Рішення № 6106390, 17.08.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.08.09р.Справа № 27/139-09 За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Миколаїв

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргідротехніка», м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості у розмірі 17221,84грн.

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача не зявився

від відповідача - не з`явився

Суть спору:

Фізична особа підприємець ОСОБА_1 звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Укргідротехніка»про стягнення заборгованості з урахуванням пені та індексу інфляції у розмірі 17221,84грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна сума заборгованості утворилася у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору суборенди нежитлового приміщення №10 від 01.09.08р. щодо своєчасної сплати орендної плати та комунальних послуг у розмірі 15792грн. Наведене було підставою для нарахування пені в сумі 1429,84грн.

Позивач не забезпечив явку представника в судове засідання та звернувся з клопотанням про розгляд справи без участі представника позивача.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з довідкою з ЄДРПОУ від 24.07.09р. адресою відповідача є: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, б.21, кімната 22. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 01.06.2009р., 16.06.2009р. і 30.06.2009р.

В судовому засіданні 13.08.2009р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

01.01.2008р. між ТОВ «Акула»(Орендодавець) і фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 224кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 603, 703, 704.

01.09.2008р. між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) і ТОВ «Укргідротехніка»(Суборендар) було укладено договір суборенди нежитлового приміщення №10.

Відповідно до пунктів 1.1, 1.2 вказаного договору, орендар зобовязується надати суборендарю у тимчасове платне користування (в суборенду) нежитлове приміщення загальною площею 55кв.м. за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, 93Д, 6 поверх, офіс №601, а суборендар зобовязується прийняти вказане майно, використовувати його відповідно до умов цього договору, своєчасно в повному обсязі сплачувати передбачені цим договором платежі.

Пунктами 2.1 та 2.5 договору встановлено, що суборендар щомісячно сплачує орендарю суборенду плату за користування обєктом суборенди у розмірі 5000грн. з ПДВ не пізніше 5-го числа кожного календарного місяця, за який здійснюється платіж, на підставі рахунків орендаря, наданих під розпис.

Згідно з пунктом 2.6 договору суборенди, суборендар компенсує орендарю комунальні послуги з оплати спожитих послуг газопостачання, електропостачання, водопостачання, які фактично спожиті суборендарем при користуванні обєктом суборенди; які підраховуються не пізніше 30-го числа кожного місяця. Рахунки надаються під розписку суборендарю до 05 числа місяця, в якому повинна бути здійснена їх оплата суборендарем протягом 50-ти банківських днів з дати отримання рахунків.

22.01.2009р. договір суборенди нежитлового приміщення №10 від 01.09.2008р. припинив свою дію за взаємною згодою сторін, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі приміщення від 22.01.2009р.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та ТОВ «Укргідротехніка»укладено договір суборенди нежитлового приміщення №10 від 01.09.2008р.

Позивач виконав свої зобовязання та передав відповідачу в оренду вказане приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі приміщення від 01.09.2008р.

Однак, в порушення умов договору відповідачем своєчасно не внесено орендну плату та плату за комунальні послуги, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 15792грн. з яких:

-з орендної плати період з жовтня по грудень 2008р. у розмірі 15000грн.;

-з плати за комунальні послуги за період з листопада по грудень 2008р. - 792грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 ЦК України.

Згідно з п.7.2.2 договору суборенди нежитлового приміщення №10 від 01.09.2008р. за порушення строків сплати суборендної плати, та (чи) інших платежів до договору, суборендар сплачує на користь орендаря неустойку в вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період за який нараховується пеня, від суми заборгованості в розрахунку за кожен день такого прострочення.

Так, сума пені становить 1429,84грн., з яких:

-з орендної плати період з жовтня по грудень 2008р. у розмірі 1380,82грн.;

-з плати за комунальні послуги за період з листопада по грудень 2008р. - 49,02грн.

Таким чином, неналежне виконання умов договору відповідачем є підставою для задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послуг з урахуванням пені за прострочення сплати орендної плати та комунальних послуг у розмірі 17221,84грн.

З урахуванням розміру позовних вимог, положень ст. 49 ГПК України суд вважає за необхідне повернути позивачу з державного бюджету 78коп. зайво сплаченого державного мита, 2,50грн. зайво сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (квитанції знаходяться в матеріалах справи).

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укргідротехніка»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, б.21, кімната 22, код ЄДРПОУ 34824700) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (54037, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 17221,84грн. заборгованості, 172,23грн. - державного мита, 312,50грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Повернути з державного бюджету на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (54037, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 78коп. зайво сплаченого державного мита та 2,50грн. зайво сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати довідки.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України 14.08.2009р.