Рішення № 6129436, 24.09.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

24 вересня 2009 р. Справа 11/193-09

за позовом управління спільної комунальної власності територіальних громад

Вінницької області, м. Вінниця

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Вінниця

про стягнення 14797,30 грн..

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Кармаліта, за участю представників:

від позивача - Г. Герус за довіреністю № 899 від 18.09.2009р.;

відповідач - ОСОБА_1 підприємець.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди № 7-126 від 18.04.2008р. в загальному розмірі 14797,30 грн., з яких: 12615,64 грн. заборгованість по орендній платі, 1254 грн. заборгованість за комунальні послуги та 927,66 грн. борг за експлуатаційні витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного між сторонами договору оренди № 7-126, відповідачу було надано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 25,95 кв.м., що знаходиться в адмінбудинку за адресою: АДРЕСА_2, м. Вінниця. Відповідно до 3.9 договору відповідач зобовязався не пізніше 5-го числа щомісячно сплачувати орендну плату та плату за комунальні послуги і експлуатаційні витрати на рахунок позивача, відповідно до сум витравлених в рахунках. В порушення взятих на себе зобовязань відповідачем не проводились платежі вказані в п. 3.9 договору в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 14797,30 грн..

Відповідач в листі від 22.09.2009р. визнає заборгованість в розмірі 14797,30 грн. та вказує, що борг виник в звязку з важким матеріальним становищем, повязаним з тяжким захворюванням сина. До того ж просить суд розстрочити заборгованість терміном на 12 місяців.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, судом встановлено наступне.

18 квітня 2008 року між управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (позивач) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (відповідач) укладено договір оренди № 7-126. За умовами договору позивач надав, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 25,95 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Вінниця, АДРЕСА_2.

Згідно акту прийому-передачі від 18.04.2008р. відповідачу передано в оренду приміщення обумовлене договором.

Пунктами 3.1.-3.3. договору визначено, що місячний розмір орендної плати на дату укладення договору становив 56,88 грн. за 1 кв.м. без ПДВ. В наступному, визначений розмір плати підлягає щомісячному коригуванню на індекс інфляції за попередній місяць.

З розрахунку за 1 кв.м. орендованої площі, плату за комунальні послуги (вода, тепло, електроенергія, вивезення сміття, пожежна сигналізація, охорона будинку) Орендар сплачує згідно з розшифровкою даних постачальників та пропорційно змінам розцінок на ці послуги. Експлуатаційні витрати (витрати на утримання будинку та прибудинкової території) складають 9,93 грн. за 1 кв.м. без ПДВ.

Згідно п. 3.9. договору відповідач не пізніше 5-го числа щомісячно сплачує орендну плату та плату за комунальні послуги і експлуатаційні витрати на рахунок позивача відповідно до сум виставлених в рахунках.

В період з вересня 2008 року по червень 2009 року позивачем виставлено рахунки на оплату орендної плати, плати за комунальні послуги і експлуатаційні витрати на загальну суму 21879,19 грн., зокрема: № СФ-0001364 від 17.09.2008р., № СФ-0001524 від 16.10.2008р., № СФ-0001682 від 19.11.2008р., № СФ-0001809 від 16.12.2008р., № СФ-0000131 від 19.01.2009р., № СФ-0000291 від 18.02.2009р., № СФ-0000450 від 18.03.2009р., № СФ-0000607 від 17.04.2009р., № СФ-0000788 від 20.05.2009р., № СФ-0000942 від 22.06.2009р..

Як свідчать матеріали справи, відповідачем вказані рахунки оплачені частково.

Таким чином, станом на день розгляду справи, заборгованість по орендній платі, платі за комунальні послуги і експлуатаційних витратах становить 14797,30 грн., що також підтверджується обопільно підписаним актом звірки розрахунків від 11.09.2009р..

В силу ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України, в силу господарського зобовязання, яке виникає між субєктом господарювання та іншим учасником відносин, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин позивачем правомірно заявлено до стягнення 14797,30 грн. заборгованості за договором оренди.

Відповідно до ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 43 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та обєктивному дослідженні.

Зважаючи, що відповідач визнає заборгованість, а викладені вище позовні вимоги є обгрунтованими, відповідають фактичним обставинам, матеріалам справи та законодавству, а отже позов підлягає задоволенню з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України.

Як зазначалось вище, відповідач просить розстрочити заборгованість за договором оренди. Представник позивача в судовому засіданні погодився з розстрочкою боргу.

Беручи до уваги обставини викладені в поясненнях відповідача та згоду позивача, суд вважає за можливе, як виняток розстрочити виконання рішення суду строком на 12 місяців.

При розгляді справи судом зясовано, що при зверенні до суду позивачем платіжним дорученням № 504 від 20.08.2009р. зайво сплачено 0 грн. 03 коп. державного мита, а тому мито у вказаному розмірі підлягає поверненню відповідно до ст. 8 Декрету України «Про державне мито».

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115, 121 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7, код 20098076) 14797 (чотирнадцять тисяч сімсот девяносто сім) грн. 30 коп. боргу за договором оренди; 147 (сто сорок сім) грн. 97 коп. - витрат зі сплати державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Розстрочити виконання рішення господарського суду Вінницької області від 24.09.2009р. з оплатою фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 щомісячно в сумі 1233,11 грн. з дня набрання рішенням законної сили.

4.Повернути управлінню спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7, код 20098076) з Державного бюджету України суму зайво сплаченого державного мита в розмірі 0 грн. 03 коп..

5.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6.Копію рішення направити сторонам.

Рішення оформлено та підписано 28.09.2009р.

Суддя В. Матвійчук

Дане рішення скріплена печаткою суду є підставою для повернення державного мита з бюджету.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу - (21000, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7)

3- відповідачу - (АДРЕСА_1)