Рішення № 5615498, 15.04.2009, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2009 р.

Справа № 6/41 За позовом Відкритого акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору оренди

Суддя Паскарь А. Д.

за участю представників сторін:

від позивача Вариниця С. П., довіреність від 27.02.2009 № 173;

від відповідача ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», м. Київ, звернулося з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Чернівці, про розірвання договору оренди.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до укладеного сторонами договору оренди приміщення № 1209/1 від 12.09.2008 відповідачка передала позивачеві за плату до 31.08.2011 на умовах цього Договору у користування нежиле приміщення загальною площею 69,8 м2, що знаходиться на першому поверсі в будівлі АДРЕСА_1. Позивач вважає, що вказаний договір оренди має бути розірвано в судовому порядку у відповідності до статті 652 Цивільного кодексу України, у звязку з тим, що відбулася істотна зміна обставин, а саме погіршення економічної ситуації та виникнення фінансової кризи в Україні, в результаті впливу світової фінансової кризи.

Відповідачка проти позову заперечує з підстав, викладених у її письмовому відзиві на позов, зокрема, у звязку з тим, що пункт 5.5 договору містить вичерпний перелік випадків, при яких позивач має право вимагати дострокового розірвання договору. Однак серед зазначеного переліку такої підстави як істотна зміна обставин немає, а тому посилання позивача на статтю 652 Цивільного кодексу України є безпідставним.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно частини 2 статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Судом встановлено, що 11.12.2008 позивач надіслав відповідачці лист про надання згоди на дострокове розірвання договору оренди у звязку із фінансовою кризою та призупиненням кредитування.

Відповідачка згоду на дострокове розірвання договору не надала, про що повідомила позивача листом від 18.12.2008.

Загальновідомо, що внаслідок світової фінансової кризи економічна ситуація в Україні погіршилася, операції щодо кредитування клієнтів позивача припинились, а необхідність оренди нерухомості відповідачки відпала.

За таких обставин суд вважає, що позов є обґрунтованим, а судові витрати слід поділити між сторонами.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Розірвати договір оренди приміщення від 12.09.2008 № 1209/1. укладений між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк»та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Відкритого акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», м. Київ, вул. Червоноармійська, 39, ідентифікаційний код 23697280, державне мито в сумі 42,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 грн.

Суддя А. Паскарь