Рішення № 6144956, 25.06.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/27525.06.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Марко Фарм ЛТД»

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2

про стягнення 10000 грн. 00 коп.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Калюжна Н.В.- дов.

Від відповідача ОСОБА_2

Обставини справи :

23.06.09 у судовому засіданні оголошувалась перерва до 25.06.09. на підставі ст. 77 ГПК України.

Предявлені вимоги про стягнення 10000,00 грн. заборгованості по відшкодуванню вартості здійснених відємних поліпшень згідно додаткової угоди від 27.01.2009 р. до договору оренди №09/06-2 від 30.04.06р.

Представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити повністю.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечує проти задоволення позовних вимог, просить відмовити в задоволенні позовних вимог, надав заперечення на позов, які долучені до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.12.2004 року позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «МАРКО ФАРМ ЛТД»(орендар) та відповідач - ФОП ОСОБА_2 (орендодавець) уклали Договір оренди № 28/11 приміщення за адресою АДРЕСА_1.

Розділом 6 Договору № 28/11 передбачено, що орендодавець надає згоду та надає дозвіл на проектні та ремонтні роботи у приміщенні, що орендується за договором.

30 квітня 2006 року між ТОВ «МАРКО ФАРМ ЛТД»та ФО-П ОСОБА_2 були підписані нові договори оренди №№ 09/06, 09/06-1 та 09/06-2, на вказане приміщення відповідно на 2006-2009 роки.

24 грудня 2008 року між ТОВ «МАРКО ФАРМ ЛТД»та ФОП ОСОБА_2 була підписана Додаткова угода до Договору оренди № 09/06-2 від 30.04.2006 року про дострокове припинення Договору оренди № 09/06 -2 від 30.04.2006 р. , відповідно до якої сторони вирішили достроково розірвати зазначений договір з 01 лютого 2009 року на підставі п. 10.1. Договору.

27 січня 2009 р. сторонами підписана Додаткова угода до Договору оренди № 09/06-2 від 30.04.2006, якою сторони дійшли згоди про вартість та відшкодування орендарю відємних поліпшень, що були виконані в орендованому приміщенні, а саме:

а)системи кондиціювання та приточно витяжної вентиляції,

б) 2-х водонагрівачів (бойлери) обємом 100 літрів кожний,

в) системи охоронної та пожежної сигналізації,

г) внутрішніх метало пластикових перегородок.

Згідно п. 2 додаткової угоди вартість поліпшень за оцінкою сторін складає 40000 грн.

Орендодавець відшкодовує вартість поліпшень наступним чином: в термін до 01 березня 2009 року орендодавець сплачує частину коштів в сумі 10000 грн. Залишок коштів у розмірі 30000 грн. орендодавець сплачує протягом наступних 10 календарних місяців сплачує, але в будь якому разі не пізніше 01 грудня 2009 р. (п. 3 додаткової угоди).

Відповідно до ст. 778 Цивільного Кодексу України, наймач має право на вилучення поліпшень, якщо вони можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження або на відшкодування вартості поліпшень.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів здійснення оплати суми 10000 грн., в тому числі в установлені додатковою угодою строки, суду не надано.

Заперечення відповідача, щодо того, що поліпшення позивачем не виконувались, згода на їх здійснення не надавалась, не приймаються судом до уваги, оскільки додатковою угодою від 27 січня 2009 р. сторони чітко визначили вид, порядок та розміри відшкодування відємних поліпшень.

Зазначена додаткова угода на час розгляду справи в суді є дійсною, оскільки інше суду не доведено.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідент. № НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Марко Фарм ЛТД»(01034, м. Київ, вул. Пушкінська, 10, код ЄДРПОУ 20029129)10000 (десять тисяч) грн. боргу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак Рішення підписане 26.06.2009 р.