Рішення № 569525, 29.01.2007, Олександрівський районний суд Кіровоградської області

Копія

Справа № 2-95 2007 рік

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2007 року Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді ОТЯН О.В., при секретарі -ШВАЙЦІ Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Прогрес" про стягнення заборгованості по орендній платі ,пені у зв'язку з несвоєчасною виплатою , розірвання договору оренди,-

встановив: Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за оренду земельного паю ,пеню у зв'язку з несвоєчасною виплатою , розірвати договір оренди. Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив , що 18.10.2003 року уклав договір оренди земельного паю з відповідачем. Згідно укладеного договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку сплачується пеня у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення . Просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 237 ,40 грн. та пеню за прострочення оплати у сумі 173,30 грн. Поскільки відповідач вчасно не проводив оплату, тим самим порушив умови договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю. Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений належним чином про день судового засідання , про що підписався у книзі видачі кореспонденції суду за НОМЕР_1 від 25.12.2006 року , а тому суд вважає за можливе слухати справу у його відсутність. Свідок ОСОБА_2., допитана в судовому засіданні пояснила, що раніше працювала у відповідача бухгалтером порозрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати за оренду земельних паш ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою , поскільки вважали, що відповідач може їх знищити. Згідно зазначеної книги , заборгованість по оренді земельного паю позивача складає 237,40 грн., пеня- 173,30 грн. (237,40 х0,2%х365 днів). Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам. 18.10.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди земельного паю терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.6). Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю ПП "Прогрес"(а.с. 10-12 ) заборгованість по оренді земельного паю позивача складає 237,40 грн., пеня- 173,30 грн. Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виникли внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України "Найм (оренда)", Законом України „Про оренду землі". Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договром найму. Форма плати та періодичність встановлюється договором оренди. Відповіло до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" - розмір , форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ч.1ст. 24 зазначеного Закону -орендодавець має право вимагати від орендаря ... своєчасного внесення орендної плати". Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків , передбачених ст.ст.24,25 цього Закону .Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати орендну плату , а тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по платі за оренду земельного паю, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з відповідачем уклав договор оренди земельного паю. За 2005 рік орендна плата вчасно не сплачена. В судовому засіданні було встановлено його заборгованість у сумі 237,40 грн. Пеня відповідно, складає 237,40 х0,2%х365 днів = 173,30 грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено невиконання відповідачем обов'язків , передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги позивача про розірвання договору оренди обгрунтованими та такими, що підлягає задоволенню.

Поскільки позов підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений ним судові витрати. Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст.762 ЦК України , ст.ст.21,24,32 Закону України "Про оренду землі", суд ,-

вирішив:Задовольнити позов : стягнути на користь ОСОБА_1 з приватного підприємства "ПРОГРЕСС с.Івангород Олександрівського району Кіровоградської області , р/р 26009301333427 в ТБ

БВ №4 Промінвестбанку М.Кіровоград МФО 322201 код 32274889 ) заборгованість по оренді земельної частки (паю) у

сумі 237 гривень 40 копійок , пеню за прострочення сплати орендної плати у сумі 173 гривні 30 копійок , сплачені

судові витрати у розмірі 101 гривні 32 копійки.

Розірвати договір оренди земельної ділянки (паю),укладеного між ОСОБА_1 та приватним підприємством "Прогрес" НОМЕР_2 від 18.10.2003 року.

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення суду , протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана заява про апеляційне оскарження , а потім , протягом 20 днів з дня подачі заяви , може бути подана апеляційна скаpгa в Кіровоградський апеляційний суд.

Суддя: (підпис)

Суддя Олександрівського районного суду

Кіровоградської області О.В.Отян