Ухвала суду № 57331429, 22.04.2016, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/17910/15-ц

Провадження № 2/522/1184/16

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі в залі засідань суду в місті Одесі заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Терракс» ЛТД за участю третьої особиТОВ «Українська інвестиційно-будівельна компанія «Укрспортбудінвест» про визнання договору удаваним та визнання майнового права на отримання у власність. Уточнивши 21.09.2015 року позовні вимоги, позивач просить про визнання договору комісії удаваним та таким, що є договором купівлі-продажу майнових прав, а також про визнання майнового права на апартаменти про визнання права на отримання у власність апартаментів.

13 квітня 2016 року надійшла заява представника позивача про забезпечення позову шляхом: встановлення заборони ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (код ЄДРПОУ 32428789) та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 35981755) вчинювати будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких є майнові права або права власності щодо обєкту нерухомості: апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1); апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); Встановити заборону ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (код ЄДРПОУ 32428789), та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 35981755) здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав або майна на обєкт нерухомості апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: м. Одеса, вул. Гайдара, 24, кв.12).

Мотивує вимоги тим, що об'єкт незавершеного будівництва за адресою м. Одеса, провулок Морехідний, 2/2, право на забудову якого має відповідач ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД, 17 липня 2014 року передано в іпотеку ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» на підставі іпотечного договору, укладеного з ТОВ "ТЕРРАКС" ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3. Враховуючи зазначене, на думку представника позивача, існує реальна загроза того, що майнові права на нерухоме майно, що є предметом спору, можуть бути відчужені іншим особам, внаслідок чого виконання рішення суду в разі задоволення позову може бути неможливим.

Представник позивача просив розглянути заяву про забезпечення позову за його відсутністю.

Представник відповідача ТОВ «Терракс» ЛТДв судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, надав до суду клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку із засіданням в апеляційному суду Одеської області.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з п.6 ч.1ст. 152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Відповідно розяснень, що надані в п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та реально існує загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому судом враховано, що предметом позову є майнові права на обєкт нерухомості, що складає в цілому предмет договору іпотеки, укладений між відповідачем та третьою особою, тому з метою захисту законних прав та інтересів позивача й з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача та третьої особи, вчинених з метою відчуження майнових прав на обєкт нерухомості, що стане можливим у разі невиконання ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД забезпеченого зобовязання, суд, до вирішення справи по суті, вважає за необхідне забезпечити позовні вимоги позивачки, наклавши відповідну заборону на відчуження спірних обєктів.

Таким чином, з метою захисту законних прав та інтересів позивача та з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача, спрямованих на відчуження нерухомості іншим особам, що, в свою чергу, унеможливить виконання можливого рішення, суд вбачає доцільним задовольнити заяву про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 208-210 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л ИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову до розгляду справи по суті та заборонити ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (код ЄДРПОУ 32428789), та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 35981755) вчиняти будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких є майнові права або права власності щодо обєкту нерухомості:

- апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1).

Заборонити ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (код ЄДРПОУ 32428789), та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 35981755) здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав або прав власності на обєкт нерухомості апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Суддя Л. М. Чернявська

22.04.2016