Рішення № 5664387, 12.05.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.05.09р.Справа № 19/26-09 За позовом Професійно-технічного училища № 2 м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ

до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи- підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

Третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

про стягнення 31742,85 грн.

Суддя Петренко І.В.

При секретарі Півень А.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 дов. від 10.02.09 р. № 10

ОСОБА_3 дов. від 10.02.09 р. № 80

ОСОБА_4 дов. від 12.05.09 р. № 79

Від відповідача: ОСОБА_5 представник за дорученням

Від третьої особи: Грудиниста В.Ю. дов. від 05.09.08 р. № 47

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача і просить стягнути суму 31742,85 грн., що складає: заборгованість по орендній платі в сумі 28285,14 грн., пеню в сумі 936 грн., штраф у сумі 1527,20 грн., неустойки в розмірі 994,51 грн. та судові витрати у повному обсязі.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що відповідач не виконав зобовязання належним чином та в установлений строк.

Представник відповідача проти позову заперечує.

Представник третьої особи позовні вимоги позивача підтримав.

Представники позивача наполягають на задоволенні позовних вимог в повному обємі.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було заключено договір від 01.12.2007]р_оку№ 12/02-3084-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлового вбудованого приміщення площею 437, 4 кв. м., розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ вул.. Новоселівська, 27 на першому поверсі одноповерхової будівлі, що знаходиться на балансі професійно-технічного училища № 2 м. Дніпропетровська (надалі -Балансоутримувач).

Відповідно до п. 1 ст. 287 Господарського кодексу України та ст.. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендодавцями державного майна є Фонд державного майна України та його регіональні відділення.

Відповідно до п. 3.6 зазначеного договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

50% - до Державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства у розмірі 4847,35 грн.,

50% - Балансоутримувачу у розмірі 4847,35грн.. щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установленого Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.2 зазначеного договору оренди на відповідача покладено зобов'язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, крім того, п. 5.4 цього договору передбачено обов'язок орендаря щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю та Балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до Державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Відповідно до ст.. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а згідно ст.. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В порушення ст., ст.. 525, 526 Цивільного кодексу України, відповідачем не виконуються зобов'язання , передбачені п., п. 3.6 та 5.2 зазначеного договору оренди, щодо своєчасної сплати орендної плати.

Станом на 01.01.2009 року заборгованість по орендній платі відповідача перед позивачем складає 28285,14 грн., згідно розрахунку.

Відповідно до п. 3.8 зазначеного договору, якщо орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, то вона підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 договору співвідношенні (50% на 50%) з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування, від суми заборгованості за кожний день прострочення. Таким чином, відповідачу нарахована пеня в сумі 936 грн.

Відповідно до п. 3.9 договору, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Відповідачу відповідно до зазначеного нарахований штраф згідно розрахунку в сумі 1527,20 грн.

Згідно п. 10.13 Договору, якщо Орендар не виконує обов'язку, що до повернення майна після припинення договору, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі 20% від орендної плати за поточний місяць користування майном за час прострочення. Таким чином, відповідно до розрахунку, відповідачу нарахована неустойка в сумі 994,51 грн.

Всього заборгованість відповідача складає 31742,85грн.

Відповідач заборгованість визнає в повному обсязі, що підтверджується підписаним актом звірки, але коштів для сплати не має.

На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Керуючись ст..ст. 525, 526 ЦК України, ст.. 287 п. 1 ГК України, ст.ст. 1,2,12,21,32,36,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити повністю.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (свідоцтво 07.05.2003, ідентифікаційний код- НОМЕР_1) на користь професійно-технічного училища № 2 м. Дніпропетровська, 49083, м. Дніпропетровськ, вул. Новоселівська, 27, ОКПО 02541349) заборгованість по орендній платі в сумі 28285,14 грн. (двадцять вісім тисяч двісті вісімдесят пять гривень 14 коп.), пеню в сумі 936 грн. (девятсот тридцять шість гривень), штраф у сумі 1527,20 грн. (одна тисяча пятсот двадцять сім гривень 20 коп.), неустойки в розмірі 994,51 грн. (девятсот девяносто чотири гривні 51 коп.), держмито в сумі 317,43 грн. (триста сімнадцять гривень 43 коп.) та суму 118 грн. (сто вісімнадцять гривень) витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя І.В. Петренко