Рішення № 5540676, 30.04.2009, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 2-2897

2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКАЇНИ

30 квітня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Озерянській Ж.М.,

при секретарі Волинець Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Декор» про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на те, що 05 січня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 8,980 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області, земельна ділянка належала відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1

Даний договір купівлі-продажу було оформлено ними як домашня угода без нотаріального посвідчення. Після підписання даного договору позивач сплатив відповідачу грошові кошти у сумі 50000,00 грн., а відповідач зобов»язався забезпечити нотаріальне посвідчення договору, але ТОВ «Інтер-Декор» ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому позивач просив визнати дійсним укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на землю.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Третя особа у судовому засіданні вважав позов обґрунтованим.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд дійшов наступного.

05 січня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 8,980 га (кадастровий номер НОМЕР_2), яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області, земельна ділянка належала відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1

Згідно п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, які мають у власності земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільськогосподарського виробництва, а також громадяни України власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня 2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки та земельні частки (паї), крім передачі їх у спадщину та при вилученні земель для суспільних потреб.

Згідно Закону України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів» не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку, відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Відповідно до прикінцевих положень, вказаного Закону він набрав чинності 13 січня 2007 року, з дня його офіційного опублікування в засобах масової інформації.

Таким чином, на момент укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки 05 січня 2007 року Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів» не набрав чинності, а тому його укладання не суперечить вимогам законодавства.

Ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України передбачає, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу.

Даний договір купівлі-продажу було оформлено сторонами як домашня угода без нотаріального посвідчення. Після підписання даного договору позивач сплатив відповідачу грошові кошти у сумі 50000,00 грн., що підтверджується наданим прибутковим касовим ордером, а «Інтер-Декор» зобов»язався забезпечити нотаріальне посвідчення договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Зазначена земельна ділянка належала ТОВ «Інтер-Декор» (код ЄДРПОУ 20252212) на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого 1 грудня 2005 року.

Статтею 567 Цивільного кодексу України визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але в ідповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Оскільки у судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується договором, а також відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення, то суд вважає, що згідно ч.2 ст.220 ЦК України договір купівлі-продажу належить визнати дійсним, а позовні вимоги позивача задовольнити повністю.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,169 ЦПК України, ст.ст.567,638,220 ЦК України, ст.81, Перехідними положеннями Земельного Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 8,980 гектарів (кадастровий номер НОМЕР_2), яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 05 січня 2007 року (без номера), укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтер-Декор» (код ЄДРПОУ 20252212) та ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР_3) - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 8,980 гектарів (кадастровий номер НОМЕР_2), яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя Озерянська Ж.М.