Постанова № 59521815, 07.07.2016, Дніпропетровський окружний адміністративний суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2016 р. Справа № 804/2821/16 Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого суддіОСОБА_1 при секретаріОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дніпропетровську адміністративну справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, третя особа-Публічне акціонерне товариство " Укрсоцбанк" про визнання дій протиправними, -

ВСТАНОВИВ:

19.05.2016 року ОСОБА_3 звернувся до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовом, в якому позивач просить

- визнати протиправними дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 щодо здійснення державної реєстрації права власності за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» на нерухоме майно, а саме будівель та споруди за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, буд. 21, та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів за № 14118287, №14118209, №14117983 від 06.04.2016 року, відповідно до яких право власності на будівлі та споруди за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, буд. 21, зареєстровано за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»;

- зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 скасувати реєстрації права власності за Публічним акціонерним товариством «УКРСОЦБАНК» на нерухоме майно, а саме будівель та споруди за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, буд. 21, та внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про скасування записів № 14118287, №14118209, №14117983 від 06.04.2016 року, відповідно до яких право власності на будівлі та споруди за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, буд. 21, зареєстровано за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що відповідач здійснив нотаріальну дію за межами свого нотаріального округ, оскільки нерухоме майно на яке зареєстроване право власності знаходиться у місті Дніпропетровську.

Також позивач зазначає, що відповідач зареєстрував право власності за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» незважаючи на те, що на це нерухоме майно були накладені арешти.

Представник позивача в судовому засіданні просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заперечення в яких просив розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи просив в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позову з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено, що рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 29.04.2015 року по справі № 200/5731/14-ц за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоленд-Дніпро», Товариство з обмеженою відповідальністю «Лендіс ЛТД»:

-звернуто стягнення на належний ОСОБА_6 предмет іпотеки за Іпотечним договором від 04.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за №726, а саме: будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Україна, м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, будинок 21 та складаються з: навіси літ. С,Ш, станція технічного обслуговування літ. Н-1, площею 117,4 кв. м., автосалон літ. О, прибудова (тимчасова) літ. о`, трансформаторна станція літ. Р, склад паливно-мастильних матеріалів літ. П, АЗС літ. Т, склад літ. Д-1, прибудова літ. д-1, ганок літ. д`, загальною площею 249,0 кв.м., сторожка літ. Л, прибудова літ. л`, туалет літ. М, огорожі, споруди №1-2, 4-9, 11-18, мостіння - ІІ, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»;

-звернуто стягнення на належний ОСОБА_3 предмет іпотеки за Іпотечним договором від 04.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за №726, а саме будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Україна, м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, будинок 21 та складаються з: Гараж літ. Г-1, загальною площею 481,0 кв.м., ганки літ. г. Г-1, г-2, навіси літ. Х, Ц, Ч, ворота №7, у спільній власності споруди №3,10,14,І, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»;

-звернуто стягнення на належний ОСОБА_7 предмет іпотеки за Іпотечним договором від 04.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за №726, а саме будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Україна, м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, будинок 21 та складаються з: Побутові приміщення літ. Б-1, прибудова б-1, прибудова б`-1, ганки літ б, б`, склад літ Б`1 загальною площею 582,5 кв.м., гараж літ. В, майстерня літ. З, вбиральня літ. У, навіс літ. Ф, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

Зазначене рішення, залишено без змін ухвалою апеляційного суд Дніпропетровської області від 25.06.2016 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 23.12.2015 року.

06.04.2016 року представник Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» звернувся до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, б. 21 до якої додано наступні документи:

-оригінал квитанції щодо сплати адміністративного щодо реєстрації права власності нерухомого майна на суму 56,00 грн. від 06.04.2016 року ПАТ «Діамантбанк»;

-оригінал квитанції щодо сплати за надання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на суму 34,00 грн. від 06.04.2016 року ПАТ «Діамантбанк»;

-оригінал та копія Рішення суду справа № 200/5731/14ц від 29 квітня 2015 року, видано Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська;

-оригінал та копія листа № 15171/0/19 16 від 11.03.2016, виданого Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ;

-оригінал та копія довіреності № 02-36/3203 від 18.12.2015, представника ПАТ «Укрсоцбанк»;

-оригінал та копія паспорта громадянина України ОСОБА_9, виданого Броварським МВ ГУ МВС України в Київській області, 26 серпня 2004 року, серія СМ №542372 ;

-копію Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ПАТ «Укрсоцбанк»;

-копію Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб- підприємців ПАТ «Укрсоцбанк»;

-копію Статуту ПАТ «Укрсоцбанк»;

-витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом від 08.01.2016 року № НОМЕР_1.

06.04.2016 року відповідачем було зареєстровано право власності на нежитлові приміщення в місті Дніпропетровську по вулиці Шинна, 21 за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»

Правовідносини, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно врегульовані нормами Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868 (далі - Порядок).

Відповідно до Закону України Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 26.11.2015 року № 834-VIII, закон викладено в новій редакції.

Згідно пункту 2 частини 1 статті 10 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державним реєстратором є нотаріус.

Положеннями пункту 9 частини 1 статті 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 8 Порядку для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові, особі, зазначеній у пункті 1-1 цього Порядку, заяву, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мінюст.

Як вбачається із матеріалів справи Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулось до нотаріуса із заявою про державну реєстрацію права власності, на підставі рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 29.04.2015 року по справі № 200/5731/14-ц, до якої було також додано додано:

-оригінал квитанції;

-оригінал та копія листа № 15171/0/19 16 від 11.03.2016, виданого Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ;

-оригінал та копія довіреності № 02-36/3203 від 18.12.2015,;

-оригінал та копія паспорта громадянина України ОСОБА_9,;

-копію Свідоцтва про державну реєстрацію ПАТ «Укрсоцбанк»;

-копію Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб- підприємців;

-копію Статуту ПАТ «Укрсоцбанк»;

-витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом від 08.01.2016 року № НОМЕР_1.

Таким чином суд вважає, що Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» надано всі документи необхідні для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Щодо твердження позивача про те, що нотаріус Київського міського нотаріального округу не мав права здійснювати спірні реєстраційні дії суд зазначає, що відповідно до частини 5 статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

З аналізу зазначеної норми вбачається, що державні реєстратори можуть вчиняти дії щодо реєстрації права власності, лише на обєкти нерухомого майна, які знаходяться в тій же області, що і державний реєстратор. Зазначене обмеження не поширюється на нотаріусів, вони відповідно до зазначеної норми мають право вчиняти дії щодо реєстрації права власності незалежно від місцезнаходження майна.

Також суд вважає помилковою позицію позивача про те, що нотаріусом вчинено реєстрацію права власності в порушення вимог закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», оскільки на нерухоме майно були накладені арешти.

Згідно положень пункту 6 частини 1 статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

Разом з цим, пунктом 1 частини 4 статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Положення пункту 1 частини 4 статті 24 кореспондуються із частиною 1 статті 25 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до якої, проведення державної реєстрації прав зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення дій, повязаних з державною реєстрацією речових прав, що набрало законної сили. Державний реєстратор невідкладно повідомляє про зупинення реєстрації прав заявника.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру обтяжень, на нерухоме майно накладені такі арешти:

-30.04.2014 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 25.04.2014 року в рамках виконавчого провадження ВП 43122387, що перебуває в провадженні Бабушкінського ВДВ С ДМУЮ в Дніпропетровській області стосовно майна боржника ОСОБА_3 (номер запису про обтяження 5526365);

-30.04.2014 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 25.04.2014 року в рамках виконавчого провадження ВП 43122387, що перебуває в провадженні Бабушкінського ВДВС ДМУЮ в Дніпропетровській області стосовно майна боржника ОСОБА_6 (номер запису про обтяження 5528888);

-30.04.2014 року на підставі ухвали Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 11.04.2014 року у цивільній справі № 200/5731/14-ц стосовно майна боржника ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (номер запису про обтяження 5533934).

-16.03.2016 року на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 01.03.2016 року у цивільній справі № 201/11660/15-ц стосовна майна боржника ОСОБА_6

Інформація про обтяження щодо заборони вчиняти дії, повязані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майна в реєстрі відсутні, тому відповідача були відсутні підстави для зупинення державної реєстрації права власності.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що дії відповідача, щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, б. 21, є правомірними та вчиненими відповідно до вимог діючого законодавства..

Керуючись статтями 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України,

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні адміністративного позову ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, третя особа-Публічне акціонерне товариство " Укрсоцбанк" про визнання дій протиправними відмовити.

Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду шляхом подання апеляційної скарги через Дніпропетровський окружний адміністративний суд з одночасним направленням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі складення постанови у повному обсязі, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови складено 12 липня 2016 року

Суддя ОСОБА_1