Рішення № 6027598, 21.07.2009, Придніпровський районний суд м. Черкас

Справа №2-3786/09

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 липня 2009 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі

Головуючого судді – Смоляр А.О.

при секретарі – Олексієнко Я.М

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «НЛС КО» про звернення стягнення на заставлене майно та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в Придніпровський районний суд м. Черкаси з позовом до ТОВ «НЛС КО», в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі позивачу права власності на майно, а саме: нежитлові приміщення адміністративно-господарчої будівлі, які включають: приміщення другого поверху під літ. Б-ІІ з № 1-13 по № 1-18, загальною площею 95,8 м2, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Лазарєва, 6/1 в рахунок погашення заборгованості в сумі 1 712 250,00 грн. за договором позики від 17.07.2008 р. та визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення адміністративно-господарчої будівлі, а саме приміщення другого поверху під літ. Б-ІІ з № 1-13 по № 1-18, загальною площею 95,8 м2, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Лазарєва, 6/1. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що на підставі укладеного 17.07.2008 р. між сторонами договору позики, відповідач отримав від позивача грошові кошти в сумі, еквівалентній 225 000,00 доларів США на день укладання договору. В п. 2 договору позики сторони домовилися, що договір позики є безпроцентним, остаточний розрахунок щодо повернення суми позики має бути здійснено не пізніше 01.11.2008 р., виконання зобов’язання за договором має бути здійснено готівкою у межах міста Черкаси за місцем проживання позикодавця або за іншою адресою, вказаною позикодавцем. При цьому на забезпечення виконання зобов’язання за договором позики в цей же день сторони уклали іпотечний договір, за яким відповідач передав в іпотеку належне йому на праві власності майно – нежитлові приміщення адміністративно-господарчої будівлі, а саме приміщення другого поверху під літ. Б-ІІ з № 1-13 по № 1-18, загальною площею 95,8 м2, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Лазарєва, 6/1, яке оцінене сторонами в 1 693 265,00 грн. В передбачений договором позики строк відповідач суму позики не повернув. Станом на дату подачі позову заборгованість відповідача визначена в сумі 225 000,00 доларів США що за офіційним курсом НБУ еквівалентна 1 712 250,00 грн. За таких обставин просила звернути стягнення на предмет іпотеки та визнати за нею право власності на зазначене вище майно.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав наведених в позові, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «НЛС КО», будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову суду не надали.

Представник позивачки заявив клопотання про ухвалення заочного рішення, без участі представника відповідача. Відповідно до ст.224 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 17.07.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір позики, за умовами якого відповідач отримав від позивача грошові кошти в сумі, еквівалентній 225 000,00 доларів США на день укладання договору. Згідно п. 2 вказаного договору позика є безпроцентною, остаточний розрахунок щодо повернення суми позики має бути здійснено не пізніше 01.11.2008 р. Даний факт об’єктивно підтверджується копією договору, який підписаний представником відповідача, і чия підпис завірена відповідною печаткою В забезпечення виконання зобов’язання за договором позики цього ж дня сторонами укладено іпотечний договір, завірений приватним нотаріусом ОСОБА_2, та зареєстрованим в реєстрі під номером 3552, за яким відповідач передав в іпотеку належне йому на праві власності майно – нежитлові приміщення адміністративно-господарчої будівлі, а саме приміщення другого поверху під літ. Б-ІІ з № 1-13 по № 1-18, загальною площею 95,8 м2, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Лазарєва, 6/1, яке оцінене сторонами в 1 693 265,00 грн.

В передбачений договором позики строк відповідач суму позики не повернув. Заборгованість, на момент звернення із позовом до суду складає 225 000,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 03.06.2009 року еквівалентно 1 712 250,00 грн..

Згідно ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов’язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. (ч. 1 ст. 1049 ЦК України).

Частиною 1 ст. 546 ЦК України встановлено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно п. 11 іпотечного договору укладеного між сторонами 17.07.2008 року, та оформленого відповідно до вимог норм законодавства, за вибором іпотекодержателя застосовується один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя: за рішенням суду або у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса. Позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханням повернути кошти, але відповідач відмовляється виконувати свої зобов’язання.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на майно є обґрунтованими, підтвердженими необхідними доказами, і в обраний позивачем спосіб захисту можливе відновлення порушених майнових прав позивача. При цьому суд враховує, що вартість предмета іпотеки не перевищує розмір забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, оскільки його вартість за згодою сторін, виявленою в п.5 Іпотечного Договору становить 1 693 265 грн. 00 коп. а сума заборгованості, визначена договором позики складає 225 000 доларів США, що на момент звернення позивача до суду з позовом, відповідно до курсу валют НБУ еквівалентно 1 712 250,00 грн. (з розрахунку 7,61 х 225 000=1 712 250).

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 грн.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 546, 575, 1046, 1049 ЦК України , ст. ст. 33, 37 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_3 Михайлівни – задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі ОСОБА_1 права власності на майно – нежитлові приміщення адміністративно-господарчої будівлі, а саме приміщення другого поверху під літ. Б-ІІ з № 1-13 по № 1-18, загальною площею 95,8м2, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Лазарєва, 6/1, в рахунок погашення заборгованості в сумі 1 712 250,00 грн. за договором позики від 17.07.2008 р.;

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 305, кв. 160, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на нежитлові приміщення адміністративно-господарчої будівлі, а саме приміщення другого поверху під літ. Б-ІІ з № 1-13 по № 1-18, загальною площею 95,8 м2, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Лазарєва, 6/1;

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «НЛС КО» (м. Черкаси, вул. Лазарєва, 6/1, код ЄДРПОУ 25208457) на користь ОСОБА_1 (м. Черкаси, бул. Шевченка, 305, кв. 160, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 1 700,00 грн. судового збору та 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційний суд Черкаської області, шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий «підпис»

«Копія вірна» Голова Придніпровського

районного суду м. Черкаси А.О.Смоляр