Рішення № 6084712, 25.06.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"25" червня 2009 р. Справа № 7/102-09

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс», м. Біла Церква

до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Біла Церква

про стягнення 5521, 35 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Конрад О.Б. (дов. б/н від 28.01.2009 р.);

Лисиця А.О. (дов. б/н від 28.01.2009 р.);

від відповідача: не зявився.

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення 5521, 35 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди № 113-А від 05.10.2004 р., зокрема, щодо оплати за користування нерухомим майном.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.05.2009 року порушено провадження у справі № 7/102-09 та призначено її розгляд на 02.06.2009 року.

В судове засідання 02.06.2009р. представник відповідача не зявився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, в звязку з чим розгляд справи було відкладено на 25.06.2009 р.

В судове засідання 25.06.2009 р. представник відповідача повторно не зявився.

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, вважають їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його незявлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив

05.10.2004 року між Комунальним підприємством «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»(надалі позивач) та Субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (надалі відповідач) був укладений договір № 113-А (далі Договір оренди).

Відповідно до статті 1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в тимчасове платне володіння частину виробничого корпусу № 4, площею 574, 50 кв. м за адресою АДРЕСА_2. Факт передачі приміщення підтверджується Актом приймання передачі в оренду нерухомого майна від 30.10.2004 р.

У відповідності із п. 3.5 Договору оренди обєкт вважається переданим Орендарю з моменту підписання акта прийому-передачі.

Згідно з п. 4.1 Договору оренди строк оренди становить 11 місяців.

Статтею 5 Договору оренди передбачено що відповідно до „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Біла Церква”, розмір місячної орендної плати за частину виробничого корпусу № 4 становить: 3, 5 грн. x 574, 50 кв. м = 2010, 75 грн., враховуючи ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата згідно пункту 5.1 Договору сплачується в безготівковому порядку на основний рахунок Орендодавця згідно виписаних ним рахунків не пізніше 5 числа кожного місяця.

Розмір орендної плати може змінюватись за погодженням сторін пропорційно коефіцієнту інфляції національної валюти та фактичних витрат Орендодавця, а також у випадках зміни методики її розрахунку, зміни централізованих цін та тарифів, в інших випадках, передбачених законодавством України.

Пунктом 8.1 Договору оренди закріплений обовязок Орендаря, зокрема, своєчасно здійснювати орендні платежі.

У відповідності із п. 9.1, 9.5 Договору оренди повернення Орендодавцю обєкту здійснюється двосторонньою комісією, яка складається із уповноважених на те представників Сторін. При передачі обєкта складається акт прийому-передачі, який підписується членами двосторонньої комісії.

Додатковими угодами № 1 та № 2 від 01.07.2005 р. та від 0108.2005р. до Договору оренди № 113-А внесено зміни стосовно площі орендованого приміщення (збільшення площі до 639, 50 кв. м) та орендної плати.

27.04.2006 р. на адресу позивача надійшов лист відповідача з проханням припинити дію Договору оренди за згодою сторін та зобовязувався погасити існуючу перед позивачем заборгованість до 05.05.2006 р. (копія листа міститься в матеріалах справи).

Пунктом 4.3 Договору оренди передбачено припинення дії Договору, зокрема, за згодою сторін або за рішенням господарського суду.

За згодою сторін дію Договору було припинено, а орендоване приміщення повернуто Орендодавцеві на підставі Акту прийому-передачі від 30.04.2006 р.

На момент звільнення орендованого приміщення відповідач заборгував позивачеві орендну плату за квітень 2006 р. у сумі 3177, 82 грн. Вказана сума зазначена в рахунку-фактурі № 1-0000146 від 28.04.2006 р, виставленому відповідачеві для оплати та отриманому ним нарочно 05.05.2006 р., що підтверджується оборотної відомістю видачі рахунків (копія міститься в матеріалах справи).

06.03.2008 р. на адресу відповідача позивачем направлено претензію № 2 з вимогою про погашення вказаної заборгованості. Вказана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Таким чином, на момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем становить 3177, 82 грн.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між субєктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобовязань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Як вбачається із матеріалів справи на момент розгляду справи відповідач не виконав належним чином обовязок щодо сплати орендних платежів за користування приміщенням і його заборгованість перед позивачем складає 3177, 82 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача розмір інфляційних збитків становить 2058, 80 грн., 3% річних 284, 73 грн.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд здійснив перерахунок інфляційних збитків та 3% річних, нарахованих позивачем і дійшов до висновку про правильність їх нарахування.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»(09104, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ 30797746) 3177 (три тисячі сто сімдесят сім) грн. 82 коп. заборгованості, 2058 (дві тисячі пятдесят вісім) грн. 80 коп. інфляційних збитків, 284 (двісті вісімдесят чотири) грн. 73 коп. 3% річних та судові витрати: 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита і 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Антонова В.М.