Постанова № 57135460, 12.04.2016, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА

01601, м. Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

12 квітня 2016 року 16:00 №826/26973/15

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Кобилянського К.М., розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу

за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор»

до

третя особа

без самостійних

вимог на

предмет спору

відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві

публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»

про

зобов’язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» звернулося до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовною заявою до відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві, третя особа без самостійних вимог на предмет спору - публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», у якій просить суд зобов’язати відділ державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві вчинити дії щодо звернення до органу державної реєстрації прав із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки нежилого приміщення №130 (сто тридцять в літ. Ж), загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 10169898, та із заявою про державну реєстрацію припинення заборони на нерухоме майно – нежиле приміщення №130, загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24, номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 10169892.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 05.04.2016 залишено без розгляду позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» до відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві, третя особа - публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» в частині позовних вимог про зобов'язання відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві вчинити дії щодо звернення до органу державної реєстрації прав із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки нежилого приміщення №130 (сто тридцять в літ. Ж), загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Михайлівська, буд. 24 (двадцять чотири), номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 10169898.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачем протиправно не прийнято рішення про припинення заборони на нерухоме майно – нежиле приміщення №130, загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24, номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 10169892.

Представник відповідача проти позову заперечив, мотивуючи тим, що зняття заборони на нерухоме майно здійснюється в порядку визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якого позивач не дотримався, а тому позовні вимоги є не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Представник третьої особи письмових заперечень суду не надав.

Справа розглянута в порядку письмового провадження у відповідності до положень частини 6 статті 128 Кодексу адміністративного судочинства України за відсутності необхідності заслуховувати свідків чи експертів.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Окружний адміністративний суд міста Києва встановив наступне.

25.05.2015 держаним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, за заявою відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві від 06.04.2015, проведено електронні торги по продажу нежилого приміщення №130 (сто тридцять в літ. Ж), загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Михайлівська, буд. 24.

Щодо вказаного нежилого приміщення внесено обтяження до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна під реєстраційним номером обтяження №6718964 (іпотека) та до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна під реєстраційним номером обтяження №6718831 (заборона на нерухоме майно).

В електронних торгах 25.05.2015 прийняло участь чотири учасника, в тому числі - товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор».

Відповідно до протоколу проведення електронних торгів від 25.05.2015 №83293, товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» стало переможцем даних електронних торгів.

За придбане нежиле приміщення позивачем внесено на депозитний рахунок відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у м. Києві повну суму - у розмірі 1 441 150,00 грн., що підтверджується актом реалізації предмету іпотеки від 05.06.2015.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» зверталось до відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві з листами від 17.08.2015 вих. №26 та від 13.11.2015, у яких просило вжити заходи щодо звернення до органу державної реєстрації прав із заявами про припинення (обтяження) іпотеки та зняття заборони на нерухоме майно.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна іпотека №10169898 на нежиле приміщення №130 (сто тридцять в літ. Ж), загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24 – припинена 12.01.2016.

Однак, обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно №10169892 з нежилого приміщення №130 (сто тридцять в літ. Ж), загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24 - не знято.

За результатами розгляду звернення товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» Головне територіальне управління юстиції у місті Києві листом від 03.11.2015 №1001/04-31 повідомило товариство про те, що відділ державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві повинен внести записи про припинення всіх видів іпотек, а з питань зняття обтяжень покупець повинен звертатись до стягувача – уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» не погоджуючись із бездіяльністю відповідача, звернулося до суду з даним позовом.

Оцінивши за правилами статті 86 Кодексу адміністративного судочинства України надані сторонами докази та пояснення, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні, Окружний адміністративний суд міста Києва вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Частиною дев’ятою статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент спірних правовідносин) передбачено, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

У разі придбання (передачі) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки, державна реєстрація припинення іпотеки проводиться на підставі заяви державного виконавця.

Отже, вказаною нормою передбачено особливості реєстрації припинення іпотеки нерухомого майна придбаного з прилюдних торгів, а саме - іпотека припиняється з моменту реалізації предмета іпотеки, відомості про що підлягають державній реєстрації, яка проводиться на підставі заяви державного виконавця.

Судом встановлено, що нерухоме майно, яке є предметом іпотеки придбано позивачем за результатом прилюдних торгів.

З матеріалів справи видно, що товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» зверталося до відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві з листами від 17.08.2015 вих. №26 та від 13.11.2015, у яких просило вжити заходи щодо звернення до органу державної реєстрації прав із заявами про припинення (обтяження) іпотеки та зняття заборони на нерухоме майно.

Факт отримання відповідачем заяв товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» не заперечується.

Отже, позивач, звернувшись до відповідача, вчинив залежні від нього дії для реєстрації припинення іпотеки та зняття заборони на майно, в той же час, за відсутності відповідної заяви державного виконавця у державного реєстратора відсутні підстави для вчинення відповідних реєстраційних дій з огляду на положення частини дев’ятої статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідач будь-якої відповіді на заяви позивача не надав та на порушення приписів Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» припинив лише іпотеку нежилого приміщення №130 (сто тридцять в літ. Ж), загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24, за номером запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 10169898.

Отже, суд приходить до висновку, що відділом державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві протиправно не вчинено жодних дій із зняття заборони на нерухоме майно – нежиле приміщення №130, загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24, номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 10169892.

Частиною другою статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до частини другої статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб’єкта владних повноважень обов’язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Беручи до уваги вищенаведене в сукупності, проаналізувавши матеріали справи та надані сторонами докази, а також усні та письмові доводи представників сторін стосовно заявлених позовних вимог, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись положеннями статей 2, 7, 69-71, 94, 160-163, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» задовольнити повністю.

2. Зобов’язати відділ державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві вчинити дії щодо звернення до органу державної реєстрації прав із заявою про державну реєстрацію припинення заборони на нерухоме майно – нежиле приміщення №130, загальною площею 47,50 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Михайлівська, будинок 24, номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 10169892.

3. Стягнути з відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києві за рахунок бюджетних асигнувань на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-промислове підприємство «Авангор» (код ЄДРПОУ 32707738) судові витрати у сумі 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. 00 коп.

Постанова набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України. Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів за правилами, встановленими ст.ст. 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги.

Суддя К.М. Кобилянський