Рішення № 5856763, 03.07.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2009 р. Справа № 29/22-09 вх. № 387/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судовогозасідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 за довіреністю б/н від 28.04.2009р.;

відповідача - Горбань Р.М. за довіреністю б/н від 12.05.2009р.;

розглянувши справу за позовом

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Ізюм

до Ізюмської міської Ради Харківської області, м. Ізюм

про визнання права оренди

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 на отримання земельної ділянки в оренду, що розташована за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2, строком на 49 років, для експлуатації та обслуговування відповідних нежитлових будівель, шляхом підписання прямого договору оренди з Ізюмською міською радою Харківської області, в порядку передбаченому Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі"; стягнути з відповідача судові витрати, у вигляді сплаченого державного мита у розмірі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.

В процесі розгляду справи, суд встановив, що позивач в позовній заяві вказує, що спірна земельна ділянка необхідна йому для обслуговування об'єктів нерухомості, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Правди, буд. 2Е, а саме: нежитлової будівлі "Критий ринок" - літ. "А2Н", площею 568,2кв.м., нежитлової будівлі "Торгівельний павільйон" - літ. "А" площею 23,9 кв.м., нежитлової будівлі "Торгівельний павільйон" - літ. "А-1" площею 24,0 кв.м., нежитлової будівлі "Навіс" - літ. "А-2" площею 74,7 кв.м., нежитлової будівлі "Навіс" - літ. "А-3" площею 74,5квм.м., нежитлової будівлі "Топочна" - літ. "Б" загальною площею 24,10 кв.м., асфальтного та плиткового покриття, загальною площею 0,3000га, нежитлової будівлі літ. "А-2Н", загальною площею 89,2кв.м., нежитлового приміщення "прибудова" літ. "а", загальною площею 24,0кв.м., нежитлового приміщення "підвал" літ. "Б", загальною площею 13,6кв.м. При цьому, позивач вказує, що ці об"єкти належать йому на праві власності.

Відповідач надав відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечує.

Представник позивача 03.07.2009р. надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій вказує, що земельна ділянка, право оренди на яку є предметом позову, буде використовуватись для обслуговування нежитлових будівель які розташовані за адресою АДРЕСА_2, замість вказаного АДРЕСА_2, що підтверджується копією свідоцтва про право власності НОМЕР_2.

Згідно ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.

Таким чином, суд продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Позивачу згідно свідоцтва НОМЕР_2 від 28.04.07 належать об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а саме: нежитлової будівлі "Критий ринок" - літ. "А2Н", площею 568,2 кв.м., нежитлової будівлі "Торгівельний павільйон" - літ. "А" площею 23,9 кв.м., нежитлової будівлі "Торгівельний павільйон" - літ. "А-1" площею 24,0 кв.м., нежитлової будівлі "Навіс" - літ. "А-2" площею 74,7 кв.м., нежитлової будівлі "Навіс" - літ. "А-3" площею 74,5квм.м., нежитлової будівлі "Топочна" - літ. "Б" загальною площею 24,10 кв.м., асфальтного та плиткового покриття, загальною площею 0,3000га, нежитлової будівлі літ. "А-2Н", загальною площею 89,2кв.м., нежитлового приміщення "прибудова" літ. "а", загальною площею 24,0кв.м., нежитлового приміщення "підвал" літ. "Б", загальною площею 13,6кв.м.

21 березня 2007 р. між позивачем та Ізюмською міською радою Харківської області" було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 924 кв.м.

Проте, виділення земельної ділянки було здійснене без урахувань земельної ділянки необхідної для експлуатації та обслуговування вищезазначених нежитлових будівель та без урахування земельної ділянки на якій розташоване асфальтне та плиткове покриття, загальна площа якого складає 0,3000га.

З огляду на вищезазначене, загальна площа земельної ділянки, що повинна бути виділена позивачу на умовах оренди орієнтовно складає 5000,0кв.м.

З метою отримання земельної ділянки в оренду, позивач неодноразово та систематично звертався на адресу Відповідача з заявами про виділення земельної ділянки на умовах оренди строком на 49 років, які не були задоволені відповідачем.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього кодексу.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим кодексом.

Порядок надання в оренду земельних ділянок юридичним особам та порядок передачі земельних ділянок в оренду визначені ст. ст.123, 124 Земельного кодексу України та ст. 16 Закону України "Про оренду землі".

В силу ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Юридична чи фізична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування чи оренду із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради, як це передбачено ст. 123 Земельного кодексу України.

Згідно зі ст. 16 Закону України "Про оренду землі" особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Відповідно до п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" питання надання земельної ділянки в оренду вирішується на пленарному засіданні ради - сесії, а спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

При цьому у відповідності до ч. 5 ст. 123 Земельного кодексу України, орган місцевого самоврядування повинен розглянути клопотання (заяву) про виділення земельної ділянки на умовах оренди в місячний строк.

Згідно ст.152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 85,00 грн. та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411 та Постанови Кабінету Міністрів України від 14.04.2009р. №361 "Про внесення змін до розмірів витрат на інформаційно-технічне забезпечення судових процесів, пов"язаних з розглядом цивільних та господарських справ", судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 гривень слід покласти на відповідача з вини якого спір доведено до суду.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення до позовної заяви.

Позов задовольнити повністю.

Визнати право Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (64300, АДРЕСА_1, Інд. код НОМЕР_1) на отримання в оренду земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, строком на 49 років, для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі "Критий ринок" - літ. "А2Н", площею 568,2 кв.м., нежитлової будівлі "Торгівельний павільйон" - літ. "А" площею 23,9 кв.м., нежитлової будівлі "Торгівельний павільйон" - літ. "А-1" площею 24,0 кв.м., нежитлової будівлі "Навіс" - літ. "А-2" площею 74,7 кв.м., нежитлової будівлі "Навіс" - літ. "А-3" площею 74,5 кв.м., нежитлової будівлі "Топочна"- літ. "Б" загальною площею 24,10 кв.м., асфальтного та плиткового покриття, загальною площею 0,3000 га, нежитлової будівлі літ. "А-2Н", загальною площею 89,2 кв.м., нежитлового приміщення "прибудова" літ. "а", загальною площею 24,0 кв.м., нежитлового приміщення "підвал" літ. "Б", загальною площею 13,6 кв.м., орієнтовною площею 5000,0 кв.м. шляхом підписання прямого договору оренди з Ізюмської міською радою Харківської області в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

Стягнути з Ізюмської міської ради Харківської області (64300, Харківська область, м. Ізюм, пл. Центральна, буд. 1, код 04058806) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (64300, АДРЕСА_1, Інд. код НОМЕР_1) 85грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Тихий П.В.

Повний текст рішення підписаний 08.07.2009р.