачем в порядку встановленому вищезазначеними нормативними актами, не дано згоди на продовження договору оренди на новий строк, а тому такий договір припинив свою дію і приватний підприємець ОСОБА_1 безпідставно користується даним приміщенням, у звязку з чим зобовязаний на підставі ст. 27 Закону України та п.5.18 договору повернути Орендодавцю обєкт оренди разом з отриманим обладнанням та інвентарем з оформленням акту прийняття-передачі.

У відповідності до п.2.5 договору оренди за затримку повернення орендованого приміщення Орендар сплачує Орендодавцю плату за фактичне користування приміщенням в розмірі 363,25 грн. орендної плати, яка нарахована за січень-лютий 2009р.

За несвоєчасне виконання грошових зобовязань, відповідач повинен нести відповідальність у вигляді сплати пені за кожен день прострочки платежу, передбачену п.3.9 договору, п. 2 ст. 343 Господарського кодексу України та в розмірі встановленому Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, а саме не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що складає 87,19 грн. нараховану позивачем за період з липня 2008р. по грудень 2008р.

Зважаючи на те, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а господарським судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості по орендній платі в повному обсязі, чи заперечень з приводу заявленого позову, а тому позовні вимоги про стягнення з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 1455 грн. 01 коп. заборгованості, пені в сумі 87 грн. 19 коп. та плати за фактичне користування приміщенням в розмірі 363 грн. 25 коп. підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та неоспорені відповідачем.

Державне мито та інші судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст. ст. 49, п.п.1-1 ст.80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобовязати Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 звільнити та передати по акту приймання-передачі в строк до 01 червня 2009 року, Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль, код 36212339 орендоване нежитлове приміщення площею 5,3 кв.м. розміщене за адресою: м. Тернопіль, вул.Грушевського,1.

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 на користь Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль, код 36212339 1455 грн. 01 коп. заборгованості по орендній платі, 87 грн. 19 коп. пені, 363 грн. 25 коп. плати за фактичне користування приміщенням, 187 грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 118 грн. в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. В решта частині позовних вимог припинити провадження.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання, протягом десяти днів з дня підписання рішення 08 травня 2009 р., через місцевий господарський суд.

СуддяС.Г. Стопник