Рішення № 6119987, 10.03.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/3210.03.09 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом»янської районної у м. Києві ради

до Відкритого акціонерного товариства «Лім»

про стягнення 35016 грн. 82 коп.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Мойсик М.В.дор.

Від відповідача не з»явився

Обставини справи :

Пред”явлені вимоги про стягнення 35016 грн. 82 грн., з яких: 22870 грн. 34 коп. основного боргу - заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна комунальної власності № 6027 від 26.12.06р., 11 238 грн. 94 коп. пені за несвоєчасне внесення платежів за оренду, 1 469 грн. 50 коп. видатків по платі за землю.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди № 6027 свої зобов”язання по сплаті платежів не виконував належним чином та в повному обсязі.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалах суду від 26.12.08, 03.02.09 не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2006 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом»янського району м.Києва (орендодавець за договором), правонаступником якого є позивач, та відповідачем (орендар за договором) був укладений договір № 6027 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом»янського району м. Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 84,6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Урицького, 43 (цоколь).

Пунктом 9.1 договору встановлений строк дії договору з 29.12.06р. по 29.11.07р.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов»язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об»єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом»янської районної в м.Києві радою від 20.12.06р. №101.

Пунктом 3.9 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату (п.п.3.1,3.7) та інші платежі (п.п.3.5,3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб»єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов»язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов»язання умов не допускається.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.Одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з 01.04.08р. по 29.07.08 з орендної плати становить 22 870 грн. 34 коп., видатки по платі за землю 1 469 грн. 50 коп., всього 24339 грн. 84 коп.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до п. 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених в п.п.3.1, 3.7 відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення. За несвоєчасну сплату інших платежів, передбачених п.3.6 договору відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 1% від розміру несплачених платежів за кожний день прострочення.

Згідно розрахунків позивача станом на 29.07.2008 року позивачем нарахована пеня за порушення строків орендної плати в сумі 11 238 грн. 94 коп.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лім»(03035, м. Київ, вул. Урицького, 43, 03039, м. Київ, вул. Фрометівська, 2, код ЄДРПОУ 24747718) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом»янської районної у м. Києві ради (03186, м.Київ, вул..Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 22 870 (двадцять дві тисячі вісімсот сімдесят) грн. 34 коп. заборгованості, 11 238 (одинадцять тисяч двісті тридцять вісім) грн. витрат по платі за землю, 350 (триста пятдесят) грн. 16 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Рішення підписане 07.04.2009 р.