Рішення № 55981810, 16.02.2016, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2016 р.Справа № 925/218/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Ковбою І.М.,

представник позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю,

представник відповідача не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу

за позовом Черкаської міської ради

до приватного підприємства "Будівельна компанія "Глорія плюс"

про стягнення 212 218,30 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 212 218 грн. 30 коп., зокрема 201105 грн. 73 коп. боргу по орендній платі за землю по жовтень 2014 року відповідно до договору оренди землі, укладеного сторонами, посвідченого нотаріально і 18.02.2006 зареєстрованого у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України, запис № 040677500079, 1871 грн. 02 коп. відшкодування (не отриманого прибутку) за період користування земельною ділянкою з дати прийняття позивачем рішення про надання земельної ділянки по дату набрання чинності Договору відповідно до пункту 13.5. та 11112 грн 57 коп. пені за прострочення сплати орендної плати у розмірі, передбаченому цим договором.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 26 березня 2015 року було зупинено провадження у справі до завершення розгляду касаційної скарги ПП "Будівельна компанія "Глорія плюс" у адміністративній справі № 826/12023/14 за позовом ПП "Будівельна компанія "Глорія плюс" до ДПІ у м. Черкасах про скасування податкового повідомлення - рішення, що є пов'язаною із даною справою.Ухвалою суду від 14 січня 2016 року провадження у справі поновлено на підставі повідомлення ПП "Будівельна компанія "Глорія плюс" про те, що розгляд справи № 826/12023/14 завершено та ухвалою ВАСУ від 05.08.2015 скаргу підприємства відхилено, а постанову Київського апеляційного адміністративного суду від 20.01.2015 залишено без змін.

Відповідач не подав суду відзив на позовну заяву, не направив свого представника у судове засідання. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України, виходячи із такого. Суд вжив усіх заходів для належного повідомлення відповідача про дату і час розгляду справи, надіслання ухвал суду оформлено згідно з вимогами Інструкції з діловодства в господарських судах України, ухвали надіслані на адресу відповідача, вказану в позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осію - підприємців. У справі є доказ вручення ухвал суду від 14.01.2016 та від 02.02.2016 повноважному представнику відповідача. Суду не надіслано заперечень проти позовних вимог позивача, не подано заяву про розгляд справи за участі представника відповідача, не повідомлено поважних причин неподання відзиву на позов та незявлення представника у судове засідання. Господарським процесуальним кодексом України не встановлено обовязку суду відкладати розгляд справи у разі відсутності представника сторони чи неподання витребуваних документів. За приписом частини 1 статті 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. В процесі розгляду даної справи суд приходить до висновку, що вона може бути розглянута за наявними матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності відзиву на позов. Неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а направляти свого представника у судове засідання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не обовязком.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов з підстав, викладених у ньому, з урахуванням помісячного розрахунку пені, поданого на вимогу суду 12.02.2016, та пояснив, що постановою КААС від 20.01.2015, залишеною без змін ухвалою ВАСУ від 05.08.2015, визнано законність та обґрунтованість донарахованих Державною податковою інспекцією у м. Черкасах сум орендної плати за актом перевірки від 04.06.2014, на підставі якого було прийняте податкове повідомлення-рішення від 18.06.2014, що оскаржувалося відповідачем у даній справі; нарахування орендної плати за період з 01.05.2011 по 31.12.2013, які здійснені ДПІ, співпадають за розміром із нарахуваннями, що здійснені за цей же період Черкаською міською радою, та їх розмір становить 8872,38 грн. в місяць та ця сума орендної плати з 01.05.2011 визнана правильною; на даний час ДПІ не предявлявся позов до суду про стягнення з відповідача орендної плати за вказаний період, судові рішення про стягнення заборгованості за цей період відсутні; представник просив повністю задовольнити позов та прийняти рішення у даному судовому засіданні.

У судовому засіданні 16.02.2016 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду на підставі статті 85 ГПК України.

Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, суд встановив таке.

Рішенням Черкаської міської ради від 28.12.2005 № 8-961 було затверджено проект відведення земельної ділянки приватному підприємству "Будівельна компанія "Глорія плюс" по вул. Г. Дніпра, 51 та вирішено надати земельну ділянку площею 25963 кв. м. по вул. Героїв Дніпра, 51 в оренду на 49 років під розташування та подальшу експлуатацію спортивно-оздоровчого комплексу за рахунок земель Черкаської міської ради при умові використання земельної ділянки відповідно до вимог статті 61 Земельного кодексу України. За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено: площею 16317 кв. м. - до земель водного фонду (прибережна смуга); площею 9646 кв.м. - до земель рекреаційного призначення. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено: на період будівництва - до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі (землі, що зайняті поточним будівництвом); після завершення будівництва: площею 3300 кв. м. - до земель комерційного використання; площею 22663 кв.м. - до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі.

На підставі вказаного рішення між Черкаською міською радою (Орендодавець за договором, позивач у справі) та приватним підприємством "Будівельна компанія "Глорія плюс" (Орендар за договором, відповідач у справі) укладено договір оренди землі, далі - Договір, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 25 963 кв. м. по вул. Г. Дніпра, 51 під розташування та подальшу експлуатацію спортивно-оздоровчого комплексу.

В пункті 2.1. Договору вказано, що в оренду (без права передачі її в суборенду) передана земельна ділянка площею 16317 кв. м. - до земель водного фонду (прибережна смуга); площею 9646 кв.м. - до земель рекреаційного призначення. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься на період будівництва - до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі (землі зайняті поточним будівництвом); після завершення будівництва: - 3300 кв. м. - до категорії земель комерційного використання; - 22663 кв.м. - до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі.

Відповідно до пункту 2.2. ця земельна ділянка вільна від забудови.

18 лютого 2006 року цей Договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" за № 040677500079.

Згідно п. 2.4. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 22 663 кв.м. (інші відкриті землі) становить 1 128 844 грн.

Пунктом 4. Договору регулюються питання орендної плати.

В пункті 4.1. визначено, що за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Розрахунок орендної плати:

-грошова оцінка земельної ділянки площею 3 300 кв.м земель, що зайняті поточним будівництвом по вул. Г. Дніпра, 51 під розташування та подальшу експлуатацію спортивно-оздоровчого комплексу згідно з витягом № 58-гр-2006 р. від 30.01.2006 з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси на час укладання цього договору становить 164 373 грн, при комерційному використанні - становить 821865 грн;

-грошова оцінка земельної ділянки площею 22 663 кв.м. (інші відкриті землі) по вул. Г.Дніпра, 51 під розташування та подальшу експлуатацію спортивно-оздоровчого комплексу згідно з витягом № 58-гр-2006 від 30.01.2006 з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси на час укладання цього договору становить 1128844 грн;

-річна орендна плата за використання земельної ділянки площею 3 300 кв.м. земель, що зайняті поточним будівництвом, але не пізніше введення в експлуатацію, по вул. Г.Дніпра, 51 під розташування та подальшу експлуатацію спортивно-оздоровчого комплексу згідно розрахунку Черкаського міського управління земельних ресурсів від 31.01.06 № 2351-25-01 встановлюється у розмірі 1 % від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 1644 грн., при комерційному використанні встановлюється у розмірі 3 % від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 24656 грн.;

- річна орендна плата за використання земельної ділянки площею 22663 кв.м. (землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі) по вул. Г. Дніпра, 51 під розташування та подальшу експлуатацію спортивно-оздоровчого комплексу згідно розрахунку Черкаського міського управління земельних ресурсів від 31.01.06 № 2351-25-01 встановлюється у розмірі 1 % від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 11288 грн.

Пунктом 4.2. Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку не є сталим і змінюється в звязку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно з пунктом 4.3. Договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

Пунктом 4.6 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

З 18 лютого 2006, тобто з початку дії Договору розмір орендної плати становив 1077,67 грн. в місяць, що становить 1% від грошової оцінки землі.

Законом № 107-17 від 28.12.2007 до статті 21 Закону України "Про оренду землі" були внесені зміни, що набрали чинності з 01.01.2008, якими встановлено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Статтею 7 Закону України "Про плату за землю", який діяв на той час, було визначено, що ставки земельного податку з земель встановлюються у розмірі 1 відсотка від їх грошової оцінки. Тобто, трикратний розмір земельного податку дорівнює трьом відсоткам від грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до витягу № 185-гр.-2008 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Управлінням земельних ресурсів у місті Черкаси Черкаської області від 13.02.2008 № 1163-25-01 на замовлення Відповідача, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: площею 3 300 кв.м. на період нормативного терміну будівництва - 177 474 грн.; при комерційному використанні - 887 304 грн.; площею 22 663 кв.м. земель рекреаційного призначення - 1 218 816 грн.

Отже, з 01.01.2008 нарахування орендної плати здійснювалося відповідно до вимог статті 21 Закону України "Про оренду землі", виходячи з трьох відсотків від уточненої грошової оцінки земельної ділянки та з урахуванням індексу інфляції, який з 01.01.2008 становив 1,028, тобто у розмірі 3490,73 грн. щомісячно.

З 01 січня 2009 року у зв'язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 4021,32 грн. у місяць.

З 01 січня 2010 року у зв'язку із закінченням нормативного терміну будівництва, відповідно до Порядку встановлення розмірів річної орендної плати за земельні ділянки, якими Черкаській міській раді надано право розпоряджатися, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 22.04.2008 № 4-385, та зміною грошової оцінки частини земельної ділянки із земель будівництва на землі комерції розмір орендної плати з урахуванням коефіцієнтів індексації у 2009-2010 р.р. становив 6 423,50 грн. у місяць.

З 17 травня 2011 року розмір орендної плати становив 8 872, 38 грн. щомісячно відповідно до рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-656 "Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси", яким були змінені показники грошової оцінки земель в м. Черкаси та базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель м. Черкаси була встановлена в розмірі 127,48 грн. Вказане рішення міської ради набрало чинності з 17.05.2011 року з прийняттям ухвали Київським апеляційним адміністративним судом від 17.05.2011 р. у справі № 2-а-791/11/2316. Відповідно до витягу № 311 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, зробленого Управлінням Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області, грошова оцінка земельної ділянки площею 3300 кв.м. комерційного використання становить 1495230 грн., земельна ділянка площею 22663 кв.м. земель рекреаційного призначення - 2053721,06 грн, тому розрахунок вказаної суми виходячи із трьох відсотків від грошової оцінки землі складає 8 872,38 грн. (1495230 + 2053721,06 х 3% : 12).

За доводами позивача з 18 лютого 2006 року (з дати державної реєстрації Договору) по 31 жовтня 2014 року відповідачу нараховано 588 428,74 грн. орендної плати згідно пункту 4.1. Договору. Відповідач сплатив орендну плату в сумі 389194 грн. 03 коп. Залишок заборгованості відповідача з орендної плати складає 199234 грн. 71 коп.

Крім того, позивачем заявлена до стягнення сума відшкодування (не отриманий прибуток) за період користування земельною ділянкою з дати прийняття рішення про надання земельної ділянки по дату набрання чинності Договору, тобто з 28.12.2005 р. по 17.02.2006 р., у розмірі 1871,02 грн., що передбачено пунктом 13.5. Договору.

У звязку з невиконанням відповідачем взятого на себе зобовязання щодо своєчасної сплати орендної плати за землю позивач нарахував та предявив до стягнення 11 112,57 грн. пені із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ відповідно до пункту 4.6. договору оренди землі.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд приходить до такого.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

У статті 6 вказаного Закону визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до статті 21 Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Як зазначається позивачем у позовній заяві та в розрахунку суми позову, заборгованість відповідача виникла в результаті несплати ним орендних платежів, які змінювалися у звязку із застосуванням індексу інфляції та зміною нормативної грошової оцінки землі. Перевіривши виконаний позивачем розрахунок орендної плати, суд вважає його вірним, обґрунтованим, основаним на приписах закону та умовах Договору оренди землі. Розраховану позивачем суму орендної плати за землю з 01.01.2010 в сумі 6423,55 грн. відповідач сплачував самостійно та без заперечень.

Сума орендної плати за землю із травня 2011 року, що складає 8872,38 грн. в місяць, розрахована позивачем вірно, виходячи із нормативної грошової оцінки земельної ділянки (Витяг № 311 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - а.с. 29), з урахуванням індексу інфляції та відповідно до вимог Податкового кодексу України.

Правильність такого розрахунку орендної плати за землю з 01.05.2011 підтверджена і в постанові Київського апеляційного адміністративного суду від 20.01.2015, залишеній без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 05.08.2015, за результатами розгляду позову ПП "Будівельна компанія "Глорія Плюс" до ДПІ у м. Черкасах.

Законом України "Про оцінку земель" передбачено періодичне здійснення нормативно-грошової оцінки земель. Така оцінка була здійснена у встановленому законом порядку, що підтверджується рішенням Черкаської міської ради 13.05.2010р. № 5-656 "Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси", що набрало законної сили, та витягом № 311 з технічної документації про нормативну грошову оцінку орендованої відповідачем земельної ділянки загальною площею 25963 кв.м. по вул. Г.Дніпра, 51 у м. Черкаси. У договорі оренди землі сторони погодили порядок здійснення розрахунку орендної плати з врахуванням індексів інфляції та змін нормативної грошової оцінки протягом дії договору без укладення додаткових угод та змін до договору. Отже, в даному випадку відсутня одностороння зміна позивачем умов Договору оренди землі.

Відповідно до Довідки від 29.01.2016 з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями станом на 31.12.2015 вся земельна ділянка, що була надана відповідачу в оренду, загальною площею 2,5963 га відноситься до земель, які використовуються в комерційних цілях.

Таким чином, в період з 18 лютого 2006 року, тобто з дати державної реєстрації Договору, по 31 жовтня 2014 року позивач нарахував відповідачу 588428 грн. 74 коп. орендної плати. Із розрахунку позивача, не спростованого відповідачем, вбачається, що останній сплатив орендну плату в сумі 389194 грн. 03 коп. Залишок заборгованості відповідача з орендної плати за землю по договору оренди землі від 18.02.2006 складає 199234 грн. 71 коп.

Відповідач в установленому законом порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та не довів суду належними і допустимими доказами належного виконання ним своїх зобовязань за договором оренди землі.

З огляду на викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача 199234 грн. 71 коп. орендної плати за землю є законною, обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи та є такою, що підлягає задоволенню.

Підлягає задоволенню також і вимога позивача про стягнення з відповідача 1871 грн. 02 коп. відшкодування упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення про надання відповідачу земельної ділянки по дату набрання чинності договором оренди землі, тобто з 28.12.2005 по 17.02.2006, що передбачено пунктом 13.5 Договору оренди землі.

Розмір відшкодування та період, за який воно розраховується, передбачений умовами Договору, як і обовязок орендаря здійснити таке відшкодування орендодавцю.

За змістом статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Водночас відповідно до статті 156 ЗК України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Згідно зі статтею 157 названого кодексу відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів.

Отже наведені норми права передбачають різні види та форми відшкодування за землекористування.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

В частині 1 статті 628 ЦК України вказано, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною 3 статті 631 цього кодексу визначено право сторін встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Отже умова пункту 13.5. Договору не суперечить чинному законодавству, тому підлягає виконанню.

Відповідно до приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно частини 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За приписом статті 599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Розірвання договору оренди землі не припиняє зобовязання відповідача по відшкодуванню позивачу упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за вказаний позивачем період і фактом розірвання цього договору вважається строк відшкодування таким, що настав.

Вимога позивача про стягнення пені підлягає до часткового задоволення в сумі 9398 грн. 40 коп., з огляду на таке.

Згідно статті 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідальність за порушення строків виконання зобовязань за несвоєчасне внесення орендної плати передбачена пунктом 4.6 Договору, відповідно до якого за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

У позовній заяві вказано, що позивачем нарахована пеня в сумі 11 112,57 грн. за 6 місяців, однак із розрахунку пені вбачається, що нараховані суми пені лише внесені у період з травня по жовтень 2014 році, однак ці суми пені нараховані не із розрахунку щомісячних платежів, а із загальних сум заборгованості з орендної плати за землю за увесь період прострочення її сплати. На вимогу суду про надання належного розрахунку пені із врахуванням вимоги пункту 6 статті 232 Господарського кодексу України про припинення нарахування штрафних санкцій через шість місяців після настання терміну виконання зобовязання, позивач надав 12.02.2016 помісячний розрахунок пені за період з 01.01.2013 по 31.03.2015 в сумі 18997 грн. 46 коп., однак заява про збільшення розміру позовних вимог позивачем не подавалася, а представнику позивача довіреністю від 31.12.2015 таке право не надане. Суд звертає увагу позивача на те, що ним фактично лише частково змінено форму таблиці про нарахування пені, однак порядок розрахунку пені не змінений і є неправильним, оскільки позивач знову нараховує пеню протягом всього періоду на суму заборгованості наростаючим підсумком на кожний місяць, тоді як за законом пеня повинна нараховуватися окремо на кожну місячну суму орендної плати протягом шести місяців прострочення її сплати. Вказане відповідає правовим позиціям Верховного суду України, зокрема у постанові від 01.07.2015 № 6-745цс15, в якій виписано висновок про те, що якщо умовами договору повернення боргу передбачено періодичними, щомісячними платежами, то позовна даність у таких випадках обчислюється окремо по кожному простроченому платежу.

Відповідачем не подавалася заява про застосування позовної давності, а як вказано в постанові Верховного суду України від 24.06.2015 у справі № 6-738 ц15 без заяви сторони у спорі ні загальна, ні спеціальна позовна давність застосовуватися не може за жодних обставин.

Виходячи із викладеного, в результаті правильного розрахунку, суд приходить до висновку, що належна до стягнення пеня за прострочення сплати орендної плати складає 9 398 грн. 40 коп.

Таким чином, позов Черкаської міської ради підлягає до часткового задоволення.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача підлягають відшкодуванню витрати на сплату судового збору в сумі 4 210 грн. 08 коп., тобто пропорційно розміру задоволених вимог, із зарахуванням на вказаний у позовній заяві рахунок платника.

Виходячи з викладеного, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Будівельна компанія "Глорія Плюс" (04073, м. Київ, просп. Московський, 8, ідентифікаційний код 33903460) на користь міського бюджету м. Черкаси із зарахуванням на рахунок № 33213812700002, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 13050200, призначення платежу: орендна плата за землю з юридичних осіб - 199 234 грн 71 коп. (сто девяносто девять тисяч двісті тридцять чотири гривні 71 копійку) боргу з орендної плати за землю, 1871 грн. 02 коп. (тисячу вісімсот сімдесят одну гривню 02 копійки) відшкодування упущеної вигоди, 9 398 грн. 40 коп. (девять тисяч триста девяносто вісім гривень 40 копійок) пені.

Стягнути з Приватного підприємства "Будівельна компанія "Глорія Плюс" (04073, м. Київ, просп. Московський, 8, ідентифікаційний код 33903460) на розрахунковий рахунок 35419001086317, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, отримувач Департамент фінансової політики Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, ідентифікаційний код 38764629) - 4 210 грн 08 коп. (чотири тисячі двісті десять гривень 08 копійок) судового збору.

У решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 22.02.2016 (понеділок)

Суддя А.Д.Пащенко