Рішення № 6143247, 27.05.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.05.09р.Справа № 30/99-09 За позовомсуб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

до приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Ірідій", м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити дії

Та

за зустрічним позовом: приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Ірідій", м. Дніпропетровськ

До суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, паспорт серія НОМЕР_1, виданий Жовтневим РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області 30.11.1999 року

Від відповідача: Кохляков В.С., довіреність від 02.12.2008 року № 169, представник

СУТЬ СПОРУ:

Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ) звернулася до господарського суду із позовом, згідно якого просить зобов'язати відповідача, приватне підприємство виробничо-комерційну фірму "Ірідій" (м. Дніпропетровськ) вчинити певні дії: знести за свій рахунок самовільно побудоване нерухоме майно - нежитлові будівлі та напівзруйновані нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Академіка Янгеля, 38-Б.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем здійснено захват земельної ділянки по вул. Академіка Янгеля, 38-Б, на якій здійснено самовільне будівництво нежитлових будівель, що є грубим порушенням чинного законодавства. Позивач вказує, що відповідач здійснював будівництво без погодження користування землею з Дніпропетровською міською радою, відповідно без укладення договору оренди та без отримання у встановленому порядку дозволу на початок виконання будівельних робіт та інших дозвільних документів.

Не погоджуючись з позовними вимогами 17.04.2009 року приватним підприємством виробничо-комерційною фірмою "Ірідій" подано зустрічний позов про визнання права власності на нерухоме майно без додаткового вводу в експлуатацію на нежитлову будівлю літ. А-2 загальною площею 234,8 м2 та права власності на нежитлову будівлю літ. Б загальною площею 31,6 м2, напівзруйновану будівлю літ. В загальною площею 52,3 м2, напівзруйновану будівлю літ. Г загальною площею 110,0 м2, навіс літ. Д площею 52,5 м2, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Академіка Янгеля, 38-Б.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що приватним підприємством виробничо-комерційною фірмою "Ірідій" згідно рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №471 від 18.04.1996 року отримано у тимчасове користування на період проектування та будівництва промислової бази земельну ділянку площею 0,14 га по вул. Янгеля, 38-А, дозвіл на початок будівельних робіт та дозвіл на виконання будівельних робіт щодо будівництва промислової бази. Оскільки на період проектування та будівництва промислової бази ПП ВКФ "Ірідій" отримало у користування земельну ділянку, дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву промислової бази, нежитлові будівлі побудовані без порушення будівельних, архітектурних, пожежних, санітарних норм і правил, тому нерухомість не є обєктом самочинного будівництва. ПП ВКФ "Ірідій" вважає, що будь-які підстави для знесення відповідачем нерухомості відсутні. ПП ВКФ "Ірідій" зазначає, що подальша експлуатація, оформлення необхідних правовстановлюючих документів та продовження орендних договірних відносин неможливі без визнання за ним права власності на побудовані ним нежитлові будівлі в судовому порядку.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації при розгляді справи представниками сторін не заявлялось.

Розгляд справи було відкладено з 21.04.2009 року на 13.05.2009 року. У судовому засіданні 13.05.2009 року оголошувалась перерва на 27.05.2009 року.

У судовому засіданні 27.05.2009 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

18.04.1996 року виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради народних депутатів прийнято рішення №471 "Про надання малому підприємству "Ірідій" земельної ділянки по вул. Янгеля, 38а у тимчасове короткострокове користування на період проектування та будівництва промислової бази.

Пунктом 1 названого рішення передбачено вилучити у тресту №17 земельну ділянку площею 0,14га по вул. Янгеля, 38а та надати її малому підприємству "Ірідій" у тимчасове користування строком на три роки на період проектування та будівництва промислової бази. Згідно п.2.6 рішення мале підприємство "Ірідій" зобовязано було одержати в міській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення будівельних робіт.

29.04.1996 року мале підприємство "Ірідій" отримало в міській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення будівельних робіт на будівництво промислової бази по вул. Янгеля,38-А.

Позивач за зустрічним позовом посилається на обставини будівництва на наданій у тимчасове користування земельній ділянці нежитлових будівель та споруд та на підставі ст. 392 ЦК України просить визнати його власником збудованих обєктів.

За результатами інструментального обстеження будівельних конструкцій будівель літ. А-2, літ. Б, літ. В., літ. Г і літ. Д по вул. Академіка Янгеля, 38Б у м. Дніпропетровську, виготовленого на замовлення позивача (ПП ВКФ "Ірідій"), зроблені висновки, що основні несущі конструкції (фундаменти, стіни, перекриття) знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації (п.6.1 Технічного висновку). Подальша експлуатація будівель можлива (п.6.2 Технічного висновку).

Згідно п.5.1.6 Технічного висновку стан кладки фундаментів нормальний, що відповідає категорії І; стан стін відповідає категорії ІІ, а стан перекриття задовільний, що відповідає категорії ІІ. На момент обстеження несущі конструкції будівель мають незначні дефекти у вигляді поверхневої корозії, порушення пофарбованого шару, знаходиться у задовільному стані, що відповідає категорії ІІ.

Технічний висновок виготовлено Товариством з обмеженою відповідальністю "Промтехстальпроект" (державна ліцензія АВ №051902 видана Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України на строк з 21.04.2006 року по 21.04.2011 року) та затверджено 04.11.2008 року.

Згідно довідки СПДЧ (пожежна частина) Дніпропетровського міського управління МНС в Дніпропетровській області від 13.11.2007 року №5/314 а приміщеннях ПП ВКФ "Ірідій" відбулася пожежа, внаслідок якої знищені статутні, архівні документи підприємства, технічний паспорт на автомобіль ГАЗ-52 г/н П1867 ДН, печатки підприємства

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

Одним із способів судового захисту є визнання права, визнання правочину недійсним.

Права та законні інтереси можуть бути захищені шляхом припинення дій, що порушують права (ч.2 ст. 20 Господарського кодексу України).

За ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Будівництво вважається самочинним якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1 статті 376 Цивільного кодексу України).

З огляду на приведені положення закону та обставини справи, побудовані ПП ВКФ "Ірідій" обєкти нерухомості не підпадають під ознаки обєкту самочинного будівництва, оскільки останнє на період проектування та будівництва промислової бази отримало у користування земельну ділянку площею 0,14 га по вул. Янгеля, 38-а та мало дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт по будівництву промислової бази за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янгеля,38-А, а згідно технічного висновку основні конструкції (фундаменти стіни, перекриття) обєктів нерухомості знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації.

Згідно ст. 316, ч. І ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власник, володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зважаючи на викладене Позивач є законним власником нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі літ. А-2 загальною площею 234,8 м2, нежитлової будівлі літ. Б загальною площею 31,6 м2, напівзруйнованої будівлі літ. В загальною площею 52,3 м2, напівзруйнованої будівлі літ. Г загальною площею 110,0 м2, навіс літ. Д площею 52,5 м2, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Академіка Янгеля, 38-Б.

Статтею 182 Цивільного кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація цих прав здійснюється в порядку, встановленому Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом МЮ України від 7.02.2002 р. № 7/5 із змінами і доповненнями.

Згідно з п. 1.4. Тимчасового положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Враховуючи вищенаведене, вирішення судом лише спору про право, а також те, що позивач є власником спірних об'єктів нерухомого майна, а його право власності, враховуючи обставини справи щодо неможливості розпорядження власністю з підстав відсутності реєстрації права власності підлягає захистові відповідно до ст.ст. 16, 391, 392 ЦК України, суд вважає позовні вимоги позивача за зустрічним позовом про визнання права власності на спірне майно без введення в експлуатацію правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Субєкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 просить спонукати відповідача вчинити певні дії, а саме: знести за свій рахунок самовільно побудоване нерухоме майно - нежитлові будівлі та напівзруйновані нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Академіка Янгеля, 38-Б. Зазначена вимога грунтуєтсья на ст.ст. 331,376 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі-підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст. 2 Закону України “Про судоустрій України” є, зокрема, захист гарантованих Конституцією України та законами прав та інтересів юридичних осіб.

За змістом положень вказаних норм, правом на предявлення позову до господарського суду наділені, зокрема громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, а суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист осіб, права і охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Однак, наявність права на предявлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а лише однією з необхідних умов для реалізації встановленого вищевказаними нормами права.

При вирішенні спору господарський суд повинен встановити наявність в особи, яка звернулася з позовом, субєктивного матеріального права або законного інтересу, на захист якого подано позов, а також зясувати питання про наявність чи відсутність факту їх порушення або оспорювання.

Оскільки у позовній заяві не вказано, які саме права або охоронювані законом інтереси субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 порушені або оспорюються відповідачем, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог за первісним позовом.

Крім того, статті 331, 376 ЦК України, на які посилається позивач за первісним позовом, не містять положень, які передбачали б право позивача звернутися з позовом до суду про знесення нерухомого обєкта за рахунок особи, що здійснила будівництво. Субєктом звернення з позовом про знесення нерухомого обєкта відповідно до ч.7 ст. 376 ЦК України є відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування, яким субєкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 не є. З огляду на викладене вимоги за первісним позовом задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати за первісним позовом покладаються на ОСОБА_1, за зустрічним позовом на ПП ВКФ "Ірідій".

Керуючись ст.ст.1,33,34,43,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні первісного позову відмовити.

Судові витрати за первісним позовом покласти на субєкта підприємницької діяльності - ОСОБА_1.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати за приватним підприємством виробничо-комерційна фірма "Ірідій", (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Варварівська, буд.2, ЄДРПОУ 21904361) право власності на нерухоме майно без додаткового вводу в експлуатацію на нежитлову будівлю літ. А-2 загальною площею 234,8 м2, на нежитлову будівлю літ. Б загальною площею 31,6 м2, напівзруйновану будівлю літ. В загальною площею 52,3 м2, напівзруйновану будівлю літ. Г загальною площею 110,0 м2, навіс літ. Д площею 52,5 м2, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Академіка Янгеля, 38-Б.

Судові витрати за зустрічним позовом покласти на приватне підприємство виробничо-комерційна фірма "Ірідій".

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 27.05.2009 року)