Рішення № 56276368, 24.02.2016, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.02.2016 Справа № 907/1235/15

за позовом публічного акціонерного товариства "Ужгородський турбогаз", м. Ужгород

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с. Вовкове Ужгородського району

про стягнення 53 581,07 грн.

Суддя Бобрик Г. Й.

За участю представників:

від позивача - Васильєв А. А., представник по довіреності від 19.11.2015 року

від відповідача - ОСОБА_3, представник по довіреності від 22.01.2015 року

Суть спору: публічне акціонерне товариство "Ужгородський турбогаз", м. Ужгород подало до господарського суду позовну заяву про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с. Вовкове Ужгородського району суми 53 581,07 грн., з яких: 24 137,37 грн. - основний борг по орендній платі за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.11.2013 року, 15 593,35 грн. пеня за прострочення платежів, 1 227,38 грн. - 3 % річних та 12 622,97 грн. - інфляційні витрати від простроченої суми за весь час прострочення.

Позивач, відповідно до ст. 22 ГПК України, подав заяву від 17.02.2016 року про уточнення розміру позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача: 24 137,37 грн. основного боргу, 1 227,38 грн. 3% річних та 16 516,13 грн. інфляційних витрат за період прострочення з 25.11.2013 року по 31.01.2016 року.

Дана заява позивача не прийнята судом, в частині стягнення 16 516,13 грн. інфляційних витрат за період прострочення з 25.11.2013 року по 31.01.2016 року, оскільки позивач фактично збільшив розмір та період стягнення інфляційних витрат.

Таким чином предметом спору є стягнення: 24 137,37 грн. - основний борг по орендній платі за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.11.2013 року, 15 593,35 грн. пеня за прострочення платежів, 1 227,38 грн. - 3 % річних та 12 622,97 грн. - інфляційні витрати від простроченої суми за весь час прострочення.

У судовому засіданні 24.02.2016 року представник позивача подав суду заяву про відмову від позову, в частині нарахованої до стягнення пені в розмірі 15 593,35 грн., яка судом прийнята та задоволені

Відповідно до ч. 4 ст. 80 ГПК України провадження у справі, в частині стягнення 15 593,35 грн. пені, належить припинити.

Представник відповідача проти позову заперечує. У наданому суду письмовому відзиві на позов вказує на те, що письмовий договір оренди від 01.11.2013 року у відповідача відсутній. Разом з тим зазначає, що при укладенні даного договору сторони домовились, що орендар не сплачує орендну плату, а приводить будівлю теплиці у придатний для використання стан. На приведення будівлі у придатний для використання стан витрачено 5 000 доларів США, а тому орендну плату протягом 9 місяців відповідач не сплачував. Оскільки, підпис ФОП ОСОБА_1 на договорі відсутній, то, на думку представника відповідача, розмір орендної плати, який заявлений позивачем до стягнення, є недоведеним. Враховуючи вищевикладене, у задоволенні позовних вимог просить суд відмовити, з огляду на недоведеність договірного розміру орендної плати та необґрунтованість наданого позивачем розрахунку суми заборгованості.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, за згодою сторін, суд оголошував перерви до 03.02.2016 року, до 23.02.2016 року та до 24.02.2016 року для ознайомлення з відзивом відповідача та у зв'язку з перерахунком та уточненням позивачем розміру позовних вимог.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01 листопада 2013 року між сторонами по справі - публічним акціонерним товариством "Ужгородський турбогаз" (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення, за умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування (оренду) частину будівлі теплиці літ. "Ф" цілісного майнового комплексу (інвентарна справа № 5630), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (надалі об'єкт оренди), загальною площею 1 440,00 кв. м. (п. 1.1.Договору).

Об'єкт оренди переданий відповідачу за актом прийому - передачі 01 листопада 2013 року для здійснення своєї господарської діяльності.

01 серпня 2014 року відповідач повернув об'єкт оренди позивачу за актом прийому - передачі.

У зв'язку із запереченням відповідача щодо відсутності підпису ФОП ОСОБА_1 на спірному договорі представник позивача подав для огляду в судовому засіданні оригінал Договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.2013 року. На Договорі оренди, та в актах є підписи відповідача.

Відповідно до п. 1.2. Договору цілісний майновий комплекс, будівля теплиці літ. "Ф" належить Орендодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Ужгородської міської ради 03.02.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради № 27 від 26.01.2005 року та наказу Фонду державного майна України № 19-АТ від 30.06.1998 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 9767522, номер запису: 1556, в книзі: 8.

Базовий розмір орендної плати в місяць за використання об'єкта оренди становить 2 880,00 грн., в т. ч. ПДВ, з 01 серпня 2014 року розмір орендної плати становитиме 5 760,00 грн., в т. ч. ПДВ (п. 3.1. Договору).

За умовами п. 3.2. Договору від 01.11.2013 року розмір орендної плати (базовий) за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Орендна плата починає нараховуватися з дня підписання сторонами акту прийняття - передачі об'єкта оренди.

За умовами п. 3.4. Договору, орендна плата сплачується Орендарем на підставі виставлених Орендодавцем рахунків в безготівковому чи готівковому порядку щомісячно, за п'ять днів до закінчення звітного місяця. Тому строк оплати за листопад 2013 року настав з 25 листопада 2013 року, за грудень 2013 року - з 26 грудня 2013 року, за січень 2014 року - з 26 січня 2014 року, за лютий 2014 року - з 23 лютого 2014 року, за березень 2014 року - з 26 березня 2014 року, за квітень 2014 року - з 25 квітня 2014 року, за травень 2014 року - з 26 травня 2014 року, червень 2014 року - з 25 червня 2014 року, за липень 2014 року - з 26 липня 2014 року, за серпень 2014 року - лише за 01 серпня 2014 року.

Позивач, відповідно до п. п. 3.1. та 3.2. Договору нарахував відповідачеві до оплати суму 27 017,37 грн. орендної плати за період з 01.11.2013 року по 01.08.2014 року.

Орендар має право вносити орендну плату наперед в межах дії Договору (попередньо) в розмірі, що визначається на момент оплати (п. 3.10. Договору).

Орендар самостійно повинен подбати про отримання рахунків (п. 3.12. Договору).

Орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату відповідно до умов цього Договору (п. 5.1.6. Договору).

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Всупереч умовам договору та чинному законодавству відповідач орендну плату належним чином у повному обсязі за спірний період не сплатив.

За рахунками позивача, станом на день подання позову до суду, заборгованість відповідача, з урахуванням сплати відповідачем 2 880,00 грн. орендної плати згідно касового ордеру № 106 від 31.03.2014 року (який міститься в матеріалах справи) за спірний період складає 24 137,37 грн. боргу.

Вимога про стягнення 24 137,37 грн. орендної плати заявлена позивачем правомірно та підтверджена матеріалами справи, відповідачем не визнана та не спростована.

Боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошових зобов'язань у визначений строк.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи доведення позивачем факту прострочення відповідачем плати за орендоване приміщення, позивач правомірно заявив до стягнення з відповідача 12 622,97 грн. інфляційних витрат за період прострочення з 25.11.2013 року по 08.12.2015 року та 1 227,38 грн. 3% річних за період прострочення з 25.11.2013 року по 08.12.2015 року.

Таким чином, позовні вимоги позивача, в частині стягнення 24 137,37 грн. - основного боргу, 1 227,38 грн. - 3 % річних та 12 622,97 грн. - інфляційних суд задовільняє. В частині стягнення 15 593,35 грн. пені, провадження у справі припиняє, на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Заперечення відповідача суд відхиляє, оскільки вони спростовані матеріалами справи та вимогами чинного законодавства.

Судовий збір, відповідно до ст. 49 ГПК України, сплачений позивачем за подання позовної заяви в сумі 1 218,00 грн., підлягає відшкодуванню відповідачем.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 44 - 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (89440, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Ужгородський турбогаз" (88000, АДРЕСА_1; код 00153608) суму 37 987,72 (тридцять сім тисяч дев'ятсот вісімдесят сім гривень 72 коп., з яких: 24 137,37 грн. основний борг, 1 227,38 грн. - 3 % річних, 12 622,97 грн. - інфляційні витрати) та суму 1 218, 00 (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень) на відшкодування сплачених судових витрат.

3. В частині стягнення 15 593,35 грн. пені, провадження у справі припинити на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду.

Вступна та резолютивна частини рішення проголошено 24.02.2016 року.

Повне рішення складено 04.03.2016 року.

Суддя Бобрик Г.Й.