Рішення № 5765739, 26.08.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.08 Справа № 11/44/08

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Комунальний заклад “Запорізька спеціальна загальноосвітня школа-інтернат №3” Запорізької обласної ради (вул. Перспективна, буд. 8, м. Запоріжжя, 69009)

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 69009)

третя особа: Запорізька обласна рада (пр. Леніна, 164, м. Запоріжжя, 69107)

у присутності представників:

позивача: Ватрушкін О.С. дов. б/н від 09.06.2008р.

відповідача: не зявився

третьої особи: не зявився

про: стягнення 7057грн. 69коп., -

В С Т А Н О В И В :

В господарський суд надійшла позовна заява Комунального закладу “Запорізька спеціальна загальноосвітня школа-інтернат №3” Запорізької обласної ради про стягнення з ПП ОСОБА_1 7057грн. 69коп., як вказано в позові, суми основного боргу з орендної плати.

28.12.07 порушено провадження по справі і справа призначена до розгляду.

За клопотанням заявника до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, залучена Запорізька обласна рада.

Позивач збільшив позовні вимоги. Просить: визнати договір №647 від 01.10.99 дійсним та пролонгованим на термін з 01.10.05 по 01.07.06 за фактом використання послуг; визнати дійсним договір №4 від 01.07.06 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг за фактом наданих та використаних послуг; стягнути з відповідача борг в сумі 13397грн. 45коп.

Збільшені позовні вимоги прийняті судом до розгляду.

За клопотанням позивача прийняті заходи по забезпечення позову накладено арешт на грошові кошти або майно Приватного підприємця ОСОБА_1 в межах позовної суми - 13397грн. 45коп.

Для надання витребуваних матеріалів розгляд справи відкладався.

Позивач зменшив розмір позовних вимог. З урахуванням часткової сплати відповідачем грошових коштів просить стягнути 7674грн. 91коп. основного боргу, 165грн. 13коп. пені, 3932грн. 02коп. штрафу за прострочення оплати орендної плати, 1319грн. 86коп. штрафу за дострокове розірвання договору оренди, а також судові витрати, в тому числі 1000грн. витрат на послуги адвоката.

Зменшені позовні вимоги прийняті судом до розгляду.

31.07.2008р. на адресу суду надійшла заява позивача про уточнення суми позовних вимог, у звязку із допущеними арифметичними помилками.

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з приватного підприємця ОСОБА_1 7652,29 грн. основного боргу, 164,48 грн. пені за несвоєчасну оплату орендної плати, 3932,02 грн. штрафу за прострочення оплати орендної плати, 659,92 грн. штрафу за дострокове розірвання договору, 133,98 грн. державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та суму витрат на послуги адвоката в сумі 1000,00 грн.

У звязку із необхідністю витребування додаткових доказів та надання можливості сторонам обґрунтувати свої доводи та заперечення строк вирішення спору неодноразово продовжувався.

Відповідач обґрунтований відзив на позовну заяву не надав. В поясненнях від 14.05.2008р. повідомив про укладання договору від 01.07.2006р. на користь третьої особи у звязку з чим просив зупинити провадження у справі для вирішення питання про заміну неналежного відповідача ПП ОСОБА_1 на ОСОБА_3

Судом дане клопотання не задоволено у звязку із відсутністю обґрунтованих доказів.

Від третьої особи надійшли пояснення в яких повністю підтримана позиція позивача.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступні обставини:

01.10.1999 року між позивачем та відповідачем був укладений договір № 647 за умовами якого, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 42,7 кв. м. за адресою вул. Перспективна, 8.

На підставі п. 10.7 Договору № 647, ст. 764 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 284 Господарського кодексу строк дії договору був продовжений до 30.06.2006 року (включно).

Згідно з актом № 3 від 08.11.2006 року було встановлено обсяг наданих послуг за договором № 647 від 01.10.1999 року, а саме:

-орендна плата приміщення за період з 01.09 2005 року по 30.06.2006 року становить 825,22 грн.;

-вартість спожитої електроенергію за період з 20.08.2005 по 14.07.2006 р. становить 1019,98 грн.;

-вартість послуг з теплопостачання за період з 01.01.2006 по 30.06.1р06 року становить 513,44 грн.

За взаємною згодою сторін, було встановлено граничний строк оплати вартості наданих послуг - до 01.12.2006 року. У звязку з не сплатою відповідачем цих сум, його заборгованість перед позивачем за надані послуги згідно з актом наданих послуг № 3 від 08.11.2006 року, договором № 647 від 01.10.1999р. складає 2358,64 грн. Акт виконаних робіт був підписаний відповідачем без будь-яких зауважень.

01.07.2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 2, за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 42,7 кв. м. за адресою вул. Перспективна, 8.

Договір № 2 було укладено до 28.06.2007 року включно, (п. 10.1 договору № 2). До закінчення строку дії Договору № 2 відповідач повідомив позивача про розірвання Договору № 2 у звязку із припиненням підприємницької діяльності та передав приміщення позивачеві за актом прийому-передачі від 01.04.2007 року (Додаток № 3 до Договору № 2).

Згідно з актом № 1 від 08.11.2006 року було встановлено обсяг наданих послуг за договором № 2 від 01.07.2006 року, а саме:

-орендна плата приміщення за період з 01.06.2006 року по 01.11.2006 року становить 2 430,72 грн.;

-вартість спожитої електроенергію за липень, серпень, вересень, жовтень 2006 року становить 379,42 грн.;

-вартість послуг з теплопостачання за жовтень 2006 року становить 54,23 грн.

За взаємною згодою сторін, було встановлено граничний строк оплати вартості наданих послуг - до 15.11.2006 року. Акт наданих послуг був підписаний відповідачем без будь-яких зауважень.

Відповідач частково сплатив вартість орендної плати на загальну суму 2400,00 грн. Таким чином, загальний розмір заборгованості згідно з актом № 1 від 08.112006 року складає 464,37 грн.

Згідно з актом № 1 від 14.12.2006 року було встановлено обсяг наданих послуг за договором № 2 від 01.07.2006 року, а саме:

-орендна плата приміщення за період з 01.11.2006 року по 30.11.2006 року становить 634,19 грн.;

-вартість спожитої електроенергію за листопад 2006 року становить 188,93 грн.;

-вартість послуг з теплопостачання за листопад 2006 року становить 185,66 грн.

За взаємною згодою сторін, було встановлено граничний строк оплати вартості наданих послуг. Акт наданих послуг був підписаний відповідачем без будь-яких зауважень.

Відповідач частково сплатив вартість орендної плати на загальну суму 600,00 грн. Таким чином, загальний розмір заборгованості згідно з актом № 1 від 14.12.2006 року складає 408,78 грн.

Згідно з актом № 1 від 12.01.2007 року було встановлено обсяг наданих послуг за договором № 2 від 01.07.2007 року, а саме:

-орендна плата приміщення за період з 01.12.2006 року по 31.12.2006 року становить 645,60 грн.; -

-вартість спожитої електроенергію за грудень 2006 року становить 191,00 грн.;

-вартість послуг з теплопостачання за грудень 2006 року становить 228,66 грн.

За взаємною згодою сторін, було встановлено граничний строк оплати вартості наданих послуг - до 15.01.2007 року. Акт наданих послуг був підписаний відповідачем без будь-яких зауважень.

Відповідач частково сплатив вартість орендної плати на загальну суму 600,00 грн. Таким чином, загальний розмір заборгованості згідно з актом № 1 від 12.01.2007 року складає 465,26 грн.

Згідно з актом № 1 від 31.01.2007 року було встановлено обсяг наданих послуг за договором № 2 від 01.07.2007 року, а саме:

-орендна плата приміщення за період з 01.01.07р. по 31.01.07р. становить 651,41 грн.;

-вартість спожитої електроенергії за січень 2007 року становить 223,26 грн.;

-вартість послуг з теплопостачання за січень 2007 року становить 228,66 грн.

За взаємною згодою сторін, було встановлено граничний строк оплати вартості наданих послуг - до 15.02.2007 року. Оплат в рахунок погашення заборгованості від відповідача не надходило. Акт наданих послуг був підписаний відповідачем без будь-яких зауважень.

Відповідно до п. 3.5 Договору № 2, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації. Розмір орендної плати з урахуванням індексації складає 849,56 грн. Таким чином, загальний розмір заборгованості згідно з актом № 1 від 31.01.2007 року складає 1 301,48 грн.

Згідно з актом № 1 від 12.03.2007 року було встановлено обсяг наданих послуг за договором № 2 від 01.07.2007 року, а саме:

-орендна плата приміщення за період з 01.02.2007 року по 28.02.2007 року становить 654,67 грн.;

-вартість спожитої електроенергії за лютий 2007 року становить 232,03 грн.;

-вартість послуг з теплопостачання за січень 2007 року становить 345,00 грн.

За взаємною згодою сторін, було встановлено граничний строк оплати вартості наданих послуг - до 15.03.2007 року. Оплат в рахунок погашення заборгованості від відповідача не надходило.

Відповідно до п. 3.5 Договору № 2, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації. Розмір орендної плати з урахуванням індексації складає 852,10 грн.

Таким чином, загальний розмір заборгованості згідно з актом № 1 від 12.03.2007 року складає 1 429,13 грн.

Згідно з актом № 3 від 12.04.2007 року було встановлено обсяг наданих послуг за договором № 2 від 01.07.2007 року, а саме:

-орендна плата приміщення за період з 01.03.2007 року по 31.03.2007 року становить 659,92 грн.;

-вартість спожитої електроенергію за березень 2007 року становить 128,24 грн.;

-вартість послуг з теплопостачання за січень 2007 року становить 237,45 грн.

Оплат в рахунок погашення заборгованості від відповідача не надходило.

Відповідно до п. 3.5 Договору № 2, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації. Розмір орендної плати з урахуванням індексації складає 858,94 грн.

Таким чином, загальний розмір заборгованості згідно з актом № 3 від 12.04.2007 року складає 1 224,63 грн.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач свої зобовязання належним чином не виконав загальна заборгованість склала 7652,29 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України учасник господарських відносин у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання повинен сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Згідно з п. 3.5 Договору № 2, у разі сплати орендної плат несвоєчасно або не в повному обсязі відповідач сплачує позивачеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Загальний розмір пен згідно п. 3.5 Договору № 2, нарахованої на суму заборгованості за орендну плату за період з грудня по березень 2007 року становить: 164,48 грн.

Згідно з п. 5.10 Договору № 2, у разі несплати орендної плати протягом 3-х місяців підряд, відповідач сплачує позивачеві штраф у розмірі 200% місячної орендної плати. Враховуючи те, що орендна плата з січня 2006 року по березень 2007 року сплачена до цього часу не була, розмір штрафу згідно п. 5.10 Договору № 2 складає: 3932,02 грн.

Згідно з п. 5.11 Договору № 2, у разі несвоєчасного повернення орендованого майна, припинення або розірвання Договору, відповідач сплачує позивачеві штраф у розмірі 100% від розміру орендної плати за останній місяць. Враховуючи те, що відповідач до закінчення строку дії Договору № 2 в односторонньому порядку його розірвав, розмір пені згідно п. 5.11 складає: 659,92 грн.

З метою одержання кваліфікованої юридичної допомоги для забезпечення захисту своїх прав та інтересів у суді, позивач був вимушений звернутися до адвоката та укласти договір про надання адвокатських послуг. Відповідно до норм ст.ст. 44, 48 Господарського процесуального кодексу України судові витрати за участь адвоката при розгляді справи підлягають стягненню у випаду, якщо вони сплачені адвокату стороною, якій такі послуги надавалися, та їх сплата підтверджується відповідними платіжними документами. Вартість адвокатських послуг, що надавалися по даній справі підтверджується договором № 65 від 09.06.2008 року укладеним між Комунальний заклад „Запорізька спеціальна загальноосвітня школа-інтернат № 3 та адвокатом ОСОБА_4, діючим на підставі Свідоцтва № 556 від 02.03.2006 платіжним дорученням про сплату послуг адвоката в сумі 1000,00 грн. Копії зазначених документів додані до матеріалів справи.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача законні, обґрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 46, 47-1, 48, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, 69057, код ДРФО НОМЕР_1) на користь Комунального закладу “Запорізька спеціальна загальноосвітня школа-інтернат №3” Запорізької обласної ради (вул. Перспективна, буд. 8, м. Запоріжжя, 69009, ЄДРПОУ 20520836, р/р 35427002003269, ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015) 7652,29 грн. основного боргу, 164,48 грн. пені за несвоєчасну оплату орендної плати, 3932,02 грн. штрафу за прострочення оплати орендної плати, 659,92 грн. штрафу за дострокове розірвання договору, 133,98 грн. державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та 1000,00 грн. витрат на послуги адвоката. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А.Гончаренко