Рішення № 6129172, 03.08.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" серпня 2009 р.Справа № 20/107-09-3296 За позовом: Закритого акціонерного товариства "Кортек"

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 7 850,00 грн.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: Домбровський С.І., діючий за довіреністю № 27 від 20.05.2009 року;

від відповідача: не з'явились.

СУТЬ СПОРУ: Закрите акціонерне товариство "Кортек" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, в якій просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства "Кортек" заборгованість з орендної плати в сумі 7850,00 грн. та судові витрати.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 15.02.2008 року між Закритим акціонерним товариством "Кортек" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 10 та додатки №1 та №2 до нього, відповідно до якого ЗАТ "Кортек" надало, а Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 прийняв у строкове платне користування нежитлове офісне приміщення, площею 48 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, строком з 15.02.2008 року по 31.12.2008 року, з договірною ціною оренди у розмірі 21,25 грн. за 1 кв.м (у т.ч. ПДВ), а всього 1020 грн. в місяць. За заявою відповідача від 09.06.2008 року 16.06.2008 року між Закритим акціонерним товариством "Кортек" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було підписано додаток № 1 до зазначеного договору оренди, відповідно до якого ЗАТ "Кортек" надало, а відповідач прийняв у строкове платне користування ще одне нежитлове офісне приміщення, яке знаходиться поруч з вищевказаним приміщенням, і площа орендованих відповідачем приміщень стала складати 75 кв.м, а вартість оренди збільшилася до 1570 грн. в місяць (у т.ч. ПДВ). Проте, з липня 2008 року відповідач припинив сплачувати ЗАТ "Кортек" орендну плату, на підставі чого позивачем були неодноразово надіслані відповідачу листи з пропозицією погасити виниклу заборгованість. Строк дії договору оренди та додатків до нього скінчився 31.12.2008 року, однак відповідач так й не розрахувався з ЗАТ "Кортек", внаслідок чого, станом на 28.05.2009 року за ним виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 7850,00 грн., що й зумовило ЗАТ "Кортек" звернутися з відповідним позовом до суду.

У судовому засіданні 03.08.2009 року представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, незважаючи на належне повідомлення про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, відзив на позовну заяву не надав, у звязку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

Як вбачається з матеріалів справи, 15.02.2008 року між Закритим акціонерним товариством "Кортек" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 10 та додатки №1 та №2 до нього, відповідно до яких ЗАТ "Кортек" надало, а Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 прийняв у строкове платне користування нежитлове офісне приміщення, площею 48 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, строком з 15.02.2008 року по 31.12.2008 року.

Згідно до п. 3.1 договору оренди за переданий у користування обєкт, у строк не пізніше 15-го числа кожного місяця, орендар сплачує орендодавцю орендну плату за місяць уперед, у розмірі, встановленому сторонами у додатку № 1 до договору.

У відповідності до п. 2 додатку № 1 до договору оренди нежитлового приміщення № 10 від 15.02.2008 року, договірна ціна оренди офісного приміщення встановлена у розмірі 21,25 грн. за кв.м (у т.ч. ПДВ), а всього 1020,00 грн. в місяць.

16.06.2008 року за письмовою заявою відповідача від 09.06.2009 року між Закритим акціонерним товариством "Кортек" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено додаток № 1 до договору оренди № 10 від 15.02.2008 року, відповідно до якого площу переданого в оренду нежитлового офісного приміщення за адресою: АДРЕСА_1 було збільшено до 75 кв.м.

У пункті 2 зазначеного додатку № 1 від 16.06.2008 року до договору оренди сторони встановили договірну ціну оренди офісного приміщення у розмірі 1570,00 грн. (у т.ч. ПДВ) в місяць.

Проте, як свідчать матеріали справи, а саме довідка ЗАТ "Кортек" від 07.05.2009 року № 24, довідка Північного відділення ООД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” № 15-75/20-535 від 08.05.2009 року, та не споростовано у належному порядку відповідачем, останній, починаючи з 01.07.2008 року, в порушення умов укладеного договору оренди від 15.02.2008 року, припинив сплачувати орендну плату позивачу.

02.12.2008 року ЗАТ "Кортек" звернулося до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з листом № 64 з проханням на протязі грудня 2008 року погасити виниклу заборгованість за договором оренди № 10 від 15.02.2008 року у розмірі 8428,89 грн.

У відповідності до умов договору оренди нежитлового приміщення № 10 від 15.02.2008 року (п. 1.2) зазначений договір оренди був укладений на строк до 31.12.2008 року, однак відповідач до теперішнього часу не сплатив заборгованість, яка, згідно розрахунку позивача, перевіреного судом, станом на 28.05.3009 року складає 7850,00 грн., що й зумовило ЗАТ "Кортек" звернутися до суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 7 850,00 грн.

Дослідивши надані докази у їх сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного Кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

З огляду на вищевикладене, суд вважає, позовні вимоги Закритого акціонерного товариства "Кортек" про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості з орендної плати в сумі 7850,00 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 312,50 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (67540, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства "Кортек" (65013, м. Одеса, Миколаївська дорога, 128, р/р НОМЕР_2 у Південному відділенні ООД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” м. Одеса, МФО 380805, код ЄДРПОУ 30793977) заборгованість по орендній платі в сумі 7850 /сім тисяч вісімсот пятдесят/ грн. 00 коп., 102 /сто дві/ грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 312 /триста дванадцять/ грн. 50 коп. витрати на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Щавинська Ю.М.