Рішення № 60001823, 29.08.2016, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/4764/16-ц

Пр. № 2/643/3688/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2016 року Московський районний суд м. Харкова у складі

головуючого судді Єрмак Н.В.

за участю секретаря Зубко А.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Харківська міська рада про зміну договору найму житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про зміну договору найму житлового приміщення - квартири № 68, по пр. 50 років ВЛКСМ ( Ювілейному ), 63-А в м. Харкові, просить виділити йому в користування в зазначеній квартирі кімнати площею 14,8 кв.м. та 16,0 кв.м., а кімнату площею 13,0 кв.м. виділити в користування відповідачу, посилаючись на неприязні стосунки з відповідачем, який не сплачує комунальні платежі та не надає згоди на зміну договору найму. Також просить зобов*язати КП «Жилкомсервіс» внести відповідні зміни в документи згідно з чинним законодавством.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов, просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, спірною є ізольована неприватизована квартира АДРЕСА_1 ( Ювілейному ) в м. Харкові, загальною площею 65,0 кв.м., житловою площею 43,8 кв.м., квартира складається з 3 ізольованих кімнат, площею 16,0 кв.м., 14,8 кв.м., 13,0 кв.м., кухня 6,7 кв.м.

Відповідач є наймачем спірної квартири зі складом сім*ї 2 особи, відповідно до рішення виконавчого комітету Московської районної в м. Харкові ради від 24.02.2009 року № 49/16.

Згідно довідки КП "Жилкомсервіс" дільниця № 31 від 11.02.2011 року № 394 в квартирі зареєстровані сторони по справі.

Таким чином, на кожну зареєстровану особу приходиться по 21,9 кв.м. житлової площі спірної частини квартири ( 16,0 + 14,8 + 13,0 = 43,8 : 2 ).

Судом встановлено, що між сторонами склався наступний порядок користування позивач з дружиною ОСОБА_3 займає кімнату площею 16,0 кв.м., їхній син ОСОБА_4 займає кімнату площею 13,0 кв.м., а відповідач займає кімнату площею 14,8 кв.м.

Позивач звернувся до суду з позовом про зміну договору найму житлового приміщення та просить виділити йому в користування ізольовані кімнати площею 16,0 кв.м. та 14,8 кв.м., а відповідачу залишити ізольовану кімнату площею 13,0 кв.м.

З урахуванням того, що між сторонами склався інший порядок користування квартирою, крім того, запропонований позивачем варіант не відповідає належній сторонам на праві користуванні житловій площі ( по 21,9 кв.м. ), а відтак, значно погіршує житлові умови відповідача, суд не знаходить підстав для задоволення позову.

Суд також не вбачає підстав для задоволення позову в частині зобов*язання КП «Жилкомсервіс» внести відповідні зміни в документи згідно з чинним законодавством, оскільки це похідні позовні вимоги від основних вимог, в задоволенні яких суд відмовив позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48,63,103,104 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути оскаржене відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.В.Єрмак

29.08.2016