Рішення № 5773920, 13.07.2006, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 30/42913.07.06 За позовом Відкритого акціонерного товариства «Завод «Ленінська кузня»

до 1) Київської міської ради

2) Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації)

Про визнання укладеним договір оренди

Суддя Ващенко Т.М.

Представники:

Від позивачаВулицька І.В. представник за довіреністю № 1/367 від 26.10.05.

Від відповідача-1 не зявився

Від відповідача-2 не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Завод «Ленінська кузня» до Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) про:

- визнання укладеним договір оренди земельної ділянки площею 7,95 га, що знаходиться на вул. Жилянській, 107 у Шевченківському районі м. Києва між ВАТ «Завод «Ленінська кузня»та Київською міською радою;

- зобовязання Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невідємними частинами, між ВАТ «Завод «Ленінська кузня»та Київською міською радою.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.06. порушено провадження у справі № 30/429, розгляд справи було призначено на 04.07.06. о 11-45.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.07.06. в звязку з неявкою в судове засідання представників відповідачів розгляд справи № 30/429 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 13.07.06. о 12-30.

Представник позивача в судовому засіданні 13.07.06. підтримав свої позовні вимоги та просить суду позов задовольнити у повному обсязі.

Представники відповідачів в судове засідання 13.07.06. повторно не зявились, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 22.06.06. про порушення провадження у справі № 30/429 не виконали, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомили.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представника позивача було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської Ради № 875/3450 від 19.07.05. “Про передачу Відкритому акціонерному товариству “Завод “Ленінська кузня” земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування виставково-торговельно-розважального центру з паркінгом на вул. Жилянській, 107 у Шевченківському районі м. Києва” позивачу було передано в довгострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 7,95 га для будівництва, експлуатації та обслуговування виставково-торговельно-розважального центру з паркінгом на вул. Жилянській, 107 у Шевченківському районі м. Києва” за рахунок частини земель заводу “Ленінська кузня”, право користування яким посвідчено актом на право користування землею від 26.06.1963. № 121, у звязку з передачею у власність нерухомого майна.

На виконання зазначеного рішення Київської міської Ради на замовлення позивача, Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської Ради (Київської міської державної адміністрації) було надано технічне завдання Товариству з обмеженою відповідальністю “Стафед” на розробку технічної документації щодо складання договору оренди земельної ділянки, в звязку з чим між позивачем та ТОВ “Стафед” 29.07.05. було укладено Договір № 0729 на проведення комплексу робіт по визначенню меж земельної ділянки в натурі (на місцевість) та виготовленню документу, що посвідчує право користування (договору оренди) земельної ділянки ВАТ “Завод “Ленінська кузня”, розташованої за адресою: вул. Жилянська, 107 у Шевченківському районі м. Києва.

ТОВ “Стафед” виконало свої зобовязання, про що було складено Акт визначення меж земельної ділянки в натурі від 21.09.05., технічна документація з оформлення права користування земельною ділянкою.

Позивач на виконання Договору № 0729 від 29.07.05. сплатив на користь ТОВ “Стафед” грошові кошти за комплекс проектно-вишукувальних робіт в сумі 15 000 (пятнадцять тисяч) грн. 05 коп., про що свідчить копія податкової накладної № 282 від 10.08.05.

За твердженням позивача, всі вимоги, які викладені у зазначеному рішенні Київської міської Ради № 875/3450 від 19.07.05, Відкритим акціонерним товариством “Завод “Ленінська кузня” були виконані в повному обсязі та у встановлені строки.

На адресу Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради було передано три примірника договору оренди земельної ділянки, що відповідає вимогам ст. 15 Закону України “Про оренду землі” та типовій формі договору оренди землі. Договір оренди був підписаний позивачем та відповідно до ст. 290 Господарського кодексу України був нотаріально посвідчений.

Однак, договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 107, не був підписаний Київською міською Радою, та не був повернутий на адресу позивача.

Відповідно до Листа Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської Ради (Київської міської державної адміністрації) № 05-358/16135 від 15.06.06. ВАТ “Завод “Ленінська кузня”, на виконання зазначеного рішення Київради вчинило всі передбачені земельним законодавством дії спрямовані на укладання договору оренди землі, зокрема ТОВ “Стафед” підготовлена технічна документація зі складання договору оренди зазначеної земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 107, надійшов до Головного управління земельних ресурсів 01.11.05. для перевірки. Викладений на нотаріальних бланках та підписаний з боку ВАТ “Завод “Ленінська кузня” договір передавався на підпис міському голові 11.04.06. і на сьогоднішній день підписаним не повертався.

Оцінюючи подані позивачем докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до матеріалів справи, за умови виконання рішення Київської міської Ради № 875/3450 від 19.07.05., було вирішено передати ВАТ “Завод “Ленінська кузня” земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Київ, вул.. Жилянська, 107 площею 7,95 га для будівництва, експлуатації та обслуговування виставково-торговельно-розважального центру з паркінгом у довгострокову оренду на 25 років за рахунок частини земель заводу “Ленінська кузня”, право користування яким посвідчено актом на право користування землею від 26.06.1963 р. № 121, у звязку з передачею у власність нерухомого майна.

Пунктом 3.4. рішення Київської міської Ради від 19 липня 05. № 875/3450 позивача було зобовязано у місячний термін замовити у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

На замовлення позивача Товариством з обмеженою відповідальністю “Стафед” була підготовлена вся необхідна Технічна документація зі складання договору оренди земельної ділянки площею 7,95 га для будівництва та обслуговування виставково-торговельно-розважального центру з паркінгом на вул. Жилянській, 107 у Шевченківському районі м. Києва.

Відповідно до ст. 6 Закону України “Про оренду землі” орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди.

Згідно ст. 16 Закону України “Про оренду землі” особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання).

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначений загальний порядок укладання господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Згідно п. 2 ст. 181 Господарського процесуального кодексу України проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” від імені та в інтересах територіальних громад права субєкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Частиною третьою статті 181 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні.

Відповідно до матеріалів справи, договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Жилянська, 107 у Шевченківському районі м. Києва, був підписаний Відкритим акціонерним товариством “Завод “Ленінська кузня” та відповідав Закону України “Про оренду землі” та формі затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.04. № 220 “Про затвердження Типового договору оренди землі” було направлено позивачем до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради.

Однак, договір оренди земельної ділянки Київською міською Радою не був підписаний та не був повернутий позивачу із зауваженнями.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України “Про оренду землі” укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст. 18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

З огляду на вищевикладене та приймаючи до уваги те, що відповідачами не були наведені заперечення щодо істотних умов запропонованого позивачем договору оренди земельної ділянки, позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Завод “Ленінська кузня” обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню порівно з відповідачів на користь позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 33, 43, 44, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Завод “Ленінська кузня” задовольнити в повному обсязі.

2. Вважати укладеним з дня набрання даним рішенням законної сили договір оренди земельної ділянки площею 7,95 га, що знаходиться по вул. Жилянська, 107 у Шевченківському районі м. Києва між Відкритим акціонерним товариством “Завод “Ленінська кузня” (04176, м. Київ, вул.. Електриків, 26, код ЄДРПОУ 14312364) та Київською міською Радою (01044, м. Київ, вул.. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) в наступній редакції:

ДОГОВІР

оренди земельної ділянки

Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) - далі у тексті - „Орендодавець", в особі Київського міського голови Омельченка Олександра Олександровича, який діє на підставі ст. 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" - з однієї сторони, та Відкрите акціонерне товариство “Завод “Ленінська кузня” (м. Київ, вул. Електриків, 26; перереєстроване Подільською районною державною адміністрацією м. Києва 08.02.1999 за № 02026) - далі у тексті - „Орендар", в особі Голови правління Шандри Валерія Олександровича, який діє на підставі Статуту, - з другої сторони, уклали договір оренди земельної ділянки (далі у тексті - Договір) про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1.Орендодавець, на підставі рішення Київської міської ради від 19.07.2005 р. №875/3450, за Актом приймання-передачі передає, а Орендар приймає в оренду (строкове платне користування,) земельну ділянку (далі - об'єкт оренди або Земельна ділянка), визначену цим Договором.

2. Об'єкт оренди

2.1.Об'єктом оренди відповідно до цього Договору є Земельна ділянка з наступними характеристиками:

-місце розташування - вул. Жилянська, 107 у Шевченківському районі м. Києва;

-розмір - 7,9518 (сім цілих і дев'ять тисяч п'ятсот вісімнадцять десятитисячних) га;

-цільове призначення - для будівництва, експлуатації та обслуговування виставково-торговельно-розважального центру з паркінгом;

-кадастровий номер - 8000000000:88:192:0001.

2.2.Відповідно до витягу з технічної документації №Ю-35111/2005 Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації)від 18.10.2005 №885 нормативна грошова оцінка Земельної ділянки становить 58592718 (п'ятдесят вісім мільйонів п'ятсот дев'яносто дві тисячі сімсот вісімнадцять) гривень та 79 коп.

1.3.Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на 25 ( двадцять п'ять) років.

4. Орендна плата

4.1.Визначена цим Договором орендна плата за Земельну ділянку становить платіж, який Орендар вносить Орендодавцеві за користування Земельною ділянкою у грошовій формі.

4.2.Річна орендна плата за Земельну ділянку встановлюється у розмірі 4 (чотирьох) відсотків від нормативної грошової оцінки Земельної ділянки.

4.3. Розмір орендної плати може змінюватись за згодою сторін шляхом прийняття відповідного рішення Київською міською радою та внесення змін до цього Договору.

4.4.Зміна нормативної грошової оцінки Земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього Договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5.Орендна плата вноситься Орендарем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок 33212812500011, КЕКД 13050200 у УДК у м. Києві, МФО 820019. Отримувач: ВДК у Шевченківському районі м. Києва, ідентифікаційний код 26077968. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням Договору, вирішуються Орендарем в установленому законодавством України порядку.

4.6.Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів може здійснюватися Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього Договору. Орендар зобов'язується уточнювати банківські реквізити і назву отримувача орендної плати.

4.7.Розмір орендної плати може переглядатись у випадках, передбачених законом, за згодою сторін, але не частіше, ніж один раз у рік.

4.8.За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня в розмірі 120 (ста двадцяти) відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, при цьому для розрахунку використовується більша із зазначених ставок. Розрахунок пені здійснюється на дату погашення суми боргу (частини боргу) за кожний календарний день прострочення платежу, включаючи день такого погашення. 4.9.Контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування Земельної ділянки.

5. Умови використання та обмеження (обтяження) щодо використання Земельної ділянки

5.1.Умови збереження стану об'єкта оренди:

-на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов'язана з цільовим призначенням Земельної ділянки. Зміна цільового призначення Земельної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською міською радою рішення про затвердження проекту відведення земельної ділянки у зв'язку зі зміною цільового призначення Земельної ділянки та внесення відповідних змін до Договору. Роботи по розробці проекту відведення сплачує Орендар;

5.2.Обмеження та сервітути щодо Земельної ділянки на день підписання цього Договору відсутні.

6. Умови і строки передачі Земельної ділянки в оренду

6.1.Передача Земельної ділянки здійснюється за Актом приймання-передачі об'єкта оренди в день державної реєстрації цього Договору.

6.2.Право на оренду Земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього Договору.

7. Умови повернення Земельної ділянки

7.1. Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві Земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду .

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої Земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

8. Права та обов'язки Сторін

8.1.Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

-використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором;

-дотримання місцевих правил забудови;

-своєчасного внесення орендної плати;

-дострокового розірвання цього Договору;

-відшкодування понесених збитків, в тому числі нестриманих доходів, відповідно до чинного законодавства у разі розірвання цього Договору.

8.2.Орендодавець зобов'язаний:

-повідомити в письмовій формі Орендаря про намір продати Земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається;

-не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Земельною ділянкою;

-передати в користування Земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору.

8.3.Орендар має право:

-самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства України та умов цього Договору;

-за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди;

-у разі розірвання цього Договору, за погодженням сторін, має право вимагати відшкодування нанесених збитків відповідно до чинного законодавства;

-після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, при умові належного виконання обов'язків відповідно до умов цього Договору, Орендар має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору;

-переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її продажу. 8.4. Орендар зобов'язаний: -приступати до використання Земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, та після підписання цього Договору і Акту приймання-передачі Земельної ділянки та державної реєстрації Договору;

-завершити забудову Земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, але не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації цього Договору;

-використовувати Земельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

-своєчасно вносити орендну плату;

-при зміні функціонального використання об'єкта нерухомості, що розташований на Земельній ділянці, у десятиденний термін в письмовій формі замовити у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) витяг з технічної документації про нову нормативну грошову оцінку Земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін та після одержання цього витягу передати його до податкового органу за місцем розташування Земельної ділянки;

-письмово повідомити Орендодавця про відчуження об'єктів (їх частин), що розташовані на Земельній ділянці і належать Орендарю, на протязі десяти днів з моменту вчинення відповідного правочину, а також повідомити про наміри подальшого використання Земельної ділянки. У випадку, якщо Орендар має намір припинити право користування Земельною ділянкою (її частиною), цей Договір розривається за згодою сторін, або до цього Договору вносяться відповідні зміни, з моменту укладання договору оренди Земельної ділянки з новим власником об'єктів, які були відчужені;

-забезпечити вільний доступ до Земельної ділянки представнику контролюючих органів;

-повернути Земельну ділянку Орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору;

-у строки, встановлені чинним законодавством, звітувати перед податковими органами району за місцем розташування Земельної ділянки про сплату орендної плати;

-виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 04.03.2005 №19-1612, головного державного санітарного лікаря м. Києва від 17.11.2004 р. №9421, управління охорони навколишнього природного середовища від 25.02.2005 р. №071/04-4-19/534, Головного управління культури, мистецтв та охорони культурної спадщини від 30.12.2004 р. №001-09/7704, Шевченківської районної у м. Києві ради від 27.12.2004 р. №2903;

-питання відшкодування відновлювальної вартості зелених насаджень (акт попереднього обстеження зелених насаджень від 12.05.2005 р. №117-п) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку;

-забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах Земельної ділянки;

-питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003 р. №271/431 „Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" (із змінами та доповненнями, внесеними рішеннями Київської міської ради від 12.02.2004 р. №14/1223 та від 28.12.2004 р. №1051/2461);

-Земельну ділянку площею 1,3802 (одна ціла і три тисячі вісімсот дві десятитисячних) га, в межах прибережних захисних смуг використовувати без права будівництва будь-яких споруд(крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) відповідно вимог ст. 61 Земельного кодексу України;

-об'єкт розмістити поза межами охоронних зон інженерних комунікацій;

-виконати вимоги статей 88, 89 Водного кодексу України в частині використання території санітарно-захисної смуги р. Либідь;

-у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового органу за місцем розташування Земельної ділянки.

8.5. Сторони також мають інші права і несуть інші обов'язки, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

9.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

10. Страхування об'єкта оренди

10.1. Сторони домовилися про те, що Орендар має право застрахувати об'єкт оренди.

11. Зміна умов Договору та припинення і поновлення Договору

11.1.Всі зміни та/або доповнення до цього Договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавця на зміни та/або доповнення до цього Договору, є його рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

11.2.Витрати, пов'язані з внесенням зміни та/або доповнення до цього Договору, сплачує Орендар.

11.3.Договір оренди припиняється в разі:

-закінчення строку, на який його було укладено;

-викупу Земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження Земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством України;

-поєднання в одній особі власника Земельної ділянки та Орендаря;

-ліквідації юридичної особи - Орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

11.4.Припинення Договору шляхом розірвання. Договір може бути розірваний: -за взаємною згодою сторін;

-за рішенням суду, в порядку, встановленому законом;

-в односторонньому порядку за ініціативою Орендодавця, із звільненням Орендодавця від відповідальності, згідно з Господарським кодексом України, в разі, коли Орендар використовує Земельну ділянку способами, які суперечать екологічним вимогам, не за цільовим призначенням, систематично не сплачує орендну плату (протягом півроку), порушення строків завершення забудови Земельної ділянки, встановлених п.8.4. цього Договору, здійснення без згоди Орендодавця передачі або відчуження права користування Земельною ділянкою третім особам.

11.5.Договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання Орендарем обов'язків, визначених у пунктах 5.1 та 8.4 цього Договору.

11.6.Розірвання цього Договору не потребує укладення додаткової угоди. Договір вважається розірваним з моменту прийняття Орендодавцем відповідного рішення, якщо інше не встановлено рішенням.

11.7.Поновлення Договору:

-після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, Орендар, за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію;

-у разі поновлення Договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

11.8.У разі припинення або розірвання цього Договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві Земельну ділянку на умовах, визначених цим Договором. Уразі невиконання Орендарем обов'язку щодо умов повернення Орендодавцеві Земельної ділянки Орендар зобов'язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитки.

11.9. Перехід права власності на орендовану Земельну ділянку до третьої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

12. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання Договору та вирішення спорів

12.1.У разі невиконання своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством.

'12.2.У разі невиконання Орендарем умов цього Договору та обов'язків, передбачених законодавством України, Договір може бути достроково розірваний.

12.3.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

12.4.Усі спори, що пов'язані із виконанням умов цього Договору, вирішуються судами України при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього Договору.

13. Суборенда Земельної ділянки

13.1.Орендар має право передати Земельну ділянку або її частину у суборенду виключно за письмовою згодою Орендодавця.

13.2.Орендодавець надає свою згоду чи заперечення щодо передачі Земельної ділянки або її частини у суборенду шляхом прийняття в установленому законодавством порядку відповідного рішення.

13.3.Умови договору суборенди Земельної ділянки повинні обмежуватися умовами даного Договору і не суперечити йому.

14. Прикінцеві положення

14.1.Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього договору, сплачує Орендар.

14.2.Цей Договір складений у трьох примірниках. Один примірник - для зберігання у Орендаря, один - для Орендодавця (знаходиться на зберіганні у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), один для зберігання у Київському міському нотаріальному архіві.

14.3.Невід'ємною частиною цього Договору є:

-план Земельної ділянки;

-кадастровий план Земельної ділянки;

-акт визначення меж Земельної ділянки в натурі (на місцевості);

-акт приймання-передачі Земельної ділянки.

Київський міський Голова

(Орендодавець)

Відкрите акціонерне товариство “Завод “Ленінська кузня”

(Орендар)

3. Вважати, з моменту набрання даним рішенням законної сили, земельну ділянку на вул. Жилянській, 107 у Шевченківському районі м. Києва переданою в оренду на вказаних вище умовах.

4. Зобовязати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (10018, м. Київ, вул. Хрещатик, 32 А, код ЄДРПОУ 26199097) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невідємними частинами, між Київською міською Радою та Відкритим акціонерним товариством “Завод “Ленінська кузня”.

5. Стягнути з Київської міської Ради (01044, м. Київ, вул.. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) на користь Відкритого акціонерного товариства “Завод “Ленінська кузня” (04176, м. Київ, вул. Електриків, 26, код ЄДРПОУ 14312364) 42 грн. 50 коп. державного мита та 59 грн. 00 коп. витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

6. Стягнути з Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (10018, м. Київ, вул. Хрещатик, 32 А, код ЄДРПОУ 26199097) на користь Відкритого акціонерного товариства “Завод “Ленінська кузня” (04176, м. Київ, вул.. Електриків, 26, код ЄДРПОУ 14312364) 42 грн. 50 коп. державного мита та 59 грн. 00 коп. витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

7. Після вступу рішення в закону силу видати накази.

8. Рішення вступає в закону силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Т.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 14.07.2006.