Рішення № 6152251, 09.10.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

09.10.2009Справа №2-21/3240.1-2009 за позовом Закритого акціонерного товариства «Агрофірма «Заря», смт. Первомайське, вул. Октябрська, 104;

до відповідачів 1. Виконавчого комітету Первомайської селищної ради, смт. Первомайське, вул. Радянська, 3;

2. Джанкойського міжрайонного бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Джанкой, вул. Калініна, 29 Б;

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - 1. Міжгосподарського інкубаторно-птахівничого підприємства, смт. Первомайське, вул. Б.Хмельницького, 28;

2. Первомайської міжрайонної державної податкової інспекції АР Крим, смт. Первомайське, вул. Гагаріна, 18;

про визнання права власності.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача Бабич Л.І., довіреність б/н від 10.01.2009 р., представник;

Від відповідачів 1. не зявився

2. не зявився;

Від третіх осіб 1. не зявився;

2. не зявився;

Сутність спору: Позивач - ЗАТ Агрофірма «Заря» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до Виконавчого комітету Первомайської селищної ради, смт. Первомайське, Джанкойського міжрайонного бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Джанкой, у якому просить визнати угоду купівлі-продажу 1/4 інкубаторію, який розташований за адресою: АР Крим, Первомайський р-н, смт. Первомайське, вул. Б. Хмельницького, 28, укладеною та виконаною; визнати право власності на нежитлові приміщення міні-пекарні, яка розташована в 1/4 будівлі інкубаторію та ларьок по реалізації хлібобулочних виробів, які знаходяться за адресою: АР Крим, Первомайський р-н, смт. Первомайське, вул. Б. Хмельницького, 28, за ЗАТ Агрофірмою «Заря»; зобовязати Джанкойське БТІ зареєструвати право власності на 1/4 будівлі інкубаторію, яка знаходиться за адресою: АР Крим, Первомайський р-н, смт. Первомайське, вул. Б. Хмельницького, 28 за ЗАТ Агрофірмою «Заря».

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач фактично набув право власності на спірне майно з часу укладення договору купівлі-продажу від 11.01.1999 р. та введення його після реконструкції в експлуатацію у 2003 році, проте відповідач своїми діями, направленими на передачу зазначеного майна у комунальну власність, порушує права товариства як власника спірного майна.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 21 жовтня 2008 р. позовні вимоги були задоволені. Визнано угоду купівлі-продажу 1/4 будівлі інкубаторію, розташованого по вул. Б.Хмельницького, 28, в смт. Первомайське АР Крим, укладений 11.01.1999 року між Первомайським міжгосподарським інкубаторно-птахівничим підприємством та ТОВ виробничо-комерційною фірмою «Заря», правонаступником якої є Закрите акціонерне товариство «Агрофірма «Заря», укладеною та виконаною. Визнано за Закритим акціонерним товариством «Агрофірма «Заря» право власності на нежитлові приміщення міні пекарні, розташованої в 1/4 будівлі інкубаторію та ларьок по реалізації хлібобулочними виробами, що розташовані за адресою: АР Крим, смт. Первомайське, вул. Б.Хмельницького, 28. Зобовязано Джанкойське міжрайонне бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати за Закритим акціонерним товариством «Агрофірма «Заря» право власності на нежитлові приміщення міні пекарні, розташованої в 1/4 будівлі інкубаторію та ларьок по реалізації хлібобулочними виробами, що розташовані за адресою: АР Крим, смт. Первомайське, вул. Б.Хмельницького, 28.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12 січня 2009 р. рішення Господарського суду АР Крим від 21 жовтня 2008 р. у справі № 2-5/3792-2008 було залишено без змін.

Постановою Вищого Господарського суду України від 12 травня 2009 р. постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 12 січня 2009 р. та рішення Господарського суду АР Крим від 21 жовтня 2008 р. у справі № 2-1/9071-2008 було скасовано. Справу передано на новий розгляд до Господарського суду АР Крим.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 25 червня 2009 р. справу № 2-21/3240.1-2009 було прийнято до провадження суддею Господарського суду АР Крим Чонговою С.І.

Представник позивача у судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав.

Представники відповідачів у судове засідання не зявилися, про день слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Відзив на позов не надали.

Представники третіх осіб у судове засідання не зявилися, про день слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів та третіх осіб, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи по суті. Крім того, у відповідачів та третіх осіб було достатньо часу для надання документів, необхідних за їх думкою, для розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

11.01.1999 року між Первомайським міжгосподарським інкубаторно-птахівничим підприємством та ТОВ виробничо-комерційною фірмою «Заря», правонаступником якого є Закрите акціонерне товариство «Агрофірма «Заря», був укладений договір купівлі-продажу майна державних підприємств, закладів та організацій юридичним особам.

Відповідно до умов укладеного договору Продавець (Первомайське міжгосподарське інкубаторно-птахівниче підприємство) продає, а Покупець (ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Заря») покупає наступне майно: частину приміщення корпусу інкубаторію (1/4 корпусу інкубаторію), розташоване за адресою: смт. Первомайське, вул.. Б. Хмельницького, 28. Вартість майна складає 16000,00 грн.

Розпорядженням Первомайської районної державної адміністрації АР Крим від 11.01.2000 р. № 12-р «Про дозвіл виконання проектно-дослідницьких робіт під будівництво обєктів» дозволено виконання проектно-дослідницьких робіт протягом двох років для перепрофілювання частини будівлі міжгосподарського інкубаторно-птахівничого підприємства під підприємство «Дока-хліб», потужністю 2 тони на добу в смт. Первомайське, вул.. Б. Хмельницького, ТОВ ВКФ «Заря».

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Первомайської селищної ради № 9 від 18.01.2000 р. «Про дозвіл на підготування матеріалів попереднього узгодження на розміщення підприємства «Дока-хліб» ТОВ ВКФ «Заря» дозволено ТОВ ВКФ «Зоя» підготування матеріалів попереднього узгодження на розміщення підприємства «Дока-хліб» потужністю 2 тони на добу та торгівельного ларьку на 1 робоче місце у будівлі міжгосподарського інкубаторно-птахівничого підприємства в смт. Первомайське, вул.. Б. Хмельницького.

Актом Державної технічної комісії з приймання закінченого будівництвом обєкту до експлуатації від 18.08.2003 р., затвердженим розпорядженням Первомайської районної державної адміністрації АР Крим від 20.08.2003 р. № 406-р, позивачу дозволено ввести перепрофільовану частину будівлі інкубаторію в експлуатацію.

Згідно з розпорядженням Первомайської районної державної адміністрації АР Крим від 20.08.2003 р. № 406-Р «Про затвердження актів державної технічної комісії з приймання до експлуатації закінченого будівництвом обєкту «Перепрофілювання інкубаторію під міні-пекарню з ларьком з реалізації хлібобулочних виробів в смт. Первомайське» затверджено акт державної технічної комісії з приймання закінченого будівництвом обєкту до експлуатації «Перепрофілювання інкубаторію під міні-пекарню з ларьком з реалізації хлібобулочних виробів в смт. Первомайське» по вул.. Б. Хмельницького, збудованого за замовленням ЗАТ АФ «Заря» продуктивністю 500 кг на добу. Дозволено ЗАТ АФ «Заря» прийнятий обєкт ввести до експлуатації.

Позивач звернувся до суду з вимогою визнати угоду купівлі-продажу 1/4 інкубаторію, який розташований за адресою: АР Крим, Первомайський р-н, смт. Первомайське, вул. Б. Хмельницького, 28, укладеною та виконаною.

Відповідно до вимог статті 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (стаття 16 Цивільного кодексу України).

Таким чином, діючим законодавством не передбачено таких способів захисту як визнання угоди укладеною та виконаною.

Крім того, позивач звернувся з вимогами, у яких просить: визнати право власності на нежитлові приміщення міні-пекарні, яка розташована в 1/4 будівлі інкубаторію та ларьок по реалізації хлібобулочних виробів, які знаходяться за адресою: АР Крим, Первомайський р-н, смт. Первомайське, вул. Б. Хмельницького, 28, за ЗАТ Агрофірмою «Заря»; зобовязати Джанкойське БТІ зареєструвати право власності на 1/4 будівлі інкубаторію, яка знаходиться за адресою: АР Крим, Первомайський р-н, смт. Первомайське, вул. Б. Хмельницького, 28 за ЗАТ Агрофірмою «Заря».

Проте, відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (витяг № 23632837 від 20.08.2009 р.) право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Первомайський район, смт. Первомайське, вул.. Б. Хмельницького, 28, зареєстровано за власником Міжгосподарським інкубаторно-птахівничим підприємством. Як убачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно зазначений обєкт складається з: інкубаторію, літер А, загальною площею 1053,4 кв. м.; торгівельного ларьку, літер Б, площею 4,1 кв. м.; дизельної, літер В, площею 48,8 кв. м.; котельні, літер Г, площею 98,1 кв. м.; гаражу, літер Д, площею 144,7 кв. м.; складу, літер Е, площею 51,2 кв. м.; огорожі літер 1-4; ємкості літер 5-7, вимощення літер І.

Таким чином, спірний обєкт не зареєстрований на праві власності за відповідачами Виконавчим комітетом Первомайської селищної ради, смт. Первомайське, Джанкойський міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Джанкой, фактично не знаходиться у їх власності, та не знаходиться у користуванні відповідачів.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Виходячи з викладеного, суд не має підстав для задоволення вимог позивача про визнання його права власності на спірні обєкти саме до зазначених відповідачів.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Пунктом 1.4. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно визначено, що державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ

Для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно власник (власники) або належним чином уповноважена ним (ними) особа подає заяву встановленої форми, що встановлено пунктом 2.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Оскільки позивач не звертався до БТІ суд не може вважати порушеними його права щодо реєстрації права власності.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що вимоги позивача задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 14 жовтня 2009 р.

Враховуючи викладене, керуючись, ст. 16, 392 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позову відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧонгова С.І.