Рішення № 5700389, 21.07.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" липня 2009 р.Справа № 30/130-09-2926 За позовом: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

До відповідача: Яськівська сільська рада Біляївського району Одеської області

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 згідно паспорту

Від відповідача: ОСОБА_2 довіреність № 26 від 17.07.2009 р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Фізична особа-підприємець (далі - Підприємець) ОСОБА_1, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно у вигляді комплексу будівель та споруд № 6 будівля № 2 загальною площею 409, 3 кв., що позначено у технічному паспорті від 26.09.2008 р., виданим Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації”.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач згідно заяви, що надійшла до суду 21.07.09 р., проти позову не заперечує та визнає позовну заяву позивача.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

10 січня 2009 р. між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області (орендодавець) та субєктом підприємницької діяльності (Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки, згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5, 62 га, у тому числі: під водним обєктом 4, 07 га, під гідротехнічними спорудами 1, 29 га (пасовища), захистна прибережна смуга 0, 26 га (пасовища) для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області (за межами населеного пункту). Строк оренди 25 років. Договір зареєстровано 10.01.2009 р. в Біляївському районному відділі Одеської регіональної філії ДП „Центр” державного земельного кадастру за № 04.09.516.00001.

Згідно акту приймання передачі земельної ділянки з розміщеним на ній водним обєктом загальнодержавного значення, переданої в натурі в оренду терміном 25 (двадцять пять) років СПД фізичній особі ОСОБА_1 для рибогосподарських потреб від 10 січня 2009 р. Орендодавець передає згідно Договору оренди земельної ділянки з розташованим на ній водним обєктом та плану землекористування земельну ділянку загальною площею 5.62 га, в тому числі 0.26 га пасовищ, 1.29 га землі під гідроспорудами, 4, 07 га земель під водним обєктом, що знаходяться на території Яськівської сільської ради (за межами населеного пункту) Біляївського району Одеської області, а Орендар приймає в оренду вищезазначену земельну ділянку строком на 25 р.

Гр. ОСОБА_1 є субєктом підприємницької діяльності, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи підприємця Серія НОМЕР_1. З метою здійснення підприємницької діяльності 16 квітня 2008 р. між Підприємцем ОСОБА_1 (Замовник) та ПП „Еліт Декор” (Підрядник) був укладений договір підряду на капітальне будівництво, згідно якого Замовник доручає, а Підрядник забезпечує відповідно до умов договору виконання будівельних, монтажних, пусконалагоджувальних, інших робіт, повязаних з капітальним будівництва обєкта нерухомості комплексу нежитлових будівель та допоміжних споруд суспільного призначення на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

12.09.2008 р. Підприємцем ОСОБА_1 та ПП „Еліт Декор” підписано акт приймання передачі по договору підряду на капітальне будівництво від 16.04.2008 р., відповідно до якого виконані роботи по капітальному будівництву двоповерхової адміністративної - побутової будівлі з основними та підсобними приміщеннями площею забудови 219, 70 кв.м.: одноповерхової нежитлової споруди насосної збалансованої з басейном площею 67, 40 кв.м., в тому числі, насосної площею забудови 12, 30 кв.м.; одноповерхової нежитлової споруди прохідної з навісом площею забудови 50, 20 кв.м., в тому числі, прохідної площею забудови 30, 36.

Згідно Технічного висновку про можливість подальшої експлуатації обєкту нерухомоті комплексу нежитлових будівель та допоміжних споруд суспільного призначення на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області, виготовленого Приватним підприємством „Юридична фірма „ІВК ТА ПАРТНЕРИ” (ліцензія Серія НОМЕР_2) всі обстежені обєкти згруповані в єдиний комплекс суспільного призначення та пригодні для подальшої експлуатації ОСОБА_1, згідно вимогам ДБН В.2.2-9-99, ДБН В.2.6-14-97, ДБН В.1.1-7-2003, СНиП 2.08.02-90, НП 1.2-78.

Позивач по справі зазначає, що відповідно приписів ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу Україна, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не булла їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач по справі також вважає, що відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач зазначив, що він є належним користувачем земельної ділянки загальною площею 5, 62 га, у тому числі: під водним обєктом 4, 07 га, під гідротехнічними спорудами 1, 29 га (пасовища), захисна прибережна смуга 0, 26 га (пасовища) для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області (за межами населеного пункту), у звязку з чим позивач просить суд про визнання за ним права власності на нерухоме майно у вигляді комплексу будівель та споруд № 6 будівля № 2 загальною площею 409, 3 кв., що позначено у технічному паспорті від 26.09.2008 р., виданим Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації” .

Відповідач по справі проти позову не заперечує, підтверджує викладені позивачем у позовній заяві обставини.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з матеріалів справи, Підприємець ОСОБА_1 є належним користувачем земельної ділянки загальною площею 5, 62 га, у тому числі: під водним обєктом 4, 07 га, під гідротехнічними спорудами 1, 29 га (пасовища), захистна прибережна смуга 0, 26 га (пасовища) для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області (за межами населеного пункту). На зазначеній земельній ділянці, з метою її належного використання та здійснення господарської діяльності Підприємець ОСОБА_1 здійснило будівництво комплексу будівель та допоміжних споруд суспільного призначення.

Згідно Технічного висновку про висновку про можливість подальшої експлуатації обєкту нерухомоті комплексу нежитлових будівель та допоміжних споруд суспільного призначення на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області, виготовленого Приватним підприємством „Юридична фірма „ІВК ТА ПАРТНЕРИ” (ліцензія Серія НОМЕР_2) всі обстежені обєкти згруповані в єдиний комплекс суспільного призначення та пригодні для подальшої експлуатації ОСОБА_1, згідно вимогам ДБН В.2.2-9-99, ДБН В.2.6-14-97, ДБН В.1.1-7-2003, СНиП 2.08.02-90, НП 1.2-78.

Будь-яких порушень прав та інтересів третіх осіб в результаті зазначених вище обєктів нерухомості, з матеріалів справи не вбачається.

Відповідно до приписів ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача та визнати за ним право власності на нерухоме майно у вигляді комплексу будівель та споруд № 6 будівля № 2 загальною площею 409, 3 кв., що позначено у технічному паспорті від 26.09.2008 р., виданим Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації”.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_1 - задовольнити.

2.Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_3) право власності на нерухоме майно у вигляді комплексу будівель та споруд № 6 будівля № 2 загальною площею 209, 3 кв., що позначено у технічному паспорті від 26.09.2008 р., виданим Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації”.

3.Стягнути з Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області ( 67642, Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, вул. Леніна, 78, код ЄДРПОУ 04377894) на користь Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_3) судові витрати по сплаті державного мита у сумі 250 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 315 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 27 липня 2009р.

Суддя Рога Н. В.