Рішення № 5608563, 14.07.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.09 Справа№ 11/132

Суддя Сало І.А.

При секретарі судового засідання Легуцькому І.Б.

По справі:

За позовом: Прокурора м.Борислава в інтересах держави в особі Бориславської міської ради, м.Борислав, Львівської області

Державного комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора № 1”, м.Борислав, Львівської області

До відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Борислав

Про стягнення 1757,85грн.

Представники:

Від прокуратури: не зявився

Від позивача: Тахтарова-предст.виконкому згідно доручення № 3-21/162 не зявився

Від позивача: не зявився

Від відповідача: не зявився

Стороні, яка бере участь у справі, розяснено зміст ст.22 ГПК України, зокрема право заявляти відвід.

Суть спору:

Позов заявлено Прокурором м.Борислава в інтересах держави в особі Бориславської міської ради та Державного комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора № 1” про стягнення із Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 1757,85грн. боргу.

Ухвалою господарського суду від 23.06.2009року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 14.07.2009року.

В судове засідання 14.07.2008року відповідач не зявився, конверт адресований відповідачу повернувся із позначкою „за закінченням терміну зберігання”. Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію місцем проживання відповідача є адреса зазначена в позовній заяві.

Позивач - представник виконкому Бориславської міської ради позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні.

Суд, вважає за можливе розглянути справу при відсутності представників сторін, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Від здійснення технічного запису судового процесу сторона відмовилась.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне:

Рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської області від 24 листопада 2005року № 430 фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 надано в оренду приміщення площею 49,1 кв.м. на АДРЕСА_2 терміном на 11 місяців для надання побутових послуг (індивідуальне пошиття та ремонт одягу).

17 листопада між відповідачем та Державним комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна контора № 1” укладено договір оренди нерухомого майна, за реєстраційним № 9 (із змінами від 1.06.2007року № 12).

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата становить 83,26грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата перераховується орендарем не пізніше 25 числа поточного місяця в наступному порядку:

-орендна плата без ПДВ спрямовується орендарем до місцевого бюджету;

-ПДВ від орендної плати перераховується орендарем орендодавцю

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України із врахуванням пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5. договору).

Оскільки орендар своє зобовязання щодо оплати нерухомого майна не виконав, на момент подання позову за ним чиститься заборгованість:

-до місцевого бюджету м.Борислава орендна плата 1412,51грн., з яких 915,86грн.-сума основної заборгованості, 379,57грн.-інфляційні та 117,08грн.-пеня.

-до бюджету комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора № 1” 345,34грн. від орендної плати.

Таким чином, загальна сума позову становить 1757,85грн.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши представлені суду матеріали суд вважає позовні вимоги підтвердженими матеріалами справи та такими що підлягають до задоволення з огляду на наступне:

На підставі укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна № 9 від 17.10.2005року позивач надав в оренду відповідачу нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Борислав, вул. Дрогобицька, 61 на І поверсі одноповерхового будинку, та знаходиться на балансі ДКП „ЖЕК № 1” з метою надання побутових послуг. 01.06.2007року сторони підписали угоду про внесення доповнень до договору оренди № 12.

Відповідно до Положення про оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади міста Борислава, затвердженого рішенням Бориславської міської ради від 30 квітня 2004року № 361 орендодавцями нерухомого майна, що діють від імені Бориславської міської ради є комунальні підприємства, організації та установи на балансі яких знаходиться нерухоме майно.

Надання в оренду нерухомого майна здійснюється за рішенням виконавчого комітету бориславської міської ради.

Рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської області від 24 листопада 2005року № 430 фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 надано в оренду приміщення площею 49,1 кв.м. на АДРЕСА_2 терміном на 11 місяців для надання побутових послуг (індивідуальне пошиття та ремонт одягу).

Орендна плата перераховується орендарем не пізніше 25 числа поточного місяця (п. 3.3 договору) в наступному порядку:

-орендна плата без ПДВ спрямовується орендарем до місцевого бюджету;

-ПДВ від орендної плати перераховується орендарем орендодавцю (п.3.2 договору)

При цьому, визначена договором орендна плата в розмірі 36,07грн., яка уточнена додатковою угодою до 83,26грн. корегується за кожний наступний місяць шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Із врахуванням того, що орендар своє договірне зобовязання щодо оплати оренди нерухомого майна не виконав, за ним чиститься заборгованість в розмірі 1757,85грн, з яких:

-до місцевого бюджету м.Борислава орендна плата 1412,51грн., з яких 915,86грн.-сума основної заборгованості, 379,57грн.-інфляційні та 117,08грн.-пеня.

-до бюджету комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора № 1” 345,34грн. від орендної плати.

Статтею 638 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.180 ГКУ визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Істотними умовами договору оренди відповідно ст. 284 ГК України є: обєкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації та ін.

В процесі укладення договору сторонами досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, серед яких і порядок та строки внесення орендної плати та інших витрат повязаних із укладеним договором оренди.

Відповідно ст. 286 ГКУ орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 4 вищезазначеної статті визначено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонньої відмови від виконання договору чи зміни умов його виконання.

Крім суми основної заборгованості, позивач при зазначенні ціни позову просить суд врахувати нараховану відповідно до п. 3.5 договору пеню, у розмірі двох облікових ставок НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Також правомірним суд вважає і нарахування інфляційних в розмірі 379,57грн. на підставі ст. 625 ЦК України.

Відповідач при наданих йому правах та можливостях позовні вимоги не заперечив, доказів оплати не представив.

Ст. 33 ГПК України, зазначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ст. 32 ГПК)

Судові витрати слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84, 116 ГПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

Стягнути із Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ІДН номер НОМЕР_1) на користь Бориславської міської ради, м.Борислав вул. Шевченка, 42 (р/р 33217871700012 в УДК у Львівській області, код ЄДРПОУ 22402093, код платежц 22080401. Одержувач-місцевий бюджет м.Борислава) орендну плату в розмірі 1412,51грн. (з них: 915,86грн. - сума основної заборгованості, 379,57грн. - інфляційні та 117,08грн. - пеня).

Стягнути із Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ІДН номер НОМЕР_1) на корсть Державного комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора № 1, м.Борислав, вул. Івасюка, 12 (р/р 26002301450205 в ПІБ м.Борислава, МФО 325406, ЗКПО 05452244) ПДВ від орендної плати в розмірі 345,34грн.

Стягнути із Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ІДН номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету 102,00грн. державного мита та 118,00грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно ст. 116 ГПК України

Суддя Сало І.А.