Рішення № 57266842, 12.04.2016, Тячівський районний суд Закарпатської області

307/2191/15-ц/2824/2016

Справа № 307/2191/15-ц

Провадження № 2/307/69/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2016 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі

головуючого: судді Ляшко С.М.

при секретарі: Пальонна М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Комерційний інвестиційний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В своєму позові позивач просить суд: звернути стягнення на предмет Іпотеки згідно договору іпотеки від 06 грудня 2011 року посвідченим приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 8627 та додаткова угода від 05.12.2012 року, посвідчена приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 7029, додаткова угода №2 від 28.02.2014 року, посвідчена приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером №655, в рахунок погашення заборгованості ПП ОСОБА_1 за договором кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 р. у розмірі 747094,47 (сімсот сорок сім тисяч девяносто чотири) гривні 47 коп., у т.ч.:

390000,00 - прострочена заборгованість по кредиту; 25629,64 прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами; 98237,26 - заборгованість з нарахованої пені; 5801,92 - заборгованість із нарахованих 3 % (ст. 625 Цивільного кодексу України); 97500,00 заборгованість із нарахованого штрафу; 156571,71 - інфляційні втрати, передбачених умовами договору, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Добрянське, вул. Молодіжна, буд.14, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «КОМІНВЕСТБАНК» (88000, м. Ужгород, вул. Гойди, буд. 8, код ЄДРПОУ 19355562) шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом згідно з оцінкою майна час проведення виконавчих дій не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Комінвестбанк» (м. Ужгород, вул.Гойди, 10, МФО 312248, Код ЄДРПОУ 19355562 п/р №29097011000001 в ПАТ «КОМІНВЕСТБАНК») витрати зі сплати судового збору в розмірі 3654,00 гривні (Три тисячі шістсот пятдесят чотири ) гривні 00 копійок.

Свої вимоги мотивує тим, що 06 грудня 2011 р. між ПАТ «КОМІНВЕСТБАНК» і Приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № 04-2-6/3к-10 та додаткові угоди до нього від 05 грудня 2012 року, від 04 грудня 2013 року, 04 грудня 2014 року, згідно якого, кредитор надає позичальнику у тимчасове користування грошові кошти у сумі 390000,00 (Триста дев'яносто тисяч гривень 00 копійок) зі сплатою 22% (двадцять два) відсотки річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 04 грудня 2015 року на умовах, визначених цим договором та додатковими правочинами.

ОСОБА_4 п.п. 3.3.5, 3.3. ст. 3 договору кредиту позичальник зобов'язувався повернути у повному обсязі суму кредиту зі сплатою відсотків за використання кредиту та можливих штрафних санкцій, у терміни, визначені цим договором.

У відповідності до п.п. 2, 3 статті 251 ЦКУ терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

ОСОБА_4 п. 2 ст. 252 ЦКУ термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

ОСОБА_4 п. 4.5 ст. 4 договору кредиту у випадку не виконання позичальником будь-яких своїх зобов'язань, визначених цим договором, протягом більше 15 днів термін сплати Траншів Кредиту вважається таким, що настав та відповідно, позичальник зобовязаний погасити наявну заборгованість за кредитом, сплатити відсотки за користування кредитом та нараховані штрафні санкції.

У відповідності до п. 4.1. договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки у наступних випадках: якщо момент настання строку виконання зобов'язань за договором кредиту вони не будуть виконані позичальником, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до Договору кредиту строки суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті в строк сум відсотків; або при несплаті або частковій несплаті в строк сум штрафних санкцій; причому моментом настання заставного випадку вважається наступний день за останнім днем строку, в межах якого позичальник повинен був виконати зазначені зобов'язання.

Погашення відсотків за користування кредитом боржником було здійснено 09 грудня 2015 року, що підтверджується випискою з особового рахунку. Відсотки за користування кредитом були нараховані 15 грудня 2014 року. Отже у відповідності до договору кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 року, 01 січня 2015 року вважається терміном, який вважається терміном сплати кредиту.

В свою чергу, ПП ОСОБА_1 не виконав взяті на себе зобов'язання згідно договору та, станом на 02.07.2015 року, за ним обліковується заборгованість згідно договору кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 року у розмірі 747094,47 (сімсот сорок сім тисяч дев'яносто чотири) гривні 47 коп., у т.ч.:

- 390000,00 - прострочена заборгованість по кредиту;

- 25629,64 - прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами.

- 98237,26 - заборгованість з нарахованої пені.

- 5801,92 - заборгованість із нарахованих 3 % (ст. 625 Цивільного кодексу України).

- 97500,00 - заборгованість із нарахованого штрафу.

- 156571,71 - інфляційні втрати.

До ОСОБА_1 було направлено письмову вимогу про порушення іпотечного зобов'язання та іпотечного договору за № 01-16/юр-291 від 02.07.2015 року.

В забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з договору кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 року між ПАТ «КОМ1НВЕСТБАНК» та ОСОБА_1, як майновим поручителем, було укладено договір іпотеки від 06 грудня 2011 року посвідченим приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 8627 та додаткова угода від 05.12.2012 року, посвідчена приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 7029, додаткова угода №2 від 28.02.2014 року, посвідчена приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером № 655 згідно якого в якості забезпечення зобов'язань було передано житловий будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Добрянське, вул. Молодіжна, буд. 14.

Право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на житловий будинок підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на нерухоме майно за №72, виданого виконкомом Добрянської сільської ради від 18.10.2004 року, зареєстроване в Тячівському районному підприємстві технічної інвентаризації від 18.10.2004 року за номером запису №79, книзі 01.

Вказаний житловий будинок - літера «А» на чотири житлові кімнати, житловою площею 70,5 кв.м., загальною площею - 244,4 кв.м., літера «Б» - хлів, літера «В» - вбиральня, №1-2 огорожа, №3-колодязь, №4 - тротуар, розташований на земельній ділянці площею 0,2244 га., кадастровий номер якої 2124482501:02:003:0065.

ОСОБА_4 з реєстру права власності на нерухоме майно №32296358, виданого 02.12.2011 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації вартість житлового будинку, становить 444321,00 гривень (Чотириста сорок чотири тисячі триста двадцять одна гривня 00 копійок).

Відповідно до Висновку експертів про вартість житлового будинку, складеного ТОВ «Експерт і К», ринкова вартість предмету Іпотеки станом на 14.02.2014 року 785400,00 (Сімсот вісімдесят п'ять тисяч чотириста гривень 00 копійок).

ОСОБА_4 п. 1.5 статті 1 Договору заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами в сумі 785400,00 (Сімсот вісімдесят п'ять тисяч чотириста гривень 00 копійок).

У відповідності до п. 3.1.4. договору іпотеки у випадку невиконання позичальником зобов'язань за цим або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Отже, боржник порушив норми Цивільного кодексу України, а саме:

1. статтю 526, оскільки позичальник свої зобов'язання відповідно до умов договору

кредиту та вимог ЦК України виконав неналежним чином;

2. статтю 530, оскільки позичальник порушив встановлений строк виконання зобов'язання;

3. статтю 1048, оскільки позичальником в повному обсязі не сплачено відсотки за

користування позикою;

4. статтю 1054, оскільки позичальник не повернув кредит та не сплатив проценти за його користування.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до п. 4.3. договору іпотеки звернення стягнення на Предмет іпотеки відбувається за вибором Іпотекодережателя будь-яким способом, який не протирічить чинному законодавству України, в т.ч. згідно з порядком задоволення вимог Іпотекодержателя, передбаченим пунктом 4.4. цього договору.

У відповідності до п. 4.1. договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках: якщо момент настання строку виконання зобов'язань за договором кредиту вони не будуть виконані позичальником повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до договору кредиту строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум відсотків; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум штрафних санкцій; причому моментом настання Заставного випадку вважається наступний день за останнім днем строку, в межах якого позичальник повинен був виконати зазначені зобов'язання.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до п. 37 постанови № 5 пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України «Про іпотеку» про надіслання іпотекодавцю та боржнику, що він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя.

Слід додатково зауважити, що позивач, до звернення із позовом до суду, з метою надання можливості відновити платіжну дисципліну за кредитним зобов'язанням, надіслав повідомлення боржнику (іпотекодавцю, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору.

ОСОБА_4 зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Представник позивача в судове засідання не зявився, згідно надісланої до суду заяви, просить суд справу слухати у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 будучи належним чином повідомлені про час, день та місце розгляду справи в судове засідання не зявилися, не повідомили суд про причини неявки, тому суд вважає, що справу слід розглянути в його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Крім цього, відповідачем надіслано заперечення на позовну заяву, де він вказує, що він є учасником АТО, тому просить суд в позові відмовити.

У зв'язку з неявкою сторін, на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксація судового засідання технічними засобами не проводилась.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що 06 грудня 2011 р. між ПАТ «КОМІНВЕСТБАНК» і Приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № 04-2-6/3к-10 та додаткові угоди до нього від 05 грудня 2012 року, від 04 грудня 2013 року, 04 грудня 2014 року, згідно якого, кредитор надає позичальнику у тимчасове користування грошові кошти у сумі 390000,00 (Триста дев'яносто тисяч гривень 00 копійок) зі сплатою 22% (двадцять два) відсотки річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 04 грудня 2015 року на умовах, визначених цим договором та додатковими правочинами.

ОСОБА_4 п.п. 3.3.5, 3.3. ст. 3 договору кредиту позичальник зобов'язувався повернути у повному обсязі суму кредиту зі сплатою відсотків за використання кредиту та можливих штрафних санкцій, у терміни, визначені цим договором.

У відповідності до п.п. 2, 3 статті 251 ЦКУ терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

ОСОБА_4 п. 2 ст. 252 ЦКУ термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

ОСОБА_4 п. 4.5 ст. 4 договору кредиту у випадку не виконання позичальником будь-яких своїх зобов'язань, визначених цим договором, протягом більше 15 днів термін сплати Траншів Кредиту вважається таким, що настав та відповідно, позичальник зобовязаний погасити наявну заборгованість за кредитом, сплатити відсотки за користування кредитом та нараховані штрафні санкції.

У відповідності до п. 4.1. договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки у наступних випадках: якщо момент настання строку виконання зобов'язань за договором кредиту вони не будуть виконані позичальником, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до Договору кредиту строки суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті в строк сум відсотків; або при несплаті або частковій несплаті в строк сум штрафних санкцій; причому моментом настання заставного випадку вважається наступний день за останнім днем строку, в межах якого позичальник повинен був виконати зазначені зобов'язання.

Погашення відсотків за користування кредитом боржником було здійснено 09 грудня 2015 року, що підтверджується випискою з особового рахунку. Відсотки за користування кредитом були нараховані 15 грудня 2014 року. Отже у відповідності до договору кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 року, 01 січня 2015 року вважається терміном, який вважається терміном сплати кредиту.

В свою чергу, ПП ОСОБА_1 не виконав взяті на себе зобов'язання згідно договору та, станом на 02.07.2015 року, за ним обліковується заборгованість згідно договору кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 року у розмірі 747094,47 (сімсот сорок сім тисяч дев'яносто чотири) гривні 47 коп., у т.ч.:

- 390000,00 - прострочена заборгованість по кредиту;

- 25629,64 - прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами.

- 98237,26 - заборгованість з нарахованої пені.

- 5801,92 - заборгованість із нарахованих 3 % (ст. 625 Цивільного кодексу України).

- 97500,00 - заборгованість із нарахованого штрафу.

- 156571,71 - інфляційні втрати.

В забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з договору кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 року між ПАТ «КОМ1НВЕСТБАНК» та ОСОБА_1, як майновим поручителем, було укладено договір іпотеки від 06 грудня 2011 року посвідченим приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 8627 та додаткова угода від 05.12.2012 року, посвідчена приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 7029, додаткова угода №2 від 28.02.2014 року, посвідчена приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером № 655 згідно якого в якості забезпечення зобов'язань було передано житловий будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Добрянське, вул. Молодіжна, буд. 14.

Право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на житловий будинок підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на нерухоме майно за №72, виданого виконкомом Добрянської сільської ради від 18.10.2004 року, зареєстроване в Тячівському районному підприємстві технічної інвентаризації від 18.10.2004 року за номером запису №79, книзі 01.

Вказаний житловий будинок - літера «А» на чотири житлові кімнати, житловою площею 70,5 кв.м., загальною площею - 244,4 кв.м., літера «Б» - хлів, літера «В» - вбиральня, №1-2 огорожа, №3-колодязь, №4 - тротуар, розташований на земельній ділянці площею 0,2244 га., кадастровий номер якої 2124482501:02:003:0065.

ОСОБА_4 з реєстру права власності на нерухоме майно №32296358, виданого 02.12.2011 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації вартість житлового будинку, становить 444321,00 гривень (Чотириста сорок чотири тисячі триста двадцять одна гривня 00 копійок).

Відповідно до Висновку експертів про вартість житлового будинку, складеного ТОВ «Експерт і К», ринкова вартість предмету Іпотеки станом на 14.02.2014 року 785400,00 (Сімсот вісімдесят п'ять тисяч чотириста гривень 00 копійок).

ОСОБА_4 п. 1.5 статті 1 Договору заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами в сумі 785400,00 (Сімсот вісімдесят п'ять тисяч чотириста гривень 00 копійок).

У відповідності до п. 3.1.4. договору іпотеки у випадку невиконання позичальником зобов'язань за цим або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Отже, боржник порушив норми Цивільного кодексу України, а саме:

1. статтю 526, оскільки позичальник свої зобов'язання відповідно до умов договору

кредиту та вимог ЦК України виконав неналежним чином;

2. статтю 530, оскільки позичальник порушив встановлений строк виконання зобов'язання;

3. статтю 1048, оскільки позичальником в повному обсязі не сплачено відсотки за

користування позикою;

4. статтю 1054, оскільки позичальник не повернув кредит та не сплатив проценти за його користування.

Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до п. 4.3. договору іпотеки звернення стягнення на Предмет іпотеки відбувається за вибором Іпотекодережателя будь-яким способом, який не протирічить чинному законодавству України, в т.ч. згідно з порядком задоволення вимог Іпотекодержателя, передбаченим пунктом 4.4. цього договору.

У відповідності до п. 4.1. договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках: якщо момент настання строку виконання зобов'язань за договором кредиту вони не будуть виконані позичальником повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до договору кредиту строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум відсотків; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум штрафних санкцій; причому моментом настання Заставного випадку вважається наступний день за останнім днем строку, в межах якого позичальник повинен був виконати зазначені зобов'язання.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

ОСОБА_4 довідки від 13 січня 2016 року на повідомлення №01-16/юр-569 від 28.12.2015 року щодо військовослужбовця ОСОБА_1, повідомлено, що підтвердити інформацію вказану не можуть у звязку з тим, що даний військовослужбовець не приймав участь в АТО в складі підрозділів військової частини польова пошта В4673.

Приймаючи до уваги наведене, суд вважає, що вимоги позивача слід задовольнити повністю та звернути стягнення на предмет Іпотеки згідно договору іпотеки від 06 грудня 2011 року посвідченим приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 8627 та додаткова угода від 05.12.2012 року, посвідчена приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 7029, додаткова угода №2 від 28.02.2014 року, посвідчена приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером №655, в рахунок погашення заборгованості ПП ОСОБА_1 за договором кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 р. у розмірі 747094,47 (сімсот сорок сім тисяч девяносто чотири) гривні 47 коп., у т.ч.:

390000,00 - прострочена заборгованість по кредиту; 25629,64 прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами; 98237,26 - заборгованість з нарахованої пені; 5801,92 - заборгованість із нарахованих 3 % (ст. 625 Цивільного кодексу України); 97500,00 заборгованість із нарахованого штрафу; 156571,71 - інфляційні втрати, передбачених умовами договору, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Добрянське, вул. Молодіжна, буд.14, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «КОМІНВЕСТБАНК» (88000, м. Ужгород, вул. Гойди, буд. 8, код ЄДРПОУ 19355562) шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом згідно з оцінкою майна час проведення виконавчих дій не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Комінвестбанк» витрати зі сплати судового збору в розмірі 3654,00 гривні.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 58-60, 169, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 251, 252, 526, 527, 530, 651, 1048, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 36, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет Іпотеки згідно договору іпотеки від 06 грудня 2011 року посвідченим приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 8627 та додаткова угода від 05.12.2012 року, посвідчена приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за номером № 7029, додаткова угода №2 від 28.02.2014 року, посвідчена приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером №655, в рахунок погашення заборгованості ПП ОСОБА_1 за договором кредиту № 04-2-6/3к-10 від 06 грудня 2011 р. у розмірі 747094,47 (сімсот сорок сім тисяч девяносто чотири) гривні 47 коп., у т.ч.:

390000,00 - прострочена заборгованість по кредиту; 25629,64 прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами; 98237,26 - заборгованість з нарахованої пені; 5801,92 - заборгованість із нарахованих 3 % (ст. 625 Цивільного кодексу України); 97500,00 заборгованість із нарахованого штрафу; 156571,71 - інфляційні втрати, передбачених умовами договору, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Добрянське, вул. Молодіжна, буд.14, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «КОМІНВЕСТБАНК» (88000, м. Ужгород, вул. Гойди, буд. 8, код ЄДРПОУ 19355562) шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом згідно з оцінкою майна час проведення виконавчих дій не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Комінвестбанк» витрати зі сплати судового збору в розмірі 3654,00 гривні.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тячівського

районного суду: ОСОБА_5