Рішення № 57722640, 29.04.2016, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/6790/15-ц

Н.п. 2/522/2797/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8 Хішам Джаміль, третя особа Приморська районна адміністрація Одеської міської ради про виселення у звязку з аварійним станом жилого будинку;

за зустрічним позовом ОСОБА_6 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобовязання виконати обовязки згідно статуту;

за зустрічним позовом ОСОБА_5 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобовязання виконати обовязки згідно статуту;

за зустрічним позовом ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобовязання виконати обовязки згідно статуту, -

В С Т А Н О В И В:

02.04.2014 р. позивач ОСОБА_10 підприємство „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський звернулося до суду з позовом до відповідачів. В подальшому позивач надав суду уточнену позовну заяву, згідно якої просить виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_11, із квартири № 41 за адресою: м. Одеса, вул. Пишонівська (Ковалевського), буд. 14 із наданням іншого тимчасового житлового приміщення; виселити ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_12 із квартири № 40 за адресою: м. Одеса, вул. Пишонівська (Ковалевського), буд. 14 із наданням іншого тимчасового житлового приміщення; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_12 на користь КП«ЖКС «Порто-Франківський» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 гривень.

При цьому посилається на те, що на балансі КП «ЖКС «Порто-Франківський» знаходиться жилий будинок за адресою: м. Одеса, вул. Пишонівська (Ковалевського), 14.

В квартирі № 41 по вул. Ковалевського (Пишонівська), буд.14 зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_4 Елізабет. Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_1

В квартирі № 40 по вул. Ковалевського (Пишонівська), буд.14 зареєстровані та проживають ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_8 Хішам Джаміль. Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_5

Згідно акту від 03.03.2015р. складеного та підписаного комісією у складі начальника дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» ОСОБА_14, майстра дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» ОСОБА_15, з виходом на місце за адресою вул. Пишонівска (Ковалевського) будинок № 14 було обстежено та встановлено наступне: що за вищевказаною адресою 26.02.2015 р. сталося руйнування 2-х поверхового лівоворотнього флігеля, в результаті руйнування: обрушилася несуча стіна, покрівля, кроквяна система.

За даною адресою проживають дві сім'ї у кв. 40,41. Після руйнування кв.41 ОСОБА_1 і її сім'я перебралися в підсобне приміщення, яке розташоване на першому поверсі поряд з кв.40. ОСОБА_1 та її родині та ОСОБА_16, та його родині було запропоновано переселиться в готель "Центральная" для тимчасового проживання на 2 місяця, з даною пропозицією вони не погодилися, категорично відмовилися. При візуальному огляді будинку № 14 в ньому категорично проживати небезпечно. Від запропонованої квартири відповідачі відмовилися.

08.05.2016 р. відповідачка ОСОБА_6 звернулася до суду з зустрічним позовом про зобовязання виконати обовязки згідно Статуту, який в подальшому було уточнено.

08.05.2016 р. відповідач ОСОБА_5 звернувся до суду з зустрічним позовом про зобовязання виконати обовязки згідно Статуту, який в подальшому було уточнено.

08.05.2016 р. відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9 звернулися до суду з зустрічним позовом про зобовязання виконати обовязки згідно Статуту, який в подальшому було уточнено.

Відповідно до уточнень до зустрічних позовних заяв відповідачі просять зобовязати КП «ЖКС «Порто-Франківський», виконати свої обовязки згідно Статуту відносно їхнього будинку, за адресою: м.Одеса, вул. Пишонівська(Ковалевського), 14, а саме:

1) п.2.2.1. Предметом діяльності Підприємства є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов'язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду і одержання прибутку в інтересах Засновника.

2) п.2.2.2. Підприємство здійснює функції замовника на виконання робіт з утримання та ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень та прилеглих територій, приймає на баланс жилі будинки, їх інженерне обладнання, об'єкти благоустрою за територіальною належністю, укладає угоди з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, що забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будівель та прилеглих територій.

3) п.2.2.3. Підприємство здійснює також такі види діяльності:

- ведення технічної документації на будівлі, інженерне обладнання, об'єкти благоустрою, передані йому у повне господарське відання;

- здійснює контроль за самовільним будівництвом та реконструкцією, а також за несанкціонованою установкою рекламних конструкцій та інформує про це відповідні органи; - організацію забезпечення поточного утримання, санітарної очистки та ремонту житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання, внутрішньоквартальних та внутрішньодворових територій, об'єктів зовнішнього благоустрою та озеленення за виключенням об'єктів, відповідальність за утримання яких покладена на інших суб'єктів господарювання, в тому числі інші комунальні підприємства, прибирання та ремонту внутрішньоквартальних проїздів та тротуарів;

- створення необхідних умов для проживання громадян та функціонування організацій розміщених в нежитлових приміщеннях;

- укладання угод з власниками, наймачами житлових та нежитлових приміщень з порядку управління будинками і відшкодування витрат по їх експлуатації та ремонту, а також договорів з власниками та наймачами споруд на надання послуг з технічного обслуговування або управління;

- забезпечення орендарів, наймачів та власників приміщень, будівель і споруд комунальними та іншими послугами згідно з умовами угод та договорів;

- організація роботи по збору коштів від населення за надані комунальні послуги;

- збір платні за технічне обслуговування будинків від орендарів, наймачів та власників приміщень та будівель, а також платежів за надані комунальні та інші послуги;

- укладання договорів з орендарями, наймачами та власниками житла та надання послуг з експлуатації, ремонту житла та обладнання;

- співпраця з військовими комісаріатами та органами з надзвичайних ситуацій та цивільної оборони за територіального належністю;

- паспортна робота;

- здійснення поточного контролю за діяльністю комунальних підприємств та підприємств і організацій, що виконують роботи, надають послуги з утримання, ремонту житлового фонду та нежитлових приміщень. Також просить стягнути з КП «ЖКС «Порто-Франківський» всі судові витрати.

При цьому посилаються на те, що позивачем не враховано, що є сімя квартиронаймача, сімя його колишньої дружини, сімя колишнього чоловіка сестри квартиронаймача громадянина ОСОБА_17, сімя сестри квартиронаймача з неповнолітньою девятирічною дитиною та маючи двох собак породи німецька вівчарка.

Вони вже неодноразово зверталися до органів влади та до Приморського райвиконкому з заявою про розділ особових рахунків. Також, у звязку неможливістю відселити їх до благоустроєних жилих приміщень, згідно чинного законодавства, було направлено декілька заяв, щодо дозволу на реконструкцію.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, зустрічні позови не визнав.

Відповідачка ОСОБА_1 вона ж представник відповідачки ОСОБА_4, відповідач ОСОБА_18, відповідачка ОСОБА_8, представник відповідачів ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_19 в судовому засіданні позов не визнали, вважають його не обґрунтованим та таким що не підлягає задоволенню, зустрічні позови підтримали.

Відповідач ОСОБА_12 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Представник третьої особи Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що основний позов та зустрічні позови задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з п.1.3. Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» (далі за текстом КП «ЖКС «Порто-Франківський»), затвердженого Рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2007р., засновником КП «ЖКС «Порто-Франківський» є Одеська міська рада. Відповідно до Рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007р. №1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств...» КП «ЖКС «Порто-Франківський» є правонаступником КП «ДЄЗ «Жовтневе» та КП «ДЄЗ «Центральне».

Згідно з розпорядженням Одеської міської ради з № 97-01р від 28.01.2003 року, Комунальному підприємству «ЖКС «Порто-Франківський» було передано на баланс жилі будинки та нежилі приміщення, в тому числі і жилий будинок за адресою: м. Одеса, вул. Пишонівська (Ковалевського), 14.

Відповідно до довідки витягу з домової книги в квартирі № 40 по вул. Пишонівська (Ковалевського), 14 в м.Одесі зареєстровано шість осіб: ОСОБА_5 наймач, ОСОБА_6 колишня дружина, ОСОБА_7 - чоловік, ОСОБА_9 племінник, ОСОБА_8 - сестра, ОСОБА_8 Хішам Джаміль колишній чоловік.

Згідно довідки витягу з домової книги в квартирі № 41 по вул. Пишонівська (Ковалевського), 14в м.Одесі зареєстровано шість осіб: ОСОБА_1 - наймач, ОСОБА_2 - син, ОСОБА_3 - онук, ОСОБА_13 онук, ОСОБА_4 - дочка, ОСОБА_4 Елізабет онука.

Згідно акту обстеження від 03.03.2015 р. складеного та підписаного комісією у складі начальника дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» ОСОБА_14, майстра дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» ОСОБА_15, ОСОБА_20 в ході обстеження будинку № 14 вул. Пишонівска (Ковалевського) в м.Одесі встановлено: що за вищевказаною адресою 26.02.2015 р. сталося руйнування двоповерхового лівоворотнього флігеля, в результаті руйнування: обрушилася несуча стіна, покрівля, кроквяна система.

За даною адресою проживають дві сім'ї у кв. 40,41. Після руйнування кв.41 ОСОБА_1 і її сім'я перебралися в підсобне приміщення, яке розташоване на першому поверсі поряд з кв.40. ОСОБА_1 та її родині та ОСОБА_16, та його родині було запропоновано переселиться в готель "Центральная" для тимчасового проживання на два місяця, з даною пропозицією вони не погодилися, категорично відмовилися. Зі слів мешканців будинку № 14 за адресою: м. Одеса, вул. Ковалевського (Пишонівська), будуть тут перебувати до отримання нового житла, при візуальному огляді будинку № 14 в ньому категорично проживати небезпечно.

Згідно листа Приморської райадміністрації Одеської міської ради на імя начальника Управління капітального будівництва Одеської міської ради від 01.07.2010 р. повертають наряд № 60 від 23.06.2010 р. на квартири № 59 та № 64 будинку № 40/1 по вул. Ак.Сахарова в звязку з відмовою від них мешканців квартир № 40 та № 41 по вул. Пишонівска, 14 в м.Одесі. Просять вишукати можливість виділити квартири для відселення з врахуванням заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_21

Згідно листа Приморської райадміністрації Одеської міської ради від 22.05.2015 р. на імя ОСОБА_22, ОСОБА_6 заяви про розподіл особового рахунку на квартиру АДРЕСА_1 розглянуті задовольнити клопотання не представляється можливим відповідно до ст. 63 ЖК України.

Згідно технічного висновку ДП „Проектний інститут „Одеський Промбудпроект 2016 року обстеження будинку по вул. Пишонівська, 14 в м.Одесі здійснювалося візуально. Технічний стан будинку, з врахуванням класифікації діючих норм охарактеризовано як „Непридатне фізичний знос - 100 %. Руйнування конструкцій викликані тривалою експлуатацією будинку. Подальше використання конструкцій будинку неможливо, оскільки сталося їхнє повне руйнування.

Відповідно до ст. 112 Житлового Кодексу України якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, громадянам, виселюваним з цього будинку (жилого приміщення), інше благоустроєне жиле приміщення залежно від належності будинку надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів чи державною, кооперативною або іншою громадською організацією, а в разі неможливості надання жилого приміщення цією організацією - виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до вимог ст. 113 Житлового Кодексу України надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати вимогам статті 50 цього Кодексу. Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається жиле приміщення, що складається з того ж числа кімнат. За розміром жиле приміщення має бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах норми жилої площі. Якщо наймач або член сім'ї, що проживає разом з ним, має право на додаткову жилу площу і фактично користується нею, жиле приміщення надається з урахуванням норми додаткової жилої площі. У разі виселення з жилого приміщення, меншого за розміром, ніж це передбачено для надання жилого приміщення в даному населеному пункті, виселюваному надається жиле приміщення відповідно до встановленого розміру.

Згідно ст. 50 Житлового Кодексу України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам.

При наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя.

Не допускається також заселення квартири, збудованої для однієї сім'ї, двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами, за винятком випадку, передбаченого частиною п'ятою статті 54 цього Кодексу.

Особам похилого віку, а висновком лікувально-профілактичного закладу також відповідним категоріям інвалідів і хворих на їх прохання жилі приміщення надаються на нижніх поверхах або в будинках з ліфтами.

В позовній заяві позивач просить висилити відповідачів з наданням іншого тимчасового житлового приміщення при цьому не зазначає в яке саме приміщення просить їх висилити, його адреса, технічний та санітарний стан, розміри. Крім того, відповідно до ст. 112 ЖК України в разі, якщо будинок загрожує обвалом громадянам надається інше благоустроєне жиле приміщення, надання тимчасового житлового приміщення законом не передбачено.

За вказаних обставин позовні вимоги КП „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський задоволенню не підлягають.

Також не підлягають задоволенню зустрічні позовні заяви, оскільки заявлені в них вимоги є не конкретними. Незважаючи на не однократні розяснення суду відповідачі позовні вимоги не уточнили.

На підставі викладеного та керуючись, ст. 50, 112, 113 ЖК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8 Хішам Джаміль, третя особа Приморська районна адміністрація Одеської міської ради про виселення у звязку з аварійним станом жилого будинку відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_6 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобовязання виконати обовязки згідно статуту відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобовязання виконати обовязки згідно статуту відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобовязання виконати обовязки згідно статуту відмовити.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

29 квітня 2016 року