Рішення № 6111138, 14.09.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/45914.09.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Владі і Ко»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост Експрес Ворлдвайд»

про стягнення 6 318,57 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Жухевич Н.А. - предст. за довір. №б/н від 09.07.2009р.;

від відповідача не з'явились;

В судовому засіданні 14.09.2009р. на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Владі і Ко»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост Експрес Ворлдвайд»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витратах, комунальних послугах та електроенергії в розмірі 6 318,57 грн. та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач лише частково виконував свої договірні зобовязання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати, експлуатаційних витрат, комунальних послуг та електроенергії що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.07.2009р. порушено провадження у справі № 35/459, розгляд справи призначено на 19.08.2009р.

19.08.2009р. через Відділ діловодства Господарського суду м. Києва від представника позивача надійшли документи на виконання вимог ухвали суду № 35/459 про порушення провадження у справі від 29.07.2009р.

Представник позивача в судовому засіданні 19.08.2009р. надав оригінали документів для огляду на виконання вимог ухвали суду № 35/459 про порушення провадження у справі від 29.07.2009р.

Відповідач в судове засідання 19.08.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/459 від 29.07.2009р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.08.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 14.09.2009р.

Представник позивача в судовому засіданні 14.09.2009р. підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання 14.09.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/459 від 29.07.2009р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Розяснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судові засідання 19.08.2009р. та 14.09.2009р. ані відповідач, ані його представники не зявились, витребуваних судом документів не надав.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

29.10.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Владі і Ко»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост Експрес Ворлдвайд»було укладено договір оренди № У-85/2007 (далі Договір).

У відповідності до умов Договору Орендодавець (позивач) зобов'язався передати, а орендар прийняти у строкове, платне користування нежиле приміщення загальною площею 137,2 кв.м, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Ак. Туполєва, 12-А (п. 1.1.); приміщення надається орендарю з цільовим використанням для розміщення складу орендаря (п. 1.2.); орендодавець є управителем приміщення і розпоряджається ним на праві довірчої власності на підставі договору управління майном, укладеного із власником приміщення СВАТ «Київська овочева фабрика»(код ЄДРПОУ 00849304) (п. 1.3.).

Згідно п. 2.5. Договору оренди право користування приміщенням виникає у орендаря з дати підписання сторонами акту прийому-передачі приміщення.

Умовами договору було встановлено, що за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої становить: 8 396,64 грн. з ПДВ (п. 3.1.); крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю такі платежі: компенсації вартості електроенергії, експлуатаційних витрат, послуг з вивозу побутового сміття (п. 3.2.).

Орендар зобовязаний сплачувати орендодавцю орендну плату з моменту підписання акту прийому-передачі по день фактичного повернення приміщення з оренди незалежно від результатів своєї господарської діяльності (п. 3.6. Договору).

Відповідно до п. 3.8. Договору щомісячна сума орендної плати, що підлягає сплаті, зазначається орендодавцем в рахунках-фактурах, які орендар не пізніше пятого числа поточного місяця разом з актом виконаних робіт повинен отримати в офісі орендодавця.

Не своєчасне отримання орендарем рахунку у орендодавця не звільняє його від зобовязання своєчасно сплатити орендну плату та інші платежі (п. 3.10. Договору).

На підставі п. 3.9. Договору орендар зобовязався сплатити орендну плату за поточний місяць та інші платежі, визначені пунктами 3.1. та 3.2. цього договору, не пізніше десятого числа поточного місяця.

Термін дії договору було визначено сторонами з 29.10.2007р. до 31.10.2008р. (п. 10.1. Договору). Відповідно до п. 1 Додаткової угоди № 1 до Договору термін дії договору було продовжено до 31.10.2009 року.

Додатковою угодою № 1 від 23.10.2008р. до Договору сторони визначили, що з 01.11.2008р. орендна плата за користування приміщенням загальною площею 137,2 кв.м складає 10 495,80 грн. з ПДВ за 1 місяць (п. 2).

Відповідно до п. 2 Додаткової угоди № 2 від 10.12.2008р. до Договору плата за користування приміщеннями загальною площею 137,20 кв.м. складає 9 809,80 грн. з урахуванням ПДВ за один календарний місяць та складається з орендної плати, що становить 6 898,42 грн., та компенсації вартості експлуатаційних витрат, що становить 2 911,38 грн. Крім плати за користування приміщенням орендар сплачує орендодавцю такі компенсаційні платежі: компенсацію вартості електроенергії; компенсацію вартості комунальних платежів (тепло-, водопостачання та водовідведення).

Додатковою угодою № 3 від 23.02.2009р. до Договору сторони виклали п. 3.1. Договору у наступній редакції: плата за користування приміщеннями загальною площею 137,20 кв.м складає 6 585,60 грн. з урахуванням ПДВ за один календарний місяць та складається з орендної плати, що становить 3 674,22 грн., та компенсації вартості експлуатаційних витрат, що становить 2 911,38 грн. (п. 1).

03.12.2007р. між сторонами було складено та підписано Акт прийому-передачі приміщення в оренду, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в платне користування оренду складське приміщення, площею 137,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ак. Туполева, 12-А.

06.05.2009р. між сторонами було підписано Додаткову угоду № 4 до Договору оренди № У-85/2007 від 29.10.2007р., відповідно до п. 1 якої Договір оренди № У-85/2007 від 29.10.2007р. було розірвано з 15.05.2009 року.

05.05.2009р. між сторонами було складено та підписано Акт прийому-передачі приміщення з оренди, згідно якого орендар передав, а орендодавець прийняв з оренди складське приміщення, площею 137,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ак. Туполева, 12-А.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору оренду відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та інших платежів за період з березня 2009р. по травень 2009р., що призвело до виникнення заборгованості.

На виконання умов Договору оренди № У-85/2007 від 29.10.2007р. позивачем було виставлено відповідачу рахунки на оплату орендних та інших платежів: № 3653 від 29.10.2007р., № 4239 від 07.12.2007р., № 115 від 10.01.2008р., № 304 від 31.01.2008р., № 371 від 01.02.2008р., № 719 від 29.02.2008р., № 582 від 03.03.2008р., № 987 від 31.03.2008р., № 826 від 01.04.2008р., №1237 від 30.04.2008р., № 1090 від 05.05.2008р., № 1508 від 31.05.2008р., № 1360 від 02.06.2008р., № 1781 від 30.06.2008р., № 1658 від 01.07.2008р., № 2013 від 31.07.2008р., № 1892 від 01.08.2008р., № 2264 від 31.08.2008р., № 2143 від 01.09.2008р., № 2508 від 30.09.2008р., № 2373 від 01.10.2008р., № 2803 від 31.10.2008р., № 2822 від 03.11.2008р., № 3043 від 30.11.2008р., № 2903 від 01.12.2008р., № 3138 від 30.12.2008р., № 63 від 16.01.2009р., № 66 від 16.01.2009р., № 67 від 16.01.2009р., № 379 від 31.01.2009р., № 245 від 02.02.2009р., № 248 від 02.02.2009р., № 249 від 02.02.2009р., № 682 від 28.02.2009р., № 487 від 02.03.2009р., № 490 від 02.03.2009р., № 491 від 02.03.2009р., № 919 від 31.03.2009р., № 776 від 01.04.2009р., № 779 від 01.04.2009р., № 780 від 01.04.2009р., № 1320 від 30.04.2009р., № 1170 від 05.05.2009р., № 1171 від 05.05.2009р.

Зобовязання по оплаті орендних та інших платежів відповідач не виконав в повному обсязі.

Станом на 09.06.2009р. між сторонами було складено та підписано Акт звіряння взаємних розрахунків за Договором оренди № У-85/2007 від 29.10.2007р. по орендній платі, відповідно до якого заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі склала 3 795,61 грн., за Актом звіряння взаємних розрахунків по комунальним послугам станом на 31.05.2009р. заборгованість відповідача перед позивачем склала 1 094,51 грн., за Актом звіряння взаємних розрахунків по експлуатаційним витратам станом на 31.05.2009р. заборгованість відповідача перед позивачем склала 1 428,45 грн., за Актом звіряння взаємних розрахунків по електричній енергії станом на 31.05.2009р. заборгованість відповідача перед позивачем відсутня, за Актом звіряння взаємних розрахунків (завдаток) станом на 31.05.2009р. заборгованість відповідача перед позивачем склала 8 396,64 грн., за Актом звіряння взаємних розрахунків (сміття) станом на 31.05.2009р. заборгованість відповідача перед позивачем відсутня.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Договір оренди є одним з видів зобовязального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобовязального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обовязків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобовязання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та інших платежів: експлуатаційних витрат, комунальних послуг та електроенергії, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 6 318,57 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витратах, комунальних послугах та електроенергії в розмірі 6 318,57 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост Експрес Ворлдвайд»(юридична адреса: 02121, м. Київ, пр-т М.Бажана, 9-А, кв. 67, фактична адреса: 03062, м. Київ, вул. Ак. Туполева, 12-А, (Літера БТІ «А»), код ЄДРПОУ 32527415, рахунки в банку невідомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Владі і Ко»(03062, м. Київ, вул. Ак. Туполева, 12, код ЄДРПОУ 31752748, р/р 2600200012833 в КБ «Хрещатик»м. Києва, МФО 300670) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 6 318,57 грн. (шість тисяч триста вісімнадцять гривень 57 коп.) - заборгованості по орендній платі та іншим платежам за Договором оренди № У-85/2007 від 29.10.2007р.; 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) державного мита; 312,50 грн. (триста дванадцять гривень 50 коп.) витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 12.10.2009 року