Рішення № 5943114, 04.06.2009, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Р І Ш Е Н Н Я Справа№ 2 – 165 / 2009 р.

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2009 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області

В складі: головуючого – судді – Назарчука Р.В.

при секретарі - Ніколаєвій Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що 12.08.2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено договір кредиту №HMEWGA0000000939 за яким останьому надано кредит в сумі 104 800 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.08.2028 року. ОСОБА_1 зобов’язувався проводити щомісчно сплату на погашення кредиту та відсотків, однак цього не робив. Згідно з даним договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою с. Вікторівка по вул. Тімірязєва, 10 Чемеровецького району Хмельницької області, який належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу ВКММ №310095 від 04.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №1868. В зв’язку з тим, що відповідачі не виконували взяті на себе зобов’язанна станом на 26.01.2009 року виникла заборгованість в сумі 98 105 грн. 51 коп., яка складається з наступного:

- 93 316 грн. 36 коп. – заборгованість за кредитом;

- 3 891 грн. 27 коп. – заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 754 грн. 38 коп. – заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 143 грн. 50 коп. – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, просить суд справу слухати у його відсутності, позов задоволити.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, однак від них надійшли письмові заяви, в яких просить справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги визнають та запевняють, що в найближчий час сума заборгованості буде погашена.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено та доведено, що 12.08.2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено договір кредиту №HMEWGA0000000939 за яким останьому надано кредит в сумі 104 800 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.08.2028 року. ОСОБА_1 зобов’язувався проводити щомісчно сплату на погашення кредиту та відсотків, однак цього не робив. Згідно з даним договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою с. Вікторівка по вул. Тімірязєва, 10 Чемеровецького району Хмельницької області, який належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу ВКММ №310095 від 04.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №1868. В зв’язку з тим, що відповідачі не виконували взяті на себе зобов’язанна станом на 26.01.2009 року виникла заборгованість в сумі 98 105 грн. 51 коп., яка складається з наступного: 93 316 грн. 36 коп. – заборгованість за кредитом; 3 891 грн. 27 коп. – заборгованість по процентам за користування кредитом; 754 грн. 38 коп. – заборгованість по комісії за користування кредитом; 143 грн. 50 коп. – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

В силу ст. 526 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 1050 ЦК України в разі прострочення виконання чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього кодексу.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач виконав усі взяті на себе зобов’язання перед відповідачем та надав кредит, а відповідач в свою чергу не виконав взяті на себе зобов’язання по виконанню умов договору і станом на 26.01.2009 року виникла заборгованість в сумі 98 105 грн. 51 коп., у зв’язку з чим, позивач має право на стягнення з відповідача стягнення сум заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до ст.ст. 33 ч.1, 39 ч.ч.1, 2, 40 ч.1 Закону України «Про іпотеку» - « у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення; звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців».

Відповідно до ст. 109 ЖК України – «вернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом».
На підставі ст.ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - « реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації; громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання; зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням,

За даних обставин, суд приходить до переконання, що права позивача порушенні відповідачем, а тому позов підлягає до задоволення шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки – нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельну ділянку, який розташований за адресою с. Вікторівка по вул. Тімірязєва, 10 Чемеровецького району Хмельницької області, який належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу ВКММ №310095 від 04.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №1868 шляхом продажу даного предмета іпотеки від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідача, який зареєстрований та проживає в даному домогосподарстві в с. Вівся по вул. Тімірязєва, 10 Чемеровецкого району Хмельницької області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в смт. Чемерівці, а також розірвати кредитний договір №HMEWGA0000000939 від 12.08.2008 року укладений між ОСОБА_3 та ЗАТ КБ «ПриватБанк», а також стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 213-215,218 ЦПК України ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україн заставу», ст. 109 ЖК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HMEWGA0000000939 від 12.08.2008 року в розмірі сумі 98 105 грн. 51 коп., з яких 93 316 грн. 36 коп. – заборгованість за кредитом; 3 891 грн. 27 коп. – заборгованість по процентам за користування кредитом; 754 грн. 38 коп. – заборгованість по комісії за користування кредитом; 143 грн. 50 коп. – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, звернення стягнення на предмет іпотеки – нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельну ділянку, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу ВКММ №310095 від 04.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №1868 шляхом продажу даного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з домогосподарства в с. Вікторівка по вул. Тімірязєва, 10 Чемеровецкого району Хмельницької області.

Зобов’язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВСУ в Чемеровецькому районі зняти з реєстрації ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в будинковолодінні в с. Вікторівка по вул. Тімірязєва, 10 Чемеровецкого району Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь та Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 981 грн. 06 коп. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а також 8 грн. 50 коп. витрат пов’язаних із виселенням із житла.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Чемеровецький районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений на апеляційне оскарження.

Суддя: Р.В. Назарчук

ОСОБА_1

ОСОБА_2

жит. ІНФОРМАЦІЯ_1

Чемеровецького району

Хмельницької області

КОПІЯ: ЗАТ КБ «ПриватБанк»

м. Дніпропетровськ

вул. Набережна Перемога, 50

Чемеровецький районний суд Хмельницької області надсилає копію рішення від 14.05.2009 року для відома.

ДОДАТОК: копія рішення на 2 арк.

Заступник голови

Чемеровецького районного суд ОСОБА_4