Рішення № 5674189, 03.09.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2009 р. Справа № 9/88

Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Поліводі Сергію Володимировичу розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача Битківської селищної ради, вул. Шевченка, 344, с.м.т. Битків, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78430

про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_3 - представник, (довіреність №936 від 09.05.2009 року); (паспорт серії СС №655277 від 14.11.1998 року)

Від відповідача представники не з'явилися.

СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про визнання за приватним підприємцем ОСОБА_1 права власності на самочинно побудоване приміщення магазину площею 40, 9 кв. м., що розташований по АДРЕСА_2

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне. У 2008 році підприємець ОСОБА_1 здійснила будівництво приміщення магазину площею 40, 9 кв. м. в АДРЕСА_2 З метою узаконення вказаного будівництва підприємцю на праві власності виділена земельна ділянка площею 0, 0307 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що надана рішенням сесії Битківської селищної ради від 25.01.09 року за № 563-16/2009, на підставі якого видано Державний акт на право власності на землю від 18.03.09 року, зареєстрований у відділі земельних ресурсів та земельному кадастрі.

23.03.09 року Івано-Франківським ОБТІ було виготовлено технічний паспорт на здійснене будівництво та видано звіт по експертній оцінці ринкової вартості нежитлових приміщень, що становить 21 552 грн.

Із посиланням на ст. 331, 376 ЦК України представник позивача зазначив, що законодавство передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Відповідач подав суду письмовий відзив на позов, в якому зазначив, що селищна рада не заперечує проти узаконення самочинного будівництва, позовні вимоги визнає. Крім того, відповідач просив розглядати позов за відсутності представника селищної ради з врахуванням викладеної позиції у відзиві.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне. У 2008 році підприємець ОСОБА_1 здійснила будівництво приміщення магазину площею 40, 9 кв. м. в АДРЕСА_2

В матеріалах справи наявна довідка Битківської селищної ради № 1089 від 27.06.08 року, видана підприємцю ОСОБА_1, про те, що вона є володільцем та користувачем самовільно збудованого житлового будинку по АДРЕСА_2

Підприємцю ОСОБА_1 на підставі рішення Битківської селищної ради від 25.01.09 року за № 563-16/2009 видано Державний акт на право власності від 18.03.09 року на земельну ділянку площею 0, 0307 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Державний акт на право власності на землю зареєстрований у відділі земельних ресурсів та земельному кадастрі.

23.03.09 року Івано-Франківським ОБТІ було виготовлено технічний паспорт на здійснене будівництво та видано звіт № 09Н/04-09 про незалежну оцінку вартості нежитлових приміщень загальною площею 40, 9 кв. м. по АДРЕСА_2. Згідно вказаного звіту ринкова вартість нежитлових приміщень становить 21 552 грн.

В матеріалах справи наявний висновок головного архітектора Надвірнянського району № 0214/516 від 03.04.09 року по питанню узаконення самочинно збудованого магазину в с.м.т. Битків по вул. Михайлюка, згідно якого відділ архітектури та містобудування вважають за можливе узаконити самочинно збудований спірний магазин.

Станом на сьогоднішній день право власності на спірний магазин підприємцем не оформлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що відповідно до висновків компетентних служю збудоване приміщення є технічно придатним до експлуатації, інтересів третіх осіб не порушує та не суперечить суспільним інтересам, збудоване згідно будівельних норм і правил та на земельній ділянці, яка надана підприємцю у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Вказаний факт також не запаречується відповідачем Битківською селищною радою.

Відповідно до частини першої ст.6 Закону України “Про судоустрій України” усім суб'єктам правовідносин гарантується захист їх прав, свобод і законних інтересів незалежним і неупередженим судом, утвореним відповідно до закону.

Згідно з п.5 частини першої ст.3 Цивільного кодексу України однією з основних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу.

Частина перша ст.16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог. Позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог ст. 49 ГПК України слід залишити за позивачем.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 3, 16, 355, 376 Цивільного кодексу України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ( код НОМЕР_1) право власності на самочинно побудоване приміщення магазину площею 40, 9 кв. м., що розташований по АДРЕСА_2

Стягнути з відповідача Битківської селищної ради, вул. Шевченка, 344, с.м.т. Битків, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78430 ( код 04354516) на користь позивача приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ( код НОМЕР_1): 215, 52 грн. - витрат по сплаті державного мита; 312, 50 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Назаз видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

рішення виготовлено та підписано 10.09.09 року

Виготовлено в АС "Діловодство суду" Олейняш Е.М.