Рішення № 55765354, 12.02.2016, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2016 р. Справа № 926/1814/15

За позовом Генерального агентства по туризму в Чернівецькій області - відкритого акціонерного товариства Туристичний комплекс Черемош м. Чернівці

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Чернівці

про стягнення заборгованості у сумі 7150,30 грн.

Cуддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивача ОСОБА_2, дов. від 30.01.2015 р, ОСОБА_3, дов. від 01.02.2016 р.

від відповідача ОСОБА_4, договір №152 від 17.12.2015 р. та №10 від 24.12.2015 р.

СУТЬ СПОРУ: Генеральне агентство по туризму в Чернівецькій області - відкрите акціонерне товариство «Туристичний комплекс «Черемош» звернулося з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 7150,30 грн. заборгованості згідно договору оренди приміщення №195 від 01.12.2010 року, що виникла за грудень 2012 року - січень 2013 року.

Ухвалою суду від 03.12.2015 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 16.12.2015 року за участю представників сторін.

Справа слухалась судом неодноразово.

У судовому засіданні 11.02.2016 року позивач звернувся з заявою про зменшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 369,00 грн. заборгованості з орендної плати за період з грудня 2012 року по січень 2013 року включно.

Подана заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, відтак задоволена судом, у звязку з чим вирішується спір про стягнення 369 грн. боргу.

Розглянувши подані документи, зясувавши фактичні обставини справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2010 року між Генеральним агентством по туризму в Чернівецькій області - відкритим акціонерним товариство «Туристичний комплекс «Черемош» (далі - Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) укладено договір оренди приміщення №195 (надалі договір), згідно умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення, яке є власністю Орендодавця на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ « 698257» від 17.02.2006 р., що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Комарова, 13-А готель «Черемош» на цокольному поверсі, для виробничих цілей, площею 15 м2 .

Згідно пункту 3.1 договору оплата за орендоване приміщення становить 390 (триста дев'яносто) грн. в місяць, в тому числі ПДВ 65,00 грн. Розмір плати за кожний наступний місяць може визначатися Орендодавцем шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на офіційний індекс інфляції за попередній місяць. Розмір місячної орендної плати може коригуватися Орендодавцем. При зміні розміру орендної плати Орендодавець письмово за 1 місяць повідомляє про це Орендаря. В суму орендної плати входять комунальні послуги.

На підставі акта прийому-передачі №195 від 01.12.2010 року орендоване приміщення передано в користування відповідачу.

Відповідно до п. 3.2 договору орендар щомісяця, не пізніше 15 числа поточного місяця перераховує на розрахунковий рахунок Орендодавця орендну плату, що вказана в п. 3.1. За перший та останній місяці терміну оренди, оплата здійснюється Орендарем наперед - станом на перше число цього місяця.

01.08.2012 року сторони уклали додаткову угоду №1 до договору оренди №195 від 01.12.2010 року, в якій п. 3.1 договору №195 від 01.12.2010 року виклали в наступній редакції: « 3.1. Оплата за орендоване приміщення становить 750 (сімсот пятдесят) гривень в місяць, в тому числі ПДВ 125,00 грн. Розмір плати за кожен місяць може визначатися орендодавцем шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на офіційний індекс інфляції за попередній місяць.

Розмір місячної орендної плати може коригуватись орендодавцем. При зміні розміру орендної плати орендодавець письмово за 10 днів повідомляє про це орендаря. В суму орендної плати не входять комунальні послуги».

Пунктом 7.1. договору встановлено, що термін дії цього договору збігається з терміном оренди та встановлюється з 01.12.2010 року по 30.11.2011 року.

Пролонгація договору на такий самий термін здійснюється автоматично, в разі якщо орендар за один місяць письмово не повідомить орендодавця про намір припинити дію договору (п.7.2 договору).

Станом на момент вирішення спору договір є чинним. Доказів іншого суду не надано.

Також не подано суду доказів того, що відповідачем орендоване майно на підставі акта приймання-передачі передано позивачу.

Частинами 1, 5 ст. 762 ЦК України, передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України також передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як встановлено судовим слуханням, відповідач в порушення умов договору взяті на себе зобов'язання не виконав, орендну плату в повному обсязі не сплатив, що призвело до виникнення боргу за період з грудня 2012 року по січень 2013 року в сумі 369,00 грн., який підлягає стягненню.

За таких обставин позов слід задовольнити, а судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись пунктом ст.ст. 22, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (58000, м. Чернівці, вул. Південно-Кільцева, 3/123, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Генерального агентства по туризму в Чернівецькій області - відкритого акціонерного товариства Туристичний комплекс Черемош (58018, м. Чернівці, вул. Комарова 13-А, код 02574248) 369,00 грн. заборгованості з орендної плати та 1378,00 грн. судового збору.

Повне рішення складено та підписано 12.02.2016 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя ОСОБА_5