Ухвала суду № 59245113, 27.07.2016, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 279/3733/16-к

УХВАЛА

іменем України

27 липня 2016 року м. Коростень Житомирської області

Слідчий суддя Коростенського міськрайонного суду Житомирської області Коренюк В.П., розглядаючи клопотання сторони кримінального провадження - старшого слідчого СВ Коростенського ВП ГУНП в Житомирській області Ступницького В.М. про дозвіл на обшук житла за місцем фактичного здійснення фінансово-господарської діяльності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 106-А, погодженого із прокурором Коростенської місцевої прокуратури Шокал В.І., який здійснює повноваження в кримінальному провадженні № 12016060060000617 за ознаками злочину, передбаченого за ст.366 ч.1 Кримінального кодексу України, -

встановив:

Старший слідчий СВ Коростенського ВП ГУНП в Житомирській області Ступницький  В.М. звернувся до слідчого судді з клопотанням про дозвіл на обшук житла за місцем фактичного здійснення фінансово-господарської діяльності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 106-А, в якому зазначив, що "…службовими особами реєстраційної служби Коростенського міськрайонного управління юстиції Житомирської області, внесено до офіційних документів завідомо неправдиві відомості, що полягають у оформленні та видачі фіктивного Свідоцтва на право власності на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено, за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Маяковського, 111-а, що призвело до загрозливої ситуації втрати державних коштів в особі Державної іпотечної установи.

22 квітня 2016 року СВ Коростенського ВП ГУНП в Житомирській області, відомості про вказане кримінальне правопорушення, були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12016060060000617, за ознаками злочину передбаченого ст.366 ч.1 КК України.

У ході проведення досудового розслідування було встановлено, що 17 вересня 2013 року між ПАТ «Комерційний банк «Промекономбанк» та Державною іпотечною установою було укладено Кредитний договір №29/3 за яким Державна іпотечна установа, як кредитор, надала ПАТ «Комерційний банк «Промекономбанк», як позичальнику, грошові кошти в сумі 7 300 000,00 (сім мільйонів триста тисяч) грн. 00 коп., а банк зобов'язався використати за цільовим призначенням та повернути отримані грошові кошти разом із сплатою відсотків за користування цими коштами у розмірі 15,3% річних.

Згідно положень зазначеного Договору кредит рефінансування надавався банку з кінцевим терміном погашення до 01 жовтня 2015 року з метою здійснення співробітництва у сфері іпотечного кредитування в рамках Генерального договору про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів від 08.08.2006 №29, укладеного між Банком та Державною іпотечною установою, згідно п 1.3 Кредитного договору №29/3 від 17.09.2013 цільовим призначенням Фінансового кредиту є здійснення позичальником кредитування замовника будівництва ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" для завершення будівництва за адресою: Житомирська область, місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А.

В забезпечення виконання банком зобов'язань за Договором, між Установою та Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" був укладений Договір іпотеки нерухомого майна від 17.09.2013 №29/3.1-3 (із змінами та доповненнями внесеними договором від 13.12.2013р. №1, зареєстрованим в реєстрі за №4047), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.

Відповідно до п.1.1. Договору іпотеки з метою забезпечення належного виконання зобов'язань з боку Банку за Договором, ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой", як Іпотекодавець передав Державній іпотечній установі в іпотеку за Договором іпотеки (Предмет іпотеки):

- об'єкт незавершеного будівництва, об'єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А, загальною площею 1009,2 м2, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності індексний номер: 7772099, виданого 09 серпня 2013 року.

- майно, що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому, а саме квартири, загальною площею 3 340,34 м2, розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п. 3.1. Договору іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником зобов'язання в цілому або в частині, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки в порядку передбаченому цим договором та чинним законодавством.

Після несплати по кредиту посадові особи ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" спільно з посадовими особами Коростенської міськради звернулись до суду. Рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.09.2015 р. позов Виконавчого комітету Коростенської міської ради до Державної іпотечної установи та Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційне підприємства ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" про визнання договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно № 29/3.1-з від 17.09.2013 р. недійсним, задоволено повністю.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду 01.12.2015р. вказане рішення по справі №906/1079/15 залишено без змін, а апеляційну скаргу ДІУ без задоволення.

Вищим Господарським Судом України вказані рішення судів першої та апеляційної інстанції залишені без змін.

Підставою для задоволення позовних вимог щодо визнання договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно недійсним є його невідповідність ч. 2,3 ст. 5 Закону України «Про іпотеку», тобто відсутність згоди співвласника майна.

Так відповідно до рішення Коростенської міської ради №21 від 17.06.2010, умов договору №23 дольової участі в будівництві від 22.06.2010, об'єкт незавершеного будівництва - багатоквартирний житловий будинок, що знаходиться у м. Коростень по вул. Маяковського, 111-А, переданий позивачем на баланс ТзОВ "ВКП «ІНТЕРТРАНССТРОИ», який після виконання умов вказаного договору №23, тобто після завершення будівництва, належатиме Коростенській міській раді та ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" на праві спільної часткової власності».

Тобто посадові особи забудовника ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" надали ДІУ завідомо неправдиву інформацію щодо єдиного власника на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А, та майно, що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому, а саме квартири, загальною площею 3340,34 м2, розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Маяковського, буд. 111-А…"

В обґрунтування дозволу на обшук житла старший слідчий СВ Коростенського ВП ГУНП в Житомирській області Ступницький В.М. зазначив доводи клопотання, а саме "…з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення та відшукання і вилучення документів, щодо проведення господарських операцій ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" (ЄДРПОУ 30014709), Коростенською міською радою та Державною іпотечною установою, а також оригіналів документів щодо оформлення права власності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" на об'єкт незавершеного будівництва розташованого за адресою: м. Житомирська область, м. Коростень, вул. Маяковського, 111-А, які мають значення для встановлення істини в справі, встановлення фактичних даних, якими встановлюються наявність та відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, тобто мають значення доказів по кримінальному провадженні…"

Встановлено, що за місцем реєстрації та фактичним місцем здійснення фінансово-господарської діяльності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" (ЄДРПОУ 30014709) за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 106-А, можуть знаходитись оригінали (копії) документів щодо проведення господарських операцій ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" (ЄДРПОУ 30014709) Коростенською міською радою та Державною іпотечною установою. Разом з тим за вказаною адресою можуть знаходитись оригінали документів щодо оформлення права власності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" на об'єкт незавершеного будівництва розташованого за адресою: Житомирська область м. Коростень вул. Маяковського, 111-А, а також інші предмети та речі (комп'ютерна техніка), які мають суттєве значення по справі та в подальшому можуть бути використані у суді, як доказова база.

Крім цього встановлено, що у наданні вище вказаної документації на офіційні запити чи проведенні тимчасового доступу до речей та документів, може бути відмовлено володільцем з метою їх перероблення або знищення, що негативно вплине на хід досудового розслідування

Вищевказані документи мають значення для встановлення істини в провадженні, встановлення фактичних даних, якими встановлюються наявність та відсутність фактів і обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, тобто мають значення доказів по кримінальному провадженні та необхідні для проведення ряду криміналістичних експертиз, а отримати дані відомості іншим способом неможливо.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення та відшукання і вилучення документів, щодо проведення господарських операцій ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" (ЄДРПОУ 30014709), Коростенською міською радою та Державною іпотечною установою, а також оригіналів документів щодо оформлення права власності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" на об'єкт незавершеного будівництва розташованого за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул.Маяковського, 111-А, слід надати дозвіл на проведення обшуку цього житла.

На підставі викладеного і керуючись ст.234, 235 Кримінального процесуального кодексу України, ст.30 Конституції України, -

постановив:

Надати дозвіл старшому слідчому СВ Коростенського ВП ГУНП в Житомирській області Ступницькому В.М. на проведення обшуку за фактичним місцем здійснення фінансово-господарської діяльності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" (ЄДРПОУ 30014709) за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 106-А, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення та відшукання і вилучення документів, щодо проведення господарських операцій ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" (ЄДРПОУ 30014709), Коростенською міською радою та Державною іпотечною установою, а також оригіналів документів щодо оформлення права власності ТОВ "ВКП "ІнтерТрансСтрой" на об'єкт незавершеного будівництва розташованого за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул.Маяковського, 111-А.

Визначити, що строк дії даної ухвали становить один місяць з дня її винесення.

Ухвалу слідчого судді може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Житомирської області протягом п'яти днів з дня її проголошення, а якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Суддя Коростенського міськрайонного суду

Житомирської області В. П. Коренюк

Дана ухвала мені пред'явлена та надана її копія " ___ " ___ 20 __ р.

________ (_______)

(підпис)