Ухвала суду № 5751723, 25.06.2009, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"25" червня 2009 р.Справа № 16/57-982

УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

Розглянув матеріали справи

за позовом Прокурора міста Тернополя бульвар Шевченка, 7, м. Тернопіль в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль від імені якої діє Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1

За участю представників сторін

Позивача: Коковська І.А. - начальник юридичного відділу, довіреність №60 від 10.12.2008р.

Відповідача: ОСОБА_2 - підприємець, свідоцтво про державну реєстрацію серія В00 №782868.

Прокуратури: Молень І.Й. - помічник прокурора м. Тернополя, посвідчення №21, дійсно до 23.07.2012р.

Суть справи: Ухвалою суду від 15 червня 2009 року розгляд справи відкладено відповідно до п.п.1,2 ч.1 ст.77 ГПК України на 25 червня 2009 року на 11 год. 30 хв. в межах строку, передбаченого ст. 69 ГПК України.

Прокурор міста Тернополя бульвар Шевченка, 7, м. Тернопіль в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль від імені якої діє Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 про cтягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4994 грн. 57 коп., пені в сумі 303 грн. 85 коп.; дострокове розірвання договору оренди № 3842 від 28.07.2008р. нежитлового приміщення комунальної власності за адресою м. Тернопіль. бул. Шевченка,23, площею 30,8/9,0 кв.м.; стягнення державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Як зазначає прокурор в позовній заяві, підставою для звернення до суду з позовом послужило те, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання, передбачені договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №3842 від 28.07.2008 року

Представник позивача в судове засідання з'явився та підтримав в повному обсязі позов, заявлений в інтересах держави та в інтересах позивача прокурором м. Тернополя. Представник прокуратури також підтримав заявлений позов.

Відповідач в судове засідання з'явився.

В розпочатому судовому засіданні 15.06.2009 року представникам позивача та прокуратури та в судовому засіданні 25.06.2009 року представнику відповідача розяснено їх процесуальні права та обовязки згідно ст.ст.20,22,29,81-1 ГПК України; наслідки відмови позивача від позову та укладення мирової угоди.

Технічна фіксація судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідних клопотань представників позивача,прокуратури та відповідача.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та прокуратури, суд встановив наступне.

28 липня 2008 року між "Орендодавцем" - Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а управління комунальної власності, як уповноважений орган по укладенню договорів оренди, в особі начальника Бобришової М.П., який діяв на підставі Положення про управління комунальної власності Тернопільської міської ради, з однієї сторони, і "Орендарем" - Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2, яка діяла на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію, з другої сторони, було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №3842, згідно пункту 1.1. Розділу 1 якого „Орендодавець” на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 09.07.2008р. №1326 передав, а „Орендар” 28.07.2008р. прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі - Майно), площею 30,8/9,0 кв.м., розміщене за адресою м. Тернопіль бульв. Т.Шевченка, 23 на другому поверсі (ах), що знаходиться на балансі управління комунальної власності, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/висновком про вартість майна станом на 31.12.2007р. і становить за незалежною оцінкою 92930,0 грн.; майно передається в оренду з метою використання під молодіжну татуювально-перукарську студію.

У відповідності з п.2.4. Положення про Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради (Додаток №2 до рішення міської ради від 21.08.2008 року №5/20/1) Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради є правонаступником управління економічного розвитку та управління комунальної власності, може набувати майнові та немайнові права та зобов'язання.

Згідно п.2.1 розділу 2 Договору "Орендар" вступає у строкове платне користування Майном одночасно із підписанням сторонами договору та акту прийняття-передачі Майна; обов'язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на "Орендодавця". Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в "Орендаря" права власності на це Майно; власником Майна залишається міська рада, а "Орендар" користується ним протягом строку оренди (п.2.2. розділу 2 Договору).

Пунктом 2.4. розділу 2 Договору сторони домовились, що у разі припинення цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Договір не продовжений, "Орендар" зобов'язаний в 10-ти денний термін повернути "Орендодавцю" Майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для негайного використання.

У відповідності з п.3.1 розділу 3 Договору орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди комунального Майна. Орендна плата за перший місяць оренди липень 2008 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за травень, червень, липень 2008 року. Орендна плата, визначена за результатами конкурсу на право оренди становить без ПДВ за перший місяць 680,06ХІнд.лип. грн.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і перераховується "Орендарем" на рахунок "Орендодавця" (міського бюджету)/Балансоутримувача не пізніше 15 числа наступного місяця (п.3.2. розділу 3 Договору).

Орендна плата за перший місяць оренди вноситься протягом 10 днів з дня підписання договору; (п.3.6. розділу 3 даного Договору).

Згідно п.п.5.1., 5.3., розділу 5 Договору "Орендар" відповідно зобов'язувався, зокрема, використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього договору; своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування Майном.

Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 28.07.2008р. по 27.07.2009р. включно; дія договору оренди припиняється, зокрема, достроково за взаємною згодою сторін, за рішенням суду, господарського суду (п.п.10.1, 10.6. розділу 10 Договору).

Приймання - передача об'єкта, що орендується, відповідачу була здійснена по акту передавання нежитлових приміщень в оренду від 28.07.2008р. (належним чином засвідчена копія акту передавання нежитлових приміщень в оренду від 03.07.2006р. знаходиться в матеріалах справи).

Як вбачається із матеріалів справи, між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди.

Згідно ч.1 ст. 284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: обєкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Відповідно до ч.6 ст. 283 Господарського кодексу України №436-ІУ від 16.01.03 року, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. У відповідності до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобовязання, а саме зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач надав в оренду відповідачеві нежитлове приміщення згідно умов Договору. Однак, як зазначив прокурор в позовній заяві та представники позивача та прокуратури в судовому засіданні, також як встановлено в ході розгляду справи судом, відповідач свої зобовязання по договору не виконував належним чином, в результаті чого виникла заборгованість по орендній платі, яка становить 4994 грн. 57 коп. за період з липня 2008 року по квітень 2009 року.

Однак, представником позивача подано до матеріалів справи клопотання № без номера від 25.06.09р., погодженим із представником прокуратури, в якому позивач просить припинити провадження у справі в частині стягнення заборгованості та пені на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України у зв'язку із добровільною сплатою відповідачем заборгованості. Також, відповідач у судовому засіданні 25.06.2009 року надав суду, як доказ сплати, квитанції №1347936 від 22.05.2009р. та №1461308 від 12.06.2009р.

Враховуючи вищезазначене, оцінивши подані документи, заслухавши думку представників позивача, відповідача та прокуратури, суд встановив, що провадження у справі в частині позовних вимог щодо стягнення 4994 грн. 57 коп. заборгованості по орендній платі та пені в сумі 303 грн. 85 коп. підлягає припиненню згідно п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки спір між сторонами станом на день розгляду судом справи відсутній в зв'язку з оплатою відповідачем суми боргу.

У відповідності до п.5.3. розділу 5 Договору відповідач зобов'язувався вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, однак даний обов'язок не виконував. А тому, факт несплати відповідачем орендної плати належним чином послужив підставою для звернення позивача до господарського суду з позовом до відповідача про дострокове розірвання договору оренди №3842 від 28.07.2008 року.

Однак, в судовому засіданні 25.06.2009р. позивач подав до матеріалів справи клопотання № без номера від 25.06.2009 року,погодженим із представником прокуратури, в якому позивач просить прийняти відмову від позову в частині дострокового розірвання договору оренди №3842 від 28.07.2008р. та припинення провадження у справі на підставі п.4 ст.80 ГПК України.

Враховуючи те, що позивач відмовився від позову в частині позовних вимог щодо дострокового розірвання договору оренди № 3842 від 28.07.2008р. нежитлового приміщення комунальної власності за адресою м. Тернопіль. бул. Шевченка,23, площею 30,8/9,0 кв.м., дії по відмові від позову не суперечать законодавству, не порушують чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів, відповідають правам сторони в процесі, суд приймає відмову від позову та припиняє провадження у справі в зазначеній частині позовних вимог згідно п. 4 ч.1ст. 80 ГПК України.

Державне мито, у відповідності до ст.49 ГПК УКраїни, покладається на відповідача.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 43, 49, п.1-1 та п. 4 ч.1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, господарський суд

Ухвалив:

1.В частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4994 грн. 57 коп., пені в сумі 303 грн. 85 коп. провадження у справі припинити за відсутністю предмета спору.

2. В частині позовних вимог щодо дострокового розірвання договору оренди № 3842 від 28.07.2008р. нежитлового приміщення комунальної власності за адресою м. Тернопіль. бул. Шевченка,23, площею 30,8/9,0 кв.м. провадження у справі припинити за відмовою позивача від позову.

3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1:

- 102 грн. 00 коп. - державного мита в доход Державного бюджету України;

- 312 грн. 50 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на р/р 31214259700002 у ГУДКУ у Тернопільській області МФО 838012 ЄДРПОУ 23588119 Одержувач: УДК у м. Тернополі.

Видати накази.

4.Ухвалу надіслати сторонам по справі та прокурору м. Тернополя.

СуддяС.О. Хома