Рішення № 6089938, 05.10.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2009 р. Справа № 61/198-09

вх. № 6196/4-61

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Гопак Є.М., посвідчення № 256 від 12.12.2007 року позивача - не з*явився відповідача - ОСОБА_1, особисто

розглянувши справу за позовом Прокурора Фрунзенського району м. Харкова в інтересах держави. в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків

про стягнення 6671,11 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Фрунзенського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області , звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в розмірі 6671,11грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов"язань, передбачених договором оренди №2236 - Н від 30 грудня 2005 року. Також прокурор просить судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою Заступника голови господасрького суду Харківської області від 05 жовтня 2009 року у зв*язку з находженням судді Рильової В.В. на лікарняному, справу № 61/198-09 було передано для розгляду судді Хотенець П.В.

Прокурор у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, у наданому клопотанні про збільшення позовних вимог просить суд стягнути з відповідача 4485,15 грн. заборгованості з орендної плати, 2185,96 грн. пені за договором оренди № 2236-Н від 30 грудня 2005 року, розірвати договір оренди № 2236-Н від 30 грудня 2005 року та виселити Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 з нежитлових приміщень (к. №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-13, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35) на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі учбового корпусу № 2 (Літ. "В-5", загальною площею 229,25 кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, АДРЕСА_2. Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає клопотання прокурора як таке, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з його урахуванням.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує, вказує, що заборгованість в розмірі 4486,00 грн. сплачено, що підтверджується копією квітанції від 16 вересня 2009 року.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та відповідача, судом встановлено наступне.

30 грудня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 2236-Н.

Відповідно до пункту 1.1. Договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлових приміщень (к. №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-13, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35) на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі учбового корпусу № 2 (Літ. "В-5", загальною площею 229,25 кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Харіквського професійного ліцею будівництва та соціальної реабілітації. Умови стосовно орендної плати визначені у розділі 3 вказаного Договору. Відповідно до умов Договору 30 грудня 2005 року дані приміщення були передані в оренду відповідно до акту приймання-передачі орендованого майна.

Розмір орендної плати встановлений пунктом 3.1 договору, зокрема, за листопад 2005 року сума орендної плати становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 1960,71 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за грудень 2005 року. Згідно пункту 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Відповідно до пункту 3.7 договору зобов'язання орендаря забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не менш ніж орендна плата за 3 місяці відповідно до розрахунку базового місяця.

Як свідчать матеріали справи, орендар свої зобов'язання по своєчасному внесенню орендної плати по Договору не виконував належним чином, про що свідчить розрахунок заборгованості з орендної плати станом на 17 липня 2008 року. Матеріалами справи встановлено, що відповідачем сплачено заборгованість в розмірі 4486,00 грн., що підтверджується копією квітанції від 16 вересня 2009 року та на даний час заборгованість відповідача перед позивачем по Договору оренди складає 2185,11 грн.

Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляться плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина перша статті 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (стаття 610 Цивільного кодексу України). Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Таким чином, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 2185,11 грн. заборгованості з орендної плати задовольнити, в частині стягнення з відповідача 4486,00 грн. провадження у справі припинити, оскільки відсутній предмет спору, так як цю заборгованість Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 погашено, що підтверджується копією квітанції від 16 вересня 2009 року.

Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду достатньо підстав для задоволення заявленого позивачем позову щодо дострокового розірвання договору оренди.

Правові наслідки припинення договору оренди, передбачені статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” зобовязують орендаря (відповідач у справі) повернути орендоване майно відповідному підприємству (позивачу у справі). З огляду на вищевикладене, суд вважає обгрунтованою вимогу позивача про виселення відповідача із нежитлових приміщень, які є предметом оренди у спірному договорі оренди.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі часткового задоволення позовних вимог, покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У звязку з тим, що Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 заборгованість сплачено після звернення прокурора до суду, то згідно статтей 47-49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 272 грн.та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 610, 783 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44-49, 75, 80 пункт 1-1, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Розірвати договір оренди № 2236-Н від 30 грудня 2005 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

Виселити відповідача - Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (61055, АДРЕСА_1; ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Орджонікідзевським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з нежитлових приміщень (к. №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-13, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35) на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі учбового корпусу № 2 (Літ. "В-5", загальною площею 229,25 кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, АДРЕСА_2.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61055, АДРЕСА_1; ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Орджонікідзевським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код ЄДРПОУ 23148337) -2185,11 грн. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61055, АДРЕСА_1; ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Орджонікідзевським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (одержувач коштів -УДК в м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 272 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61055, АДРЕСА_1; ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Орджонікідзевським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В решті заявлених позовних вимог провадження у справі припинити.

Повний текст рішення підписаний 09.10.2009 року.

Суддя