Рішення № 5793219, 23.06.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2009 р. Справа № 3/128/09

за позовом: Прокурора Центрального району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Бюро судово-медичної експертизи

54003, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 138

До:Приватного підприємця ОСОБА_1

54039, АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4573,97 грн.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Скрипнік В.І., за довіреністю;

Від відповідача: не зявився;

В судовому засіданні присутні: прокурор Фірцак Т.Ю.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Центрального району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Бюро судово-медичної експертизи звернувся до суду з позовом стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати та пеню в сумі 4573,97 грн. Свої позовні вимоги ґрунтує на підставі норм цивільного та господарського законодавства України.

Прокурор та позивач повністю виконали вимоги ухвали суду від 18.05.2009 року.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзив по суті позовних вимог не надав.

Отже, справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представника позивача та прокурора, суд

встановив:

01.04.2008р. між Бюро судово-медичної експертизи та ПП ОСОБА_1 було укладено договір оренди обєкту нерухомого майна № 1, за умовами п.1.1 якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області нежитлове приміщення площею 36,1 кв.м, яке розміщене за адресою: м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 138.

Строк дії договору сторони обумовили до 31.12.2008 р.

Як свідчать матеріали справи, на підставі акту приймання-передачі від 01.04.2008р. вищезазначене приміщення було передано позивачем в користування відповідачу.

Розділом 3 договору встановлено порядок сплати та розмір орендної плати. Крім того, зі сплаченої орендної плати Бюро СМЕ повинно самостійно перерахувати до обласного бюджету 30% орендованих платежів (пункт 3.6 договору).

Так, відповідно до п. 3.1 та п. 3.6 зазначеного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області, затвердженої рішенням обласної ради від 05.03.04 р. № 15 (зі змінами та доповненнями) (далі-Методика розрахунку) і становить без ПДВ за перший місяць оренди квітень 2008 р. 567,66 грн. Орендна плата перераховується орендодавцю у повному обсязі щомісяця не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендодавець самостійно перераховує до обласного бюджету 30% орендних платежів в триденний термін.

Судом встановлено, що 31.12.2008 р. сторонами було складено акт повернення нежитлових приміщень та частин території Миколаївського Бюро судово-медичної експертизи.

З наданих учасниками судового засідання пояснень та документальних доказів вбачається, що відповідач свої зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати виконував несвоєчасно та не повному обсязі, порушуючи п. 3.6 договору оренди. В звязку з чим основний борг відповідача станом на 01.04.2009р. складає в сумі 4070,17 грн.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Стаття 762 цього ж кодексу передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до обласного бюджету та орендодавцю у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Отже, на підставі вищезазначеного пункту відповідачеві цілком обґрунтовано прокурором та позивачем нарахована пеня в сумі 503,80 грн.

За приписами ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

За правилами ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Матеріали справи свідчать, що відповідачеві неодноразово були направлені листи - вимоги від 12.12.2008 р. №1384 та від 16.01.2009 р. № 37 про негайне звільнення приміщення та термінову сплату заборгованості по орендній платі згідно виставлених рахунків. Відповідач на вказані вимоги не відреагував належним чином.

Таким чином, загальна заборгованість відповідача з урахуванням пені в розмірі 503,80 грн. правомірно за наданим розрахунком прокурора становить 4573,97 грн.

Отже, в спірних правовідносинах відповідачем порушені норми та приписи діючого законодавства, в звязку з чим позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Враховуючи викладене, позовні вимоги, заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не спростовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (54039, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Бюро судово-медичної експертизи (54003, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 138, код ЄДРПОУ 02138197) заборгованість з орендної плати в сумі 4573,97 грн.

3.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (54039, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Держбюджету України - 102,0 грн. держмита.

4.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (54039, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Держбюджету України Центрального району м. Миколаєва 312,50 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.Г. Смородінова