Рішення № 5772556, 26.06.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.09 Справа № 10/272/09

Суддя Алейникова Т.Г.м. Запоріжжя

За позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю„Надія”

(69035, м.Запоріжжя, пр. Леніна153)

До відповідача Приватний підприємець ОСОБА_2

(69050, АДРЕСА_1 )

Третя особа: ОП Запорізьке МБТІ, м. Запоріжжя

(69063, м.Запоріжжя, вул.Горького,23)

Про визнання права власності на обєкти нерухомості

Суддя Т.Г. Алейникова

За участі представників:

Позивача: Скуріхін О.В. дов. № 07/09 від 25.05.2009 року

Відповідача: не зявився

Третьої особи: Опанасенко В. Л. дов. № 10 від 04.01.2009 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Надія»звернулося до господарського суду Запорізької області із позовною заявою до приватного підприємця ОСОБА_2 про визнання обєктами нерухомого майна додаткове приміщення до підвального приміщення під літ. А5 за № 4 приміщення XVII, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 153 та визнання права власності на них.

Ухвалою від 03.06.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 26.06.2009 року.

За клопотанням Позивача у порядку підготовлення справи до слухання ухвалою від 03.06.2009 року третій особі було доручено здійснити інвентаризацію зазначеного обєкту.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні було оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

У судовому засіданні Позивач пояснив, що 30 вересня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія», у якості Орендодавця, та приватним підприємцем ОСОБА_2, у якості Орендаря, було укладено договір № 23 оренди нежитлового приміщення, що розташовано за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна 153.

Відповідно умов вказаного договору, у оренду Відповідачу було передано частина нежитлового приміщення загальною площею 25 кв.м. у приміщенні торгового залу магазину.

Орендоване майно було передано на підставі акту прийому передачі, підписаного сторонами за договором.

Відповідач на свій розсуд самовільно вирив додаткове приміщення загальною площею 260-270 кв.м. до підвалу під літ. А5 за № 4 приміщення XVII, власником якого є Позивач, відповідно до свідоцтва про право власності № 5 від 03.01.2002 р., не попередивши при цьому Позивача.

Дане додаткове приміщення, яке Відповідач самочинно вирив, входить до фундаменту будинку, проте не було відображене в жодних документах та актах ЗМБТІ.

Ділянка, на якій вирете додаткове приміщення до підвалу, не була раніше в експлуатації і ні ким не використовувалась та не перебувала у власності. Всю її площу займало сміття.

ТОВ «Надія»є співвласником будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 153.

Позивач має документи, що підтверджують його право власності на нежитлові приміщення ХVII та XVIII першого поверху та підвалу (літ. А-5) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 153 свідоцтво про право власності №5 від 03.01.2002 р.

12.05.2009 року від Відповідача було отримано повідомлення, згідно якого право власності Позивача на додаткове приміщення, вирите самовільно Відповідачем, останнім не визнається. Повідомлення мотивовано тим, що додаткове приміщення вирите ним та право власності на нього Позивачем не зареєстровано.

Позивач просить визнати обєктом нерухомого майна зазначене додаткове приміщення до підвального приміщення, провести інвентаризацію та визнати за ним право власності на спірне майно.

Представник Відповідача у судове засідання не з'явився, відзив не надав.

Третя особа проти позову не заперечує, самостійних вимог не висуває.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи положення ст. 75 ГПК України, суд розглядає справу за наявними в неї матеріалами.

Вислухавши пояснення представників сторін, суд,-

ВСТАНОВИВ:

30 вересня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія», у якості Орендодавця, та приватним підприємцем ОСОБА_2, у якості Орендаря, було укладено договір № 23 оренди нежитлового приміщення, що розташовано за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна 153.

Відповідно умов вказаного договору, у оренду Відповідачу було передано частина нежитлового приміщення загальною площею 25 кв.м. у приміщенні торгового залу магазину.

Орендоване майно було передано на підставі акту прийому передачі, підписаного сторонами за договором.

Відповідач на свій розсуд самовільно вирив додаткове приміщення загальною площею 260-270 кв.м. до підвалу під літ. А5 за № 4 приміщення XVII, власником якого є Позивач, відповідно до свідоцтва про право власності № 5 від 03.01.2002 р., не попередивши при цьому Позивача.

Дане додаткове приміщення, яке Відповідач самочинно вирив, входить до фундаменту будинку, проте не було відображене в жодних документах та актах ЗМБТІ.

Ділянка, на якій вирете додаткове приміщення до підвалу, не була раніше в експлуатації і ні ким не використовувалась та не перебувала у власності. Всю її площу займало сміття.

12.05.2009 року від Відповідача було отримано повідомлення, згідно якого право власності Позивача на додаткове приміщення, вирите самовільно Відповідачем, останнім не визнається. Повідомлення мотивовано тим, що додаткове приміщення вирите ним та право власності на нього Позивачем не зареєстровано.

ТОВ «Надія»є співвласником будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 153.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, дане додаткове приміщення вважається новоствореним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.

Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею на підставах які не заборонені законом.

Позивач має документи, що підтверджують його право власності на нежитлові приміщення ХVII та XVIII першого поверху та підвалу (літ. А-5) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 153 свідоцтво про право власності №5 від 03.01.2002 р.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України, право власності може бути визнано судом за особою яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки. Земельна ділянка позивачу надана. Право користування земельною ділянкою підтверджується договором купівлі продажу нежитлових приміщень від 18.12.2001 року № 102, щодо приватизації обєктів комунальної власності відповідно до рішення сесії Запорізької міської ради від 09.10.2001 року № 7.

04.06.2009 року ОП ЗМБТІ здійснило інвентаризацію обєкту на виконання Ухвали господарського суду Запорізької області від 03.06.2009 р. Згідно інвентаризації, обєкт нерухомості було присвоєно літеру та номер, а саме літера А5, приміщень ХІІІ, ХVII, XVIII за №№ 30-41, загальною площею 203,7 кв.м., а саме:

- № 30 кімната персоналу, загальною площею 29,3 кв.м.;

- № 31 склад, загальною площею 6,7 кв.м.;

- № 32 коридор, загальною площею 3,0 кв.м.;

- № 33 душова, загальною площею 1,0 кв.м.;

- № 34 санвузол, загальною площею 1,7 кв.м.;

- № 35 склад, загальною площею 34,8 кв.м.;

- № 36 склад, загальною площею 31,6 кв.м.;

- № 37 коридор, загальною площею 5,6 кв.м.;

- № 38 кладова, площею 4,0 кв.м.;

- № 39 кладова, площею 5,1 кв.м..;

- № 40 кладова, площею 1,9 кв.м.;

- № 41 цех, загальною площею 79,0 кв.м.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право предявити позов о визнанні його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.

Керуючись ст.16, ст.49, ст.82- 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позив задовольнити.

1. Визнати частину приміщень ХІІІ, ХVII, XVIII під літ. А5 за №№ 30-41, загальною площею 203,7 кв.м., а саме:

- № 30 кімната персоналу, загальною площею 29,3 кв.м.;

- № 31 склад, загальною площею 6,7 кв.м.;

- № 32 коридор, загальною площею 3,0 кв.м.;

- № 33 душова, загальною площею 1,0 кв.м.;

- № 34 санвузол, загальною площею 1,7 кв.м.;

- № 35 склад, загальною площею 34,8 кв.м.;

- № 36 склад, загальною площею 31,6 кв.м.;

- № 37 коридор, загальною площею 5,6 кв.м.;

- № 38 кладова, площею 4,0 кв.м.;

- № 39 кладова, площею 5,1 кв.м..;

- № 40 кладова, площею 1,9 кв.м.;

- № 41 цех, загальною площею 79,0 кв.м., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 153, - обєктами нерухомого майна.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія» (ЕДРПОУ 13621376, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 153) право власності на частину приміщень ХІІІ, ХVII, XVIII під літ. А5 за №№ 30-41, загальною площею 203,7 кв.м., що розташовані у м. Запоріжжя по пр. Леніна, 153, а саме:

- № 30 кімната персоналу, загальною площею 29,3 кв.м.;

- № 31 склад, загальною площею 6,7 кв.м.;

- № 32 коридор, загальною площею 3,0 кв.м.;

- № 33 душова, загальною площею 1,0 кв.м.;

- № 34 санвузол, загальною площею 1,7 кв.м.;

- № 35 склад, загальною площею 34,8 кв.м.;

- № 36 склад, загальною площею 31,6 кв.м.;

- № 37 коридор, загальною площею 5,6 кв.м.;

- № 38 кладова, площею 4,0 кв.м.;

- № 39 кладова, площею 5,1 кв.м..;

- № 40 кладова, площею 1,9 кв.м.;

- № 41 цех, загальною площею 79,0 кв.м.

СуддяТ.Г. Алейникова

Рішення підписано 26.06.2009 року.