Рішення № 5843209, 20.01.2009, Святошинський районний суд міста Києва

Справа №2-3250-1/08

№2-382-1/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2009 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді Кирилюк Г.М.

при секретарі Халпахчієвій Є.В.

з участю представника позивача Ковшар Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Київського технікуму залізничного транспорту до ОСОБА_2 про виселення та стягнення заборгованості,-

встановив:

В жовтні 2008 року Київський технікум залізничного транспорту звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення з приміщення гуртожитку, кімнати АДРЕСА_1. Також просить стягнути з останнього заборгованість за проживання в гуртожитку за період з січня 2007 р. по вересень 2008 р. включно в сумі 4359 грн. 45 коп.

Посилаєтьсь на ті підстави, що гуртожиток , розташований за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться на балансі позивача та має статус студентського гуртожитку.

Між позивачем та відповідачем 15.04.2005 р. було укладено договір найму житлового приміщення, ліжко-місця в кімнаті №354 вищевказаного гуртожитку.

Вартість проживання в гуртожитку встановлена з урахуванням розміру квартирної плати та вартості комунальних послуг з розрахунку 72 грн. за одне ліжко- місце в місяць.

Додатковою угодою від 16.04.2007 р. до вказаного договору його дію продовжено на період з 16.04.2007 р. до 31.12.2007 р.

Додатковими угодами плата за проживання в гуртожитку була визначена у розмірі: 196 грн. станом на 1.09.2007 p., 215 грн. - станом на 15.10.2007 p., 232 грн. станом на 01.11.2007 р.

За період проживання відповідача в гуртожитку за ним рахується заборгованість на 1 жовтня 2008 р. в розмірі 4359 грн. 45 коп.

Відповідач неодноразово попереджався про існуючу заборгованість та про необхідність її сплати, можливість порушення питання про його виселення з гуртожитку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з урахуванням уточнення та збільшення розміру позовних вимог. Оскільки відповідач не вносить плату за житло більше ніж за шість місяців, просить розірвати укладений з ним договір найму та стягнути заборгованість в розмірі 5254 грн. 68 коп. за період з січня 2007 р по січень 2009 р. включно.

Оскільки на даний час відповідач проживає в кімнаті №514 вказаного гуртожитку, просить виселити останнього саме з цієї кімнати.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду даної справ був повідомлений судом належним чином, суд вважає можливим розглянути справу в його відсутність та постановити заочне рішення.

Представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог з таких підстав.

Судом встановлено, що 15.04.2005 р. між Київським технікумом залізничного транспорту та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір найму житлового приміщення №05/04 від 15.04.2005 р. (а.с.4).

Відповідно до умов договору наймодавець надав відповідачу в користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з ліжко-місця в кімнаті №354. Вартість проживання встановлена з розрахунку 72 грн. за одне ліжко-місце. Зміни в платі за проживання в кімнаті гуртожитку були визначені додатковими угодами сторін від 01.09.2007 p., 15.10.2007 p., 01.11.2007 р. (а.с. 6-8).

Згідно п. 2.2.3 договору відповідач зобов'язався не пізніше 10 числа наступного за оплачуваним місяцем вносити плату за житло.

Згідно п. 5 договір укладено на один рік, з 15.04.2005 р. по 15.04.2006 p., з можливістю одноразового продовження на той самий термін, якщо ніхто з сторін не звернеться з пропозицією про його розірвання.

Додатковою угодою до вказаного договору від 16.04.2007 p., його дію було продовжено на період з 16.04.2007 р. до 31.12.2007 р. (а.с.5).

Згідно п.1 ч.2 ст.825 ЦК України договір найму житла може бути розірвано за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлено більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі -понад два рази.

Оскільки після закінчення терміну дії договору відповідач продовжує користуватися останнім, розмір заборгованості відповідача за проживання в гуртожитку станом на 20 січня 2008 р. становить 5254 грн. 68 коп. за період з січня 2007 р. по січень 2009 p., є всі підстави для розірвання укладеного договору найму та виселення відповідача без надання іншого житла.

Згідно акту від 25.09.2007 p., затвердженого директором Технікуму залізничного транспорту, відповідача разом з іншими мешканцями кімнати АДРЕСА_1.

Позивач листом від 01 листопада 2007 року попередив відповідача про наявну заборгованість за проживання в гуртожитку та про необхідність погашення останньої, проте дані вимоги відповідач не виконав, заборгованості не сплатив, займаного приміщення не звільнив.

За таких підстав позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати : по сплаті судового збору в межах заявлених позовних вимог в сумі 61 грн. 05 коп. (52 грн.55 коп. + 8 грн. 50 коп.), по сплаті витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Керуючись ст.810, ч.3 ст.815, ст.820, ст.821, п.1 ч.2 ст.825, ст. 826 ЦК України, ст. 191 ЖК України, ст.ст. 10,11, 15, 57, 58,60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з кімнати АДРЕСА_2 без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Київського технікуму залізничного транспорту (м.Київ, пров. Островського, 16 , код ЗКПО 01118353) заборгованість з проживання в гуртожитку на загальну суму 5254 грн.68 коп., судові витрати по сплаті судового збору в сумі 61 грн.05 коп., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього на загальну суму 5345 грн. 73 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.