Рішення № 5631318, 01.09.2009, Зміївський районний суд Харківської області

Справа № 2-594/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2009 року Зміївський районний суд Харківської області

у складі:головуючого: судді Нестерцової В.Н.

при секретарі – Коротковій Т.М.

розглянув у попередньому судовому засіданні в м. Змієві справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк « Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,,

ВСТАНОВИВ:

17 березня 2009 року Закрите акціонерне товариство комерційний банк « Приватбанк» ( далі Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, який розташований за адресою: Харківська область, м.Зміїв, вул..Лугова, б.15 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Банком з укладанням від її імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_1 з будинку за вказаною адресою зі зняттям з реєстраційного обліку.

У позові зазначено, що до договору № HAEEGL01270001 від 20.05.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 56235,48 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,84 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.05.2028 року.

У порушення ст..ст.526,527,530 ЦК України, умов договору відповідач взяті на себе зобов’язання не виконала.

У зв’язку з невиконанням вимог договору ОСОБА_1, Банк вправі на підставі ч.2 ст.ст.1050,1054 ЦК України вимагати дострокового всієї суми кредиту.

Тому, у зв’язку з зазначеним відповідачем порушення, заборгованість станом на 11.02.2009 року становить 52101,14 долларів США , які складаються з наступного: 50706,15 доларів США – заборгованість за кредитом; 1387,40 долларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом; 7,59 долларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, Банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № HAEEGL01270001 від 20.05.2008 року.

Згідно цього договору, ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 70,60 кв.м, житлова площа 46,80 кв. м, який розташований за адресою: Харківська область, м.Зміїв, вул..Лугова, б.15.

Майно відповідачу належить на підставі договору-купівлі – продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 20.05.2008 року за реєстром № 1187 та зареєстрований в Державному реєстрі право чинів за реєстраційним номером № 2903031.

Відповідно до ст..6 Закону України « Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу, зазначеного в договорі іпотеки.

2.

Банк, посилаючись на ч.1 ст.33, ч.2 ст.39 Закону України « Про іпотеку» вказав, що у разі невиконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, одночасно суд вправі винести рішення про виселення мешканців.

Крім того, як зазначено в позові, на підставі ч.1 ст.7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

У судове засідання представник Банку не з’явився, надав судові заяву в якій наполягав на задоволенні позову, справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилась, про час, місце розгляду справи повідомлялась належним чином. ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою, в якій визнала позов у повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Оскільки визнання ОСОБА_1 позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд на підставі ч.4 ст.174 та ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалює рішення у попередньому судовому засіданні.

Ознайомившись з матеріалами справи, дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що відповідно до умов кредитного договору № HAEEGL01270001 від 20.05.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 49950,00 долларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,84 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.05.2028 року. ( а.с.4-7)

Відповідно п.1.3. вказаного договору, забезпеченням виконання ОСОБА_1 зобов’язань за даним договором виступає іпотека будинку за адресою: м.Зміїв, вул.. Лугова, б.15

Згідно п.2.2 договору ОСОБА_1 брала на себе зобов’язання щодо погашення заборгованості за кредитом в порядку, сумах, строків, визначених в п.п. 1.1,2.3.3 договору

Пункт 1.1 кредитного договору передбачає, що Банк надає ОСОБА_1 кредит шляхом видачі готівки у розмірі 49950 долларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,32% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом і комісії за розрахунково-касове обслуговування в розмірі 1,50% від суми наданого кредиту. При зміні розміру відсоткової ставки за користування кредитом у випадках, передбачених п.п. 2.3.1,2.3.2, 6.9. даного договору, ОСОБА_1 зобов’язується сплачувати Банку відсотки за користування кредитом, розраховані від суми залишку заборгованості за кредитом по відсотковій ставці, чинній після такої зміни.

Кредит надається в обмін на зобов’язання ОСОБА_1 з повернення кредиту, сплаті відсотків та комісій у визначені даним договором строки.

Пункт 1.2 договору передбачає, що заборгованість позичальника за даним договором складається з заборгованості за кредитом, а також заборгованості з нарахованих відсотків, комісій, неустойки.

Згідно п.2.3.3. договору, Банк має право витребувати у позичальника дострокового повернення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом та комісій, виконання інших зобов’язань за договором у повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_1 за кредитним договором перед Банком, було укладено договір іпотеки від 22 травня 2008 року. ( а.с.8-10) В іпотеку надано нерухоме майно – житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 70,60 кв.м., житловою 46,80 кв.м. Майно належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 20 травня 2008 року

3.

за р.№1187. Майно передається в іпотеку з невід’ємними при належностями, які знаходяться в ньому. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Харківська область, м.Зміїв, вул..Лугова,15.

Згідно п.8 договору, у відповідності до ст..6 Закону України « Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку.

Пунктом 14.3, на підставах, передбачених чинним законодавством, на предмет іпотеки може бути звернене стягнення.

Відповідно п.24 договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадку, передбачених п.п.18.8.1, 18.8.2,18.9 , в т.ч., якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов’язань, передбачених кредитним договором, вони не можуть бути виконані, відповідно до розділу У Закону України « Про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотеко держателем, що міститься в цьому договорі.

Пунктом 35.1 договору про іпотеку передбачено, що предметом цього договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна в забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_1 перед Банком, в силу чого Банк має право в разі невиконання ОСОБА_1 зобов’язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

ОСОБА_1 не виконувала умов кредитного договору в частині своєчасної сплати кредиту, таким чином заборгованість за кредитним договором складає 52101,14 долларів США, яка складається з наступного: 50706,15 долларів США – заборгованість за кредитом; 1387,40 долларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом; 7,59 долларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, що підтверджується відповідним розрахунком.(а.с.4)

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно статті 33 Закону України “Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Згідно ч.2 ст.39, ч.1 ст.40 цього ж Закону, одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Таким чином, відповідач ОСОБА_1 в порушення умов договору кредиту зобов’язання не виконала, станом на 11.02.2009 року має перед позивачем борг по кредиту, що складає 52101,14 долларів США, тому є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526 ЦК України, ст..33,39,40 Закону України “ Про іпотеку”, ст..ст.10, 11, 88, 169, ч.4 ст.130,ч.4 ст.174, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк « Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

4.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, який розташований за адресою: Харківська область, м.Зміїв, вул.. Лугова, буд.15, шляхом його продажу Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку з житлового будинку за адресою: Харківська область, м.Зміїв, вул..Лугова, 15.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк « Приватбанк» судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 1708, 50 грн. та 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, а всього 1738 ( одну тисячу сімсот тридцять вісім) грн.. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржене судове рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений законом, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: