Рішення № 5799713, 06.10.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.10.09 р. Справа № 24/188

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не зявився.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Управління міського майна житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, м. Макіївка

про стягнення 42 812 грн. 63 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Управління міського майна житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, м. Макіївка про стягнення 42812 грн. 63 коп., в тому числі 18937 грн. 69коп. боргу з орендної плати, 1931 грн. 92 коп. заборгованості по податку на землю на користь управління міського житлово-комунального господарства, 14517 грн. боргу з орендної плати, 7425 грн. 85 коп. неустойки на користь місцевого бюджету.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди комунального майна № 44 від 10.07.2008р., акт приймання-передачі від 10.07.2008р., рішення Макіївської міської ради № 16/51 від 30.03.2007р., акт звірки розрахунків плати за оренду станом на 01.03.2009р., розрахунок пені.

Позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, якою зазначив період виникнення боргу з орендної плати перед управлінням міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради та перед бюджетом з листопада 2008р. по лютий 2009р.; за податок на землю за період з жовтня 2008р. по лютий 2009р.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 6645 від 25.09.2009р., які направлені до господарського суду за запитом, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 на момент розгляду справи значиться у держреєстрі як фізична особа-підприємець.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Строк розгляду справи продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м. Макіївка (орендатор) укладено договір оренди комунального майна № 44 від 10.07.2008р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Згідно з п. 1.1. договору орендодавець на підставі протоколу конкурсної комісії з проведення конкурсу від 10.07.2008р. № б/н передає, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) наступне майно (обєкт): нежитлову, окремо розташовану, двохповерхову будівлю, розміщену за адресою: 86101, м. Макіївка, вул. Стара Хімколонія, б. 2.

Відповідно до п. 2.1. договору передача орендарю обєкта в оренду оформляється атом приймання-передачі, який підписується сторонами одночасно з підписанням цього договору і є невідємною його частиною. У разі не підписання акту приймання-передачі сторонами, договір вважається неукладеним.

Факт передачі обєкта оренди підтверджується актом приймання-передачі від 10.07.2008р.

Пунктами 3.1., 3.2. договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Протоколу конкурсної комісії з проведення конкурсу на право оренди від 10.07.2008р. і становить за перший місяць оренди: без урахування ПДВ чи інших податків, встановлених чинним законодавством 9000 грн. 00 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.5. договору орендна плата щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця перераховується орендарем: 50% до міського бюджету та 50% орендодавцю.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідач свої зобовязання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у звязку з чим у нього за період з листопада 2008р. по лютий 2009р. виникла заборгованість перед позивачем в сумі 18937 грн. 69 коп. та місцевим бюджетом заборгованість в сумі 14517 грн. 17 коп., які доведені позивачем, підтверджені матеріалами справи, відповідачем не спростовані і підлягають стягненню в повному обсязі.

Також позивач просить стягнути на свою користь з відповідача заборгованість по податку на землю у розмірі 1931 грн. 92 коп. за період з жовтня 2008р. по лютий 2009р.

Відповідно з п. 5.12. договору орендар зобовязаний компенсувати орендодавцю суму рівну розміру плати за землю (земельного податку), що підлягає сплаті орендодавцем пропорційно площі орендованого обєкту, на підставі направлених орендодавців рахунків.

Як вбачається з умов договору оренди, саме порядок сплати за землю (земельного податку) в ньому сторонами не передбачений.

Згідно з ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Позивач відповідно до умов договору направив на адресу відповідача рахунки №1601 від 10.03.2009р., № 1579 від 12.02.2009р., № 1529 від 14.01.2009р., № 1473 від 12.12.2008р., № 1428 від 12.11.2008р. щодо стягнення спірної суми компенсації податку на землю. Докази отримання рахунків містяться в матеріалах справи.

Відповідач зобовязання за договором стосовно сплати податку на землю належним чином не виконав у звязку з чим у нього за період з листопада 2008р. по лютий 2009р. перед позивачем виникла заборгованість в сумі 1931грн.92коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню в повному обсязі.

Також позивач просить стягнути з відповідача неустойку у розмірі 7425 грн. 85 коп.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку суми неустойки, вона складається з пені за період з вересня 2008р. по жовтень 2008р. в розмірі 142 грн. 11 коп. та штрафу за період з серпня 8008р. по грудень 2008р. в розмірі 5042 грн. 81 коп., які Управління міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради просить стягнути на свою користь, а також з пені за період з вересня 2008р. по листопад 2008р. в розмірі 129 грн. 45 коп. та штрафу в розмір 2111 грн. 48 коп. за період з серпня 2008р. по грудень 2008р., які позивач просить стягнути з відповідача на користь місцевого бюджету.

Відповідно до п. 9.1. договору за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахування орендної плати орендар сплачує неустойку у наступних розмірах: за прострочення від 1 до 30 днів пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ що діє на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати; за прострочення від 31 до 60 днів штраф у розмірі 30% несплаченої суми; за прострочення від 61 до 90 днів штраф у розмірі 50% несплаченої суми; за прострочення більше 90 днів штраф у розмірі 100% несплаченої суми.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Позивач, посилаючись на виписку з рішення Макіївської міської ради № 16/50 від 30.03.2007р. просить стягнути неустойку в розмірі 2240 грн. 93 коп. на користь місцевого бюджету.

Суд вважає посилання позивача на рішення Макіївської міської ради № 16/50 від 30.03.2007р. безпідставним, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно з ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов.

Таким чином, сторони визначили умови щодо зобовязання між сторонами цього договору і лише в п. 3.5. договору визначили порядок оплати орендної плати щодо третьої особи.

Крім того рішення Макіївської міської ради № 16/50 від 30.03.2007р. містить припис щодо сплати неустойки до бюджету, виходячи із закону та умов договору.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позивач має право на стягнення пені та штрафу тільки на свою користь, як то передбачено договором.

З огляду на вищезазначене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню неустойка в розмірі 5184 грн. 92 коп., в тому числі пеня в розмірі 142 грн.11 коп. та 5042грн. 81 коп. штрафу.

Вимога щодо стягнення неустойки 2240 грн. 93 коп., в тому числі пеня в розмірі 129 грн. 45 коп. та штраф в розмірі 2 111 грн. 48 коп. на користь місцевого бюджету задоволенню не підлягає у звязку з безпідставністю заявлення.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги Управління міського майна житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, м.Макіївка про стягнення 42 812 грн. 63 коп. такими, що підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 173, 180, 216 218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління міського майна житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, м. Макіївка про стягнення 42 812 грн. 63 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Управління міського житлово-комунального господарства (86157, Донецька область, м. Макіївка, м-н Сонячний, госпблок, 48, р/р 35429001002668, МФО 834016, ЗКПО 31313853 в УДК Донецької області) 18937 грн. 69 коп. боргу з орендної плати, 1931 грн. 92 коп. заборгованості по податку на землю, 142 грн. 11 коп. - пені, 5042 грн. 81 коп. штрафу, 405грн.72 коп. - державного мита та 298 грн. 51 коп. плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь місцевого бюджету: р/р 33211871700065, МФО 834016, ЗКПО 34686736 в УДК Донецької області 14517 грн. 17 коп. боргу з орендної плати.

У задоволенні вимог в залишковій частині відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя