Рішення № 569526, 29.01.2007, Олександрівський районний суд Кіровоградської області

Копія Справа №2-94 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2007 року Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді ОТЯН О.В.,

при секретарі -ШВАЙЦІ Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Прогрес" про стягнення заборгованості по орендній платі ,пені у зв'язку з несвоєчасною виплатою, розірвання договору оренди,-

встановив: Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за оренду земельного паю ,пеню у зв'язку з несвоєчасною виплатою , розірвати договір оренди. Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила , що 29.12.2003 року уклала договір оренди земельного паю з відповідачем. Згідно укладеного договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку сплачується пеня у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення . Просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 192 ,36 грн. та пеню за прострочення оплати у сумі 140,42 грн. Поскільки відповідач вчасно не проводив оплату, тим самим порушив умови договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю. Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений належним чином про день судового засідання , про що підписався у книзі видачі кореспонденції суду за НОМЕР_1 від 25.12.2006 року , а тому суд вважає за можливе слухати справу у його відсутність. Свідок ОСОБА_2, допитана в судовому засіданні пояснила, що раніше працювала у відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати за оренду земельних паїв ІШ "Прогрес" при звільненні забрала з собою , поскільки вважали, що відповідач може їх знищити. Згідно зазначеної книги , заборгованість по оренді земельного паю позивача складає 192,36 грн., пеня- 140,42 грн. ( 192,36 х0,2%х365 днів) Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам. 29.12.2003 року позивачем з ІШ "ПРОГРЕС" укладено договір оренди земельного паю терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.6-7). Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю ІШ "Прогрес"(а.с. 14-16 ) заборгованість по оренді земельного паю позивача складає 192,36 грн., пеня - 140 ,42 грн. Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виникли внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України "Найм (оренда)", Законом України, JIpo оренду землі". Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму .Форма плати та періодичність встановлюється договором оренди. Відповіло до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" - розмір , форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону -орендодавець має право вимагати від орендаря ... своєчасного внесення орендної плати". Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону . Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати орендну плату , а тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по платі за оренду земельного паю, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з відповідачем уклав договор оренди земельного паю. За 2005 рік орендна плата вчасно не сплачена. В судовому засіданні було встановлено заборгованість у сумі 192 , 36 грн. Пеня відповідно, складає 192,36 х0,2%х365 днів= 140 ,42 грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено невиконання відповідачем обов"язків, передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги позивача про розірвання договору оренди обгрунтованими та такими, що підлягає задоволенню, Поскільки позов підлягає задоволенню, тому , в силу вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений ним судові витрати. Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України , ст.762 ЦК України , ст.ст.21,24,32 Закону України "Про оренду землі" , суд ,-

вир ішив : Задовольнити позов : стягнути на користь ОСОБА_1 з приватного підприємства "ПРОГРЕС"( с.Івангород Олександрівського району Кіровоградської області , р/р 26009301333427 в ТБ БВ №4 Промінвестбанку М.Кіровоград МФО 322201 код 32274889 ) заборгованість по оренді земельної частки

2

(паю) у сумі 192 гривні 36 копійок , пеню за прострочення сплати орендної плати у сумі 140 гривень 42 копійки , сплачені судові витрати у розмірі 102 гривень 4 копійок.

Розірвати договір оренди земельної ділянки (паю),укладеного між ОСОБА_1 та приватним підприємством "Прогрес" НОМЕР_2 від 29.12.2003 року.

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення суду , протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана заява про апеляційне оскарження , а потім , протягом 20 днів з дня подачі заяви , може бути подана апеляційна скарга в Кіровоградський апеляційний суд.

Суддя: (підпис)

Суддя Олександрівського районного суду Кіровоградської області

О.В.Отян