Рішення № 60791333, 30.08.2016, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.08.2016 Справа №607/8542/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря О.І. Чичкевич

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Тернопільський радіозавод Оріон» про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Тернопільський радіозавод Оріон» про визнання права власності на заклад громадського харчування загальною площею 173, 2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

В обгрунтування позову посилається на ту обставину, що позивачкою на території належної відповідачу площадки з бетонних плит, за відсутності заперечень власника земельної ділянки, було здійснено влаштування закладу громадського харчування; позивач оформив земельний сервітуту на користування земельною ділянкою під спірним майном, однак лише в судовому порядку може захистити право на майно.

В судове засідання позивач не з'явився, однак подав заяву в якій просить справу розглядати за власної відсутності, позов підтримала та просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не забезпечили явку представника, однак на адресу суду направив письмове звернення про відсутність заперечень на вимогу ОСОБА_1

Всесторонньо, повно та об'єктивно дослідивши наявні у справі докази суд встановив наступні факти.

Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його оспорювання, порушення або невизнання.

Позивач зазначає, що відповідно умов договору про встановлення особистого строкового сервітуту для розміщення тимчасової споруди від 25.07.2014 року, ПАТ «Тернопільський радіозавод Оріон», керуючись Земельним кодексом України, цивільним кодексом України, ст.. 28 ЗУ « Про регулювання містобудівної діяльності», ОСОБА_1 встановлено строковий особистий земельний сервітут на користування територією площею 0, 0112 га в м. Тернополі, на якій буде розташована споруда. Об'єктом строкового земельного сервітуту є територія в АДРЕСА_1

Особистий строковий сервітут було встановлено з метою розташування літнього торгівельного майданчика поблизу ЗРГ - кафе «Смачно».

01.10.2014 року сторони спору уклали договір користування площадкою з бетонним покриттям загальною площею 209 кв.м., що розташована за адресою м. Тернопіль вул.. 15 квітня, 6.

Відповідно умов договору, а саме п. 5.3.. 5.4. Договору, ОСОБА_1 зобов'язалася за власний рахунок забезпечити підтримання в належному стані територію, на якій розміщена тимчасова споруда, її зовнішній вигляд, а також територію, прилеглу до тимчасової споруди.

Судом встановлено, що позивачкою на території належної відповідачу площадки з бетонних плит, за відсутності заперечень було здійснене влаштування закладу громадського харчування загальною площею 173, 2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

23.10.2014 року ПП «ВолКас» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок, й у 2016 році ПП «ВолКас» виготовило проект відповідності, згідно змісту якого вбачається, що спірне нежитлове приміщення знаходиться в нормальному стані, відповідає будівельним та санітарним нормам та по надійності несучих конструкцій дозволяють проводити експлуатацію в якості закладу громадського харчування.

В ході підготовки документів для погодження добудови та готовності об'єкта до експлуатації, позивач дізнався, що для здачі об'єкта в експлуатації, відповідно до згаданої постанови КМУ і Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» необхідно розробити технічну документацію та отримати земельну ділянку для обслуговування добудови.

Відтак вищезазначено, що відповідно умов договору про встановлення особистого строкового сервітуту для розміщення тимчасової споруди від 25.07.2014 року, ПАТ «Тернопільський радіозавод Оріон», керуючись Земельним кодексом України, цивільним кодексом України, ст.. 28 ЗУ « Про регулювання містобудівної діяльності», ОСОБА_1 встановлено строковий особистий земельний сервітут на користування територією площею 0, 0112 га в м. Тернополі, на якій буде розташована споруда. Об'єктом строкового земельного сервітуту є територія в АДРЕСА_1

Згідно довідки ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 22.06.2016 року за №122\16А, вбачається, що згідно обліків бюро, за адресою АДРЕСА_1 немає зареєстрованого нерухомого майна.

Окрім цього позивачем було отримано згоду відповідача на влаштування спірного закладу громадського харчування.

Відповідно до положень частин 1 та 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

У відповідності до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Умовами визнання є надання земельної ділянки під самочинно збудований об'єкт, відсутність заперечень власника (користувача) земельної ділянки, відсутність порушень прав третіх осіб, а також відповідність збудованого об'єкта державним будівельним нормам і правилам.

Суд констатує, що хоча здійснене позивачем будівництво є самочинним, однак відповідає всім вимогам ДБН, пожежним та санітарним нормам.

В інтересах позивача встановлено земельний сервітут на користування земельною ділянкою під забудовою.

Вищезгадані обставини свідчать про відсутність порушення прав третіх осіб, оскільки з приводу самочинно збудованого позивачкою майна, суду не надано доказів в підтвердження конфліктів і спорів з іншими особами.

Відтак, аналізуючи докази в їх сукупності суд приходить до переконання, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.. 10, 11, 60, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 16, 316, 317, 319, ст.376 ЦК України , суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на заклад громадського харчування загальною площею 173, 2 кв.м. в АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуючий В.М. Братасюк