Постанова № 57489076, 25.04.2016, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

25 квітня 2016 року Справа № 814/536/16

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Желєзного І.В. при секретарі судового засідання Науменко О.Г. розглянувши адміністративну справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1

доПервомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, вул. Грушевського, 1, Первомайськ, Миколаївська область, 55200

третя особаОСОБА_2, АДРЕСА_2 проскасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі по тексту також - позивач, ОСОБА_1) звернулась до адміністративного суду з позовом до Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області (далі по тексту також - відповідач), за участю у справі третьої особи ОСОБА_2, про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.04.2015 р., номер запису 9259306, власник ОСОБА_2, об'єкт нерухомого майна: 36/100 часток житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 611480648104.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір довічного утримання (догляду) від 04.02.2004 р., на підставі якого ОСОБА_2 набув право власності на 36/100 часток житлового будинку, розірваний рішенням Первомайського міськрайонного суду від 16.11.2015 р. по справі № 484/3596/15-ц, що тягне за собою скасування запису реєстратора про реєстрацію права власності 36/100 часток житлового будинку за ОСОБА_2.

Відповідач та третя особа не забезпечили явку представників у судове засідання.

Згідно частини 4 статті 128 КАС України у разі неприбуття відповідача - суб'єкта владних повноважень, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним про причини неприбуття розгляд справи не відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них фактичні дані, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що 04.02.2004 року між позивачкою та ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання (догляду), за умовами якого останній отримав у власність 36/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1. Право власності у набувача - ОСОБА_2 виникло в зв'язку з вищезазначеним договором, що посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А.

Підставами внесення запису до реєстру слугувало прийняте державним реєстратором Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 20450015 від 01.04.2015 року.

16.11.2015 року Первомайським міськрайонним судом прийнято рішення у справі № 484/3596/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яким розірвано договір довічного утримання (догляду), укладений 04.02.2004 р. між позивачкою та ОСОБА_2 та повернуто у власність ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1. Вказане рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області залишено в силі ухвалою Апеляційного суду Миколаївської області від 26.01.2016 р.

Після вступу в законну силу рішення суду Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 16.11.2015 року, позивач звернулась до відповідача з вимогою про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.04.2015 р., номер запису 9259306, власник ОСОБА_2 ОСОБА_2 на спірний об'єкт нерухомості. Однак, отримав відмови з посиланням на те, що внесення до Державного реєстру прав записів про скасування державної реєстрації прав проводиться лише на підставі рішення суду.

Вирішуючи спір в даній адміністративній справі, суд виходив з наступного.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно -офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141, порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Мін'юст.

Згідно абз. 1,2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

З урахуванням того, що рішенням Первомайського міськрайонного суду у справі №484/3596/15-ц, договір довічного утримання, (догляду), від 04.02.2004 р., реєстровий номер 516, на підставі якого ОСОБА_2 набув право власності на 36/100 часток житлового будинку, був розірваний, суд дійшов висновку, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.04.2015 р., номер запису 9259306, власник ОСОБА_2, об'єкт нерухомого майна: 36/100 часток житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 611480648104 підлягає скасуванню, а позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11,70,71,86,159-163, 167 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.04.2015 р., номер запису 9259306, власник ОСОБА_2, об'єкт нерухомого майна - 36/100 часток житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 611480648104.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів в порядку ст. 186 КАС України.

Суддя І.В. Желєзний