Рішення № 5852123, 18.05.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" травня 2009 р.Справа № 2/26-480 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

За позовом Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль

до відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 АДРЕСА_1, м. Тернопіль

про стягнення 27 528 грн. 43 коп. заборгованості та штрафних санкцій.

За участю представників сторін:

позивача: Мельничук О.М. - довіреність №35 від 01.12.2008р.

відповідача:

Суть справи: Позивач пред'явив позов про стягнення 27 528 грн. 43 коп., із них 26519грн. 97коп. заборгованість по орендній платі за оренду нежитлового приміщення площею 32,85 кв.м., розташованого в м. Тернополі по бульвару Т.Шевченка, 23, згідно договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності №398 від 03.11.2009р. станом на 08.12.2008р.; 1008 грн. 46 коп. - пені за неналежне виконання грошових зобов'язань за період з 27.08.2008р. по 27.02.2009р.

Відповідач відзив на позов та витребуваних судом документів не представив. Справа розглядається відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача і приймаючи до уваги, що:

1) В судовому засіданні перед розглядом справи представнику позивача розяснено його права і обовязки, передбачені ст.ст. 22, 27 Господарського процесуального кодексу України.

2) Керуючись ст. 759 Цивільного кодексу України, ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (№2269-XII від 10.04.1992р.), ст. 283 Господарського кодексу України позивач 03.11.2003р. заключив з відповідачем договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності №398.

3) У виконання умов договору оренди №398 від 03.11.2003р. позивач передав в оренду відповідачеві, а останній прийняв нежитлові приміщення площею 32,85 м.кв., розташовані в м. Тернополі по бульв. Т.Шевченка, 23, про що свідчить акт передавання нежитлових приміщень в оренду від 03.11.2003р., підписаний представниками сторін, підписи яких скріплені печатками.

Розділом 3 договору оренди №398 від 03.11.2003р. сторони передбачили, що розмір орендної плати за користування майном проводиться згідно рішення міської ради від 12.01.2000р. “Про методику розрахунку орендної плати та порядок використання майна територіальної громади міста Тернополя” шляхом корегування розміру місячної плати на індекс інфляції за поточний місяць оренди і перераховується орендарем на рахунок орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця (п. 3.4. договору).

Позивач стверджує, що на час розгляду справи, відповідач не сплатив позивачеві 26 519 грн. 97коп. орендної плати, яка виникла станом на 08.12.2008р.

Відповідач не представив доказів виконання договірних зобовязань по сплаті орендної плати.

Тому, у відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України слід вважати, що на час розгляду справи за відповідачем перед позивачем рахується борг в сумі 26 519 грн. 97коп., що є порушенням ст.ст. 193, 286 Господарського кодексу України, ст. 762 Цивільного кодексу України та ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

При таких обставинах, позовні вимоги позивача в частині стягнення 26 519 грн. 97коп. слід визнати обґрунтованими і вони підлягають задоволенню.

4) При розгляді справи враховувалось:

- Згідно з додатком від 30.07.2007р. до договору оренди №398 від 03.11.2003р., сторони продовжили термін дії договору до 31.12.2007р.;

- 31.01.2008р. позивач направив відповідачу листа №188-у, в якому повідомив про відмову від продовження договору оренди та запропонував в 10-ти денний термін повернути йому по акту прийому-передачі орендовані нежитлові приміщення;

- Відтак, слід вважати, що договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності №398 від 03.11.2003р. припинив свою дію 31.12.2007р. (ст. 763 Цивільного кодексу України);

- Згідно ст. 27 Закону України №2269-XII від 10.04.1992р., у разі закінчення дії договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі, що і передбачено в п. 2.3 та 4.13 договору №398 від 03.11.2003р. Тобто, після закінчення терміну дії договору оренди орендар зобовязаний в 10-ти денний термін повернути орендодавцю орендовані приміщенням по акту прийому-передачі;

- Позивач стверджує, що відповідач, в порушення ст. 785 Цивільного кодексу України, у визначений термін орендовані приміщення не звільнив та не повернув їх по акту прийому-передачі;

- 08.12.2008р. позивачем при обстеженні зазначеного приміщення встановлено, що останнє орендарем (відповідачем) не використовується, про що складено акт. Тому слід вважати, що орендовані нежитлові приміщення були звільнені відповідачем 08.12.2008р., у звязку з чим станом на 08.12.2008р. відповідач повинен сплатити позивачеві 26 519 грн. 97коп. орендної плати.

5) Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, Закону України №543/96ВР від 22.11.1996р. “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, за період з 19.09.2008р. по 19.03.2009р. відповідач повинен сплатити позивачеві пеню в сумі 992грн. 11 коп.

6) Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України видатки по держмиту слід покласти на відповідача.

7) Відповідно до ст. 44, 47-1 Господарського процесуального кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів України №1258 від 21.12.2005р., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, повязані з розглядом даної справи в сумі 118 грн. покласти на відповідача.

Керуючись вищезазначеним, ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1) Позов задовольнити частково.

2) Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 АДРЕСА_1, м. Тернопіль (ідент. код НОМЕР_1):

- на користь Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль (ідент. код 36212339) суму 26 519 грн. 97коп. орендної плати, 992 грн. 11 коп. пені, 275 грн. 12 коп. в повернення сплаченого державного мита та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

3) В решті частині позову відмовити.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення «18»травня 2009 року через місцевий господарський суд.

Суддя