Рішення № 5758941, 01.10.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від

"01" жовтня 2009 р.Справа № 11/945

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Маріщенко Л.О.

судді

за участю представників сторін

від позивача Савченко Б.Г. (довіреність від 01.09.2009)

від відповідача не з'явився

розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Форент" (м. Київ)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м. Житомир)

про стягнення 49743,60 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення з відповідача на йогокористь

заборгованості по орендній платі в сумі 32682,50 грн., пені - 1373,79 грн., штрафу - 3268,25 грн. , неустойки - 11205 грн., інфляційних - 1042,35грн., річних 171,71 грн.

В судовому засіданні 24.09.2009р. оголошувалась перерва до 01.10.2009р.

Представник позивача позов підтримав.

Відповідач свого представника до суду не направив, заперечення на позов не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.12.2007р. між сторонами були укладені договори суборенди нежитлових приміщень №7-ЖТ та №47-ЖТ, відповідно до яких відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлові приміщення у Торгівельному центрі "ЦУМ" загальною площею 72,50 кв. м. за адресою м. Житомир, вул. Київська, 37, про що були складенні та підписані сторонами відповідні акти приймання-передачі приміщення в суборенду (а.с. 20, 29).

30.11.2009р. сторони підписали угоди про внесення змін до Договору №7-ЖТ та №47-ЖТ.

Відповідно до п. 2.1 Договору №7-ЖТ розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням складає 8937,50 грн., а згідно п. 2.1 Договору №47-ЖТ розмір орендної плати за користування нежитловими приміщеннями становить 400 грн. Таким чином, загальний розмір орендної плати за користування орендованими приміщеннями за вказаними договорами складає 9337,50 грн. за один місяць суборенди.

Згідно п. 2.2 Договору №7-ЖТ та Договору №47-ЖТ відповідач зобов'язувався вносити орендні платежі не пізніше десятого числа поточного місяця.

Однак, починаючи з грудня 2008р. в супереч зазначеним вимогам, відповідач не вносив орендну плату за користування орендованими приміщеннями в повному обсязі.

Таким чином, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі, розмір якої, станом на 16.04.2009р. становить 32682,50 грн.

Відповідно до ст. 782 ч. 1 ЦК України, наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Пунктами 8.2 укладених договорів передбачено, що порушення строків внесення суборендарем орендної плати більш, ніж на п'ять банківських днів, є підставою для розірвання договору орендарем в односторонньому порядку. При цьому орендар надає або вручає суборендарю письмову вимогу про розірвання Договору із зазначенням строку, протягом якого суборендар зобов'язаний звільнити приміщення та провести кінцеві розрахунки.

Позивач неодноразово намагався вручити відповідачу письмову вимогу про розірвання вказаних договорів. Однак, відповідач ухилявся від її отримання.

13.04.2009р. представниками позивача в присутності відповідача було складено акт про відмову відповідача від прийняття вимоги про розірвання Договору №7-ЖТ та Договору №47-ЖТ (а.с. 41).

Таким чином, з 13.04.2009р. укладені договори суборенди є розірваними в односторонньому порядку.

Відповідач заборгованість орендній платі в сумі 32682,50 грн. позивачу не перерахував.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

У разі порушення зобов'язання ст. 611 ЦК України передбачає настання правових наслідків, встановлених договором або законом, серед яких, і сплата неустойки. Учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським кодексом України, іншими законами та договорами (ст. 216 ч. 1 ГК України).

Пунктом 7.2 договорів передбачено, що у випадку прострочення внесення орендних платежів суборендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період прострочки, від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. У випадку прострочення внесення орендних платежів на суборендаря покладається обов'язок сплатити одноразових штрафу розмірі 10% від суми заборгованості.

Таким чином, відповідач зобов'язаний сплатити на користь позивача пеню та штраф, розмір яких, згідно розрахунку позивача, правильність якого перевірена судом, становить відповідно 1373,79 грн. та 3268,25 грн.

Відповідно до п. 6.2 Договорів, у випадку прострочення виконання зобов'язання щодо повернення приміщення з суборенди суборендар зобов'язаний сплатити орендарю неустойку у сумі 10% від розміру орендної плати за кожен день прострочення. Так як, згідно акту від 13.04.2009р., договір був розірваний в односторонньому порядку з 13.04.2009р., відповідно до п. 8.3 договорів, відповідач повинен звільнити орендовані приміщення до 18.04.2009р. включно. Станом на 30.04.2009р. вказані приміщення відповідач не звільнив та не повернув позивачу.

Таким чином, відповідач зобов'язаний сплатити на користь позивача неустойку у сумі 10% від розміру місячної орендної плати за кожен день прострочення у розмірі 11205,00 грн. (9337,50 грн. (розмір щомісячної плати) х 10% х 12 (кількість прострочених днів).

Відповідно до ст. 625 ч. 2 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також ж три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наведеного позивачем розрахунку розмір інфляційних та річних становить відповідно 1042,35 грн. та 171,71 грн.

Відповідач позов не заперечив, доказів сплати боргу суду не надав.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим, заявленим відповідно до чинного законодавства та таким що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (10002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Форент" (04107, м. Київ, вул. Підгірна/Татарська, буд.3/7, код 33642389)

- 32682,50 грн. боргу;

- 1373,79 грн. пені;

- 3268,25 грн. штрафу;

- 11205,00 грн. неустойки;

- 1042,35 грн. інфляційних;

- 171,71 грн. річних;

- 497,44 грн. державного мита;

- 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з моменту його підписання.

СуддяМаріщенко Л.О.

Дата підписання07.10.09 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 , 3 - сторонам