Рішення № 5771272, 01.06.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.06.09 р. Справа № 33/92

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Лисенко А.О., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора міста Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ

до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2094грн.86коп., штрафу у розмірі 936грн.

за участю представників:

від позивача: Кутенко А.О. за дов. №04/1-964 від 18.05.2009р.

від відповідача: не зявився

прокурор: Гармашова І.В. посвід. 1004 від 15.08.1996р.

Суть спору: Прокурор міста Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ звернувся до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2094грн.86коп., штрафу у розмірі 936грн.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор та позивач посилаються на порушення відповідачем умов договору про оренду нежитлових приміщень №11-6 від 01.03.2006р., в результаті чого утворилась заборгованість з орендної плати станом на 26.02.2009р. у сумі 2094грн.86коп.

На підставі п. 4.2.1. договору оренди №11-6 від 01.03.2006р. позивачем нарахований штраф у розмірі 936грн.

У судовому засіданні 19.05.2009р. представник позивача підтримав правову позицію викладену у позовній заяві №2159 від 22.04.2009р. та надав усні пояснення, згідно яких борг виник за період з вересня 2008р. по лютий 2009р. включно.

В судовому засіданні від 01.06.2009р. представник позивача надав Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців серія АВ №726617, в якому зазначено, що станом на 21.05.2009р. відповідач перебуває в стадії припинення підприємницької діяльності.

У звязку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області та незявленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові. Згідно Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців серія АГ №443206 адреса місцезнаходження відповідача занесена до цього реєстру 84301, АДРЕСА_1.

Відповідно до положень частини 3 статті 46 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» №755-IV від 15.05.2003р. фізична особа позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця.

При цьому, згідно з частиною 15 статті 47 вищезгаданого Закону дата внесення до Єдиного державного реєстру запису про проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем є датою державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем.

Як вбачається зі змісту виданої Довідки серія АГ №443206 та Витягу серія АВ №726617, державна реєстрація припинення підприємницької діяльності фізичною особою підприємцем не відбулась.

Відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

Від відповідача відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано. На день розгляду справи у судовому засіданні 01.06.2009р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 01.06.2009р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача і прокурора господарський суд встановив наступне.

Відповідно до Положення про Управління житлового та комунального господарства міської ради, затвердженого рішенням Краматорської міської ради №22/ІV-5 від 01.12.2004р., вказаному управлінню делеговані повноваження з укладення договорів оренди щодо обєктів права комунальної власності на території м. Краматорська.

Управлінням житлового та комунального господарства Краматорської міської ради (далі орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі орендар) був підписаний договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) міської комунальної власності №11-6 від 01.03.2006р.

Відповідно до пунктів 1.1-1.3 цього договору орендодавець передав, а орендар прийняв з 01.03.2006р. в орендне користування нежитлове приміщення за адресою вул. Н.Курченко, 23 загальною площею 79,5м2 для торгівлі непродовольчими товарами та ремонту взуття.

Сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі обєкту оренди від 01.03.2006р.

В розділі 3 договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) міської комунальної власності №11-6 від 01.03.2006р. сторони визначили розмір орендної плати, порядок її розрахунку та платежів. Так, пунктом 3.2 вищезгаданого договору встановлено, що розмір місячної орендної плати становить 156грн.46коп.

При цьому, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

В подальшому, додатковими угодами №1 від 01.04.2006р., №3 від 29.12.2006р., №5 від 16.04.2007р., №6 від 01.01.2008р. №8 від 01.04.2008р. №9 від 01.01.2009р. сторони змінювали редакцію абзаців 1, 2 пункту 3.2 і поступово збільшували розмір орендної плати (додаткова угода №1 від 01.04.2006р. 175грн.02коп. (без ПДВ), №3 від 29.12.2006р. 167грн.66коп. (без ПДВ), №5 від 16.04.2007р. 223грн.424коп. (без ПДВ), №6 від 01.01.2008р. 224грн.56коп. (без ПДВ), №8 від 01.04.2008р. 257грн.49коп. (без ПДВ), №9 від 01.01.2009р. 263грн.81коп. (без ПДВ)

Додатковою угодою №2 від 05.04.2006р. сторони внесли зміни до абзацу 1 вступної частини договору та пункту 8.2 договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) міської комунальної власності №11-6 від 01.03.2006р.

Згідно змісту цієї угоди починаючи з 05.04.2006р. орендарем нежитлового приміщення за адресою - вул. Н.Курченко, 23 загальною площею 79,5м2 виступають приватні підприємці ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Відповідно до статті 540 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов'язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.

За приписами статті 541 Цивільного кодексу України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання.

При цьому, згідно статті 543 Цивільного кодексу України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Кредитор, який одержав виконання обов'язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

Солідарний боржник не має права висувати проти вимоги кредитора заперечення, що грунтуються на таких відносинах решти солідарних боржників з кредитором, у яких цей боржник не бере участі. Виконання солідарного обов'язку у повному обсязі одним із боржників припиняє обов'язок решти солідарних боржників перед кредитором.

За приписами пункту 3.3 договору орендар перераховує орендну плату щомісячно з 1 по 26 число без виставлення рахунку.

Прокурором та позивачем заявлено до стягнення суму боргу з оплати орендної плати в розмірі 2094грн.86коп. за період з вересня 2008р. по лютий 2009р. включно.

Згідно із пунктом 7.1 договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) міської комунальної власності №11-6 від 01.03.2006р. строк договору встановлений з 01.06.2007р. по 31.12.2008р. або до підписання договору купівлі-продажу цього обєкту.

Додатковою угодою №4 від 25.01.2007р. вказаний пункт був викладений в новій редакції та зазначено, що строк договору становить з 01.02.2007р. по 25.02.2009р. або до підписання договору купівлі-продажу цього обєкту.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Обставини, на які посилаються прокурор та позивач в обґрунтування заявлених вимог, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем.

Посилаючись на пункт 4.2.1 договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) міської комунальної власності №11-6 від 01.03.2006р. та систематичне невиконання орендарем зобовязань з оплати орендної плати, прокурор та позивач наполягають на стягненні з відповідача суми штрафу в розмірі 936грн.

Як вбачається із матеріалів справи, грошові зобовязання відповідачем за договором щодо здійснення оплати орендної плати не виконані у повному обсягу - належних у розумінні ст.34 Господарського процесуального кодексу України доказів протилежно до матеріалів справи не надано, у звязку з чим виникла заборгованість у сумі 8412грн.40коп. та виникли підстави для нарахування штрафних санкцій.

Стаття 230 Господарського кодексу України визначає,що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 4 статті 231 Господарського кодексу України встановлено - у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до пункту 4.2.1 договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) міської комунальної власності №11-6 від 01.03.2006р. за порушення строків внесення орендної плати, визначеної цим договором, понад 1 місяця, орендар сплачує на користь орендодавця штраф в розмірі 156грн.

Згідно з довідкою-розрахунком, позивачем застосовано штраф за вересень 2007р., січень 2008р., травень 2008р. грудень 2008р., січень та лютий 2009р.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги Прокурора міста Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2094грн.86коп., штрафу у розмірі 936грн.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись нормами Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р., Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, статтями 1, 2, 4, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора міста Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2094грн.86коп., штрафу у розмірі 936грн. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ (84301, АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ (84300, м. Краматорськ, вул. Машинобудівників, 23, ЄДРПОУ 26351530) суму заборгованості з орендної плати у сумі 2094грн.86коп., штрафу у розмірі 936грн.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ (84301, АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 102грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні 01.06.2009р. проголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя Новікова Р.Г.

Надруковано 6 примірників: 1 позивачу; 2 відповідачу; 2 прокурору; 1 до справи