Рішення № 5547886, 17.06.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" червня 2009 р.Справа № 24/37-09-1443 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа супермаркетів електроніки "ДОМОТЕХНІКА";

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 375693,22 грн.;

СуддяО.Ю. Оборотова

За участю представників:

Представник позивача: Цвід О.І., на підставі довіреності від 16.02.2009р.

відповідача: ОСОБА_1

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мережа супермаркетів електроніки "ДОМОТЕХНІКА" звернулось до суду з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 375693,22 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує невиконанням ФОП ОСОБА_1 договірних зобовязань в частині сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.05.2009р. продовжено строк розгляду справи на один місяць до 25.06.2009р.

03.06.2009р. до господарського суду Одеської області надійшла заява від позивача про збільшення та уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 539679,03грн.

03.06.2009р. до господарського суду Одеської області надійшли уточнення позовних вимог від позивача.

03.06.2009р. до господарського суду Одеської області надійшла заява від позивача про забезпечення позову.

Відповідач заперечує проти задоволення позову, посилаючись на його необґрунтованість, безпідставність та на обставини викладені у відзиві на позов.

У судовому засіданні 17.06.2009р. суд оголосив вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянув матеріали справи, оцінивши докази, що мають значення для справи, - суд встановив:

15.10.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мережа супермаркетів електроніки "ДОМОТЕХНІКА", в особі директора ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_1 було укладено договір суборенди частини нежилого приміщення №329/10, відповідно до умов якого Орендар повинен передати за плату суборендарю в тимчасове володіння і користування нежиле приміщення, площею 173,00 кв.м., а орендар приймає частину нежилого приміщення, площею 173,00 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для розміщення торгівельного закладу.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 4.1 договору суборендар сплачує орендареві оренду плату за 1 кв.м. у розмірі 126,25грн. з урахуванням ПДВ на місяць включаючи плату за комунальні послуги. Загальний розмір орендної плати становить 21841,25грн. з урахуванням ПДВ на місяць.

На виконання умов договору п. 3.3.9. орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за користування обєктом оренди.

Відповідно до п. 4.3.2 договору виплата орендної плати за кожен наступний повний календарний місяць здійснюється суборендарем щомісяця до десятого числа кожного поточного місяця.

Також, згідно п. 4.4 договору суборенди частини нежилого приміщення №329/10 встановлено, що підставою для перерахування суборендарем орендної плати є даний договір, без виставлення окремих рахунків-фактур.

Відповідно до п. 4.2 договору вартість експлуатаційних витрат не входить до орендної плати і сплачується суборендарем протягом 3-х днів після отримання рахунків орендаря під експлуатаційними витратами, в рамках цього договору. Сторони розуміють компенсацію вартості використаної суборендарем електроенергії та комунальних послуг.

В порушення умов договору суборенди частини нежилого приміщення №329/10 від 15.10.2007р., відповідачем не було належним чином виконано договірних зобовязань, а саме погашення заборгованості по сплаті орендної плати та експлуатаційних витрат.

26.11.2008р. відповідачем було отримано претензію про виконання зобовязання по договору суборенди нежилого приміщення з вимогою сплатити заборгованість.

Однак, відповіді на претензію відповідач не надав, з позивачем не розрахувався.

Як вбачається з акту звіряння взаємних розрахунків, підписаного та скріпленого печаткою обома сторонами, заборгованість відповідача перед позивачем станом на 30.01.2009р. складає 119466,97грн.

Згідно заяви позивача про збільшення позовних вимог, вбачається, що станом 03.06.2009р. заборгованість відповідача перед позивачем складає 119466,97грн. основна заборгованість, 11004,57грн. індекс інфляції, 3% річних 2711,95грн., штрафні санкції 10801,20грн.

Відповідно до п. 5.1 договору, за неналежне виконання договірних зобовязань, а саме порушення термінів оплати, суборендар сплачує орендареві неустойку в розмірі 1% від суми, оплата якої прострочена, за кожен календарний день прострочення, а саме 342754,68грн. з урахуванням індексу інфляції. У випадку прострочення на строк більше 3-х робочих днів, орендар має право вимагати додаткові сплати суборендарем штрафу в розмірі 30% від простроченої суми, що становить 52940,09грн.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Вимогами ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлено договором чи законом.

Відповідач з позовними вимогами позивача не згоден повністю, посилаючись на його безпідставність, необґрунтованість та вважає, що розмір штрафних санкцій повинен бути зменшений до суми, яка не перевищує суми основного боргу з урахуванням індексу інфляції.

Згідно ч. 2 ст. 509 ЦК України зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договорів. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Зобовязання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до вимог ст. 174 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарські зобовязання, серед іншого, виникають з господарських договорів та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності ст.193 ч.1 ГК України встановлює, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу та інших актів законодавства.

Відповідно до ст.193 ч.7 ГК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язання, крім випадків, передбачених законом або договором.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу свої вимог і заперечень.

Суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі, з віднесенням судових витрат на рахунок відповідача, у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа супермаркетів електроніки "ДОМОТЕХНІКА" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 375 693,22грн. - задовольнити.

2.Стягнути з Субєкта Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) (інд. код НОМЕР_1) р/р НОМЕР_2 в Южному ГРУ Приватбанку, МФО НОМЕР_3, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа супермаркетів електроніки "ДОМОТЕХНІКА" (м. Київ, вул.. Фізкультури, 30-В), п/р 26008030000937 в КФ АКБ “Індустріалбанк”, МФО 320962, код ЄДРПОУ 30370617 заборгованість у сумі 539 679,03грн., з яких 119466,97грн. основна заборгованість, 11004,57грн. індекс інфляції, 3% річних 2711,95грн., штрафні санкції 10801,20грн., штраф в розмірі 30% від простроченої суми 52940,09грн., неустойку в розмірі 1% від суми, оплата яка прострочена, за кожен календарний день з урахуванням індексу інфляції 342754,68грн.

3.Стягнути з Субєкта Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) (інд. код НОМЕР_1) р/р НОМЕР_2 в Южному ГРУ Приватбанку, МФО НОМЕР_3, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа супермаркетів електроніки "ДОМОТЕХНІКА" (м. Київ, вул.. Фізкультури, 30-В), п/р 26008030000937 в КФ АКБ “Індустріалбанк”, МФО 320962, код ЄДРПОУ 30370617 витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118грн.

4.Стягнути з Субєкта Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) (інд. код НОМЕР_1) р/р НОМЕР_2 в Южному ГРУ Приватбанку, МФО НОМЕР_3, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа супермаркетів електроніки "ДОМОТЕХНІКА" (м. Київ, вул.. Фізкультури, 30-В), п/р 26008030000937 в КФ АКБ “Індустріалбанк”, МФО 320962, код ЄДРПОУ 30370617 - держмито у сумі 5397,00грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Рішення підписано 22.06.2009р.

Суддя О.Ю. Оборотова